（2014）滬二中行終字第321號
——上海市第二中級人民法院(2014-6-13)
（2014）滬二中行終字第321號
上訴人(原審原告)宋海興。
委托代理人宋海龍。
被上訴人(原審被告)上海市住房保障和房屋管理局。
法定代表人劉海生。
被上訴人(原審被告)上海市規(guī)劃和國土資源管理局。
法定代表人莊少勤。
上訴人宋海興不服上海市虹口區(qū)人民法院(2014)虹行初字第76號行政裁定，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭進行了審理。
經審查，上訴人宋海興向原審法院提起訴訟稱，上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國土資源管理局(以下分別簡稱為市房管局、市規(guī)土局)于2014年4月1日向宋海興發(fā)放的編號為滬房地虹字(2014)第003422號上海市房地產權證所涉及的坐落于廣聯(lián)路XXX弄XXX號XXX室房屋系宋海興作為被拆遷人所獲得，由市房管局、市規(guī)土局共同向宋海興核發(fā)的房地產初始登記�，F(xiàn)該登記的房地產權證所記載的建設用地性質與建設用地規(guī)劃許可證所載明的完全不符。故請求撤銷市房管局、市規(guī)土局向宋海興核發(fā)滬房地虹字(2014)第003422號上海市房地產權證的具體行政行為；判令市房管局、市規(guī)土局按照中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證滬規(guī)(99)411號及上海市虹口區(qū)規(guī)劃管理局虹規(guī)(1999)第164號關于核發(fā)中山北路XXX號地塊改造建設用地規(guī)劃許可證的通知中載明的建設用地規(guī)劃性質即居住用地，向宋海興重新依法核發(fā)房屋使用年限為70年，即2000年6月8日至2070年6月7日止的上海市房地產權證。
本院認為，2013年11月22日上海市虹口區(qū)人民法院向虹口區(qū)房地產交易中心送達(2012)虹民一(民)初字第7024號民事調解書和(2013)虹執(zhí)字第1912號協(xié)助執(zhí)行通知書，房地產登記機構根據(2013)虹執(zhí)字第1912號協(xié)助執(zhí)行通知書將廣聯(lián)路XXX弄XXX號XXX室的房屋產權過戶登記至宋海興名下。2014年4月1日，市房管局、市規(guī)土局向宋海興頒發(fā)編號為滬房地虹字(2014)第003422號的上海市房地產權證。2014年4月30日，宋海興認為該證侵害了其合法權益，遂提起訴訟。
根據《最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》第二條第一款的規(guī)定，房屋登記機構根據人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權機關的協(xié)助執(zhí)行通知書以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關文書內容不一致的除外。依據上海市虹口區(qū)人民法院(2013)虹執(zhí)字第1912號協(xié)助執(zhí)行通知書，市房管局、市規(guī)土局作為房地產登記機構將原產權人上海吉聯(lián)房地產開發(fā)經營有限公司名下的廣聯(lián)路XXX弄XXX號XXX室房屋登記至宋海興名下，向宋海興核發(fā)的滬房地虹字(2014)第003422號上海市房地產權證，該轉移登記并非房屋初始登記，登記的內容系根據法院的協(xié)助執(zhí)行通知作出，且與原房地產權登記信息內容一致。故宋海興所起訴的協(xié)助執(zhí)行的房地產登記，依法不應予以受理。原審法院裁定駁回宋海興的起訴，符合《最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》第二條第一款之規(guī)定。據此，本院裁定如下：
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。
審 判 長 李金剛
代理審判員 張曉帆
代理審判員 田 華
二○一四年六月十三日
書 記 員 沈 倪
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