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廣 東 省 湛 江 市 中 級(jí) 人 民 法 院

民 事 裁 定 書(shū)

[2009]湛中法裁終字第102號(hào)

上訴人（原審被告）湛江怡和置業(yè)有限公司，住所地：湛江市霞山區(qū)人民大道南10號(hào)。

法定代表人劉建寧，董事長(zhǎng)。

被上訴人（原審原告）許丹，男，1966年9月15日出生，漢族，住湛江市霞山區(qū)解放東路40號(hào)西2棟403房。

上訴人湛江怡和置業(yè)有限公司不服湛江市霞山區(qū)人民法院（2009）霞法民二初字第56號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。

上訴人認(rèn)為，本案商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)適用專(zhuān)屬管轄規(guī)定，而涉案商品房不屬于原審法院管轄范圍，故請(qǐng)求撤銷(xiāo)原審裁定，將案件移送有管轄權(quán)的法院審理。

本院經(jīng)審理認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，該商品房位于本市霞山區(qū)內(nèi)，現(xiàn)因履行合同中約定的辦理房產(chǎn)證問(wèn)題引起糾紛，故本案屬因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條第一款的規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，綜上，原審法院作為不動(dòng)產(chǎn)所在地法院，對(duì)本案有管轄權(quán)。上訴人的上訴請(qǐng)求理由不成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條、第一百五十八條之規(guī)定，裁定如下：

駁回上訴，維持原裁定。

本裁定為終審裁定。

審 判 長(zhǎng) 彭紹全

審 判 員 譚 智

代理審判員 黃海霞





二00九年九月四日



書(shū) 記 員 勞 迪