Law-lib.com 2023-3-3 10:57:09 中國法院網(wǎng)
中國法院網(wǎng)訊(陳芳)新能源汽車因節(jié)能經(jīng)濟(jì)環(huán)保的特點(diǎn),越來越受到人們的喜愛。不少市民購買新能源汽車后卻發(fā)現(xiàn),物業(yè)不讓在自家車位上安裝充電樁,怎么辦?近日,福建省三明市三元區(qū)人民法院審理了一起物業(yè)服務(wù)合同案,就充電樁安裝問題作出了判決。
業(yè)主吳某于2020年在三明市區(qū)購買了一套住宅及車位一個(gè)。2022年,吳某購買了一部新能源汽車,想在自己的車位上安裝充電樁。吳某在辦理安裝充電樁相關(guān)手續(xù)的過程中,請(qǐng)求物業(yè)公司在其提供的允許施工單上蓋章,但物業(yè)公司認(rèn)為,該小區(qū)在規(guī)劃建設(shè)時(shí),并沒有建設(shè)車位相應(yīng)的電動(dòng)車充電的基礎(chǔ)設(shè)施及路線,對(duì)于車位是否符合安裝要求,能否進(jìn)行安裝施工,所應(yīng)安裝何種規(guī)格的充電設(shè)備,如何牽引線路,這類專業(yè)方面的數(shù)據(jù),均應(yīng)由電力公司確認(rèn),物業(yè)公司無權(quán)決定充電樁基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),故拒絕在申請(qǐng)材料上蓋章。物業(yè)的拒絕導(dǎo)致充電樁安裝流程無法進(jìn)行。吳某遂訴至法院,請(qǐng)求判令物業(yè)公司協(xié)助其辦理充電樁安裝手續(xù)。
三元法院經(jīng)審理后認(rèn)為,業(yè)主依法對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。大力發(fā)展新能源汽車,對(duì)保障能源安全、促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染等,具有重要意義。充電設(shè)施建設(shè)是電動(dòng)汽車應(yīng)用推廣的重要舉措,業(yè)主要求安裝新能源汽車充電樁,在不違反法律規(guī)定的前提下,物業(yè)服務(wù)企業(yè)無正當(dāng)理由不得加以阻撓,且應(yīng)予以配合。充電樁的實(shí)際安裝還需以供電企業(yè)的現(xiàn)場勘察結(jié)果,確定施工方案,是否符合安裝條件、具體應(yīng)如何安裝,應(yīng)根據(jù)供電企業(yè)勘察結(jié)果確定,并接受相關(guān)行政部門監(jiān)督管理。物業(yè)服務(wù)公司出具同意安裝充電樁證明,也不等于其放棄相應(yīng)物業(yè)管理,車位實(shí)際安裝、使用新能源汽車充電樁過程中出現(xiàn)侵權(quán)等不當(dāng)行為時(shí),物業(yè)服務(wù)公司仍可及時(shí)行使物業(yè)管理權(quán)力,予以糾正、制止。故法院判決物業(yè)服務(wù)公司協(xié)助吳某辦理充電樁安裝手續(xù)。
【法官說法】
隨著新能源汽車的普及,要求在舊小區(qū)停車位加裝充電樁的而引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生!吨腥A人民共和國民法典》第九條規(guī)定,民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。近年來,民法典規(guī)定的綠色原則在貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念上,發(fā)揮著日益突出的作用。
本案中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合業(yè)主在自家車位安裝充電樁,符合民法典規(guī)定的綠色原則。因引發(fā)糾紛的原因還有一個(gè)是供電企業(yè)要求蓋章的《車位及允許施工證明》內(nèi)容不規(guī)范,三元法院為此向電業(yè)局出具了相應(yīng)的司法建議,電業(yè)局也予以回復(fù)并改進(jìn),有效減少此類糾紛的進(jìn)一步發(fā)生。
日期:2023-3-3 10:57:09 | 關(guān)閉 |
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