Law-lib.com 2021-1-20 15:21:48 法治日?qǐng)?bào)——法制網(wǎng)
法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 王斌
1月19日，北京市住建委通報(bào)近期物業(yè)執(zhí)法檢查結(jié)果顯示：因發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為不及時(shí)報(bào)告，北京瑞恒家辰物業(yè)管理有限公司被給予警告，并被處于裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)3倍的罰款。
據(jù)通報(bào)，2020年12月，北京朝陽(yáng)區(qū)房管局在對(duì)某房屋進(jìn)行執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)，裝修人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全，作為物業(yè)管理單位的北京瑞恒家辰物業(yè)管理有限公司在發(fā)現(xiàn)裝修人違規(guī)行為并制止無(wú)效后，未及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定。2021年1月，朝陽(yáng)區(qū)房管局依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，對(duì)北京瑞恒家辰物業(yè)管理有限公司給予警告，處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)3倍的罰款，朝陽(yáng)區(qū)建委對(duì)裝修人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為進(jìn)行立案調(diào)查。
執(zhí)法人員介紹，物業(yè)公司在小區(qū)房屋裝修監(jiān)管過程中應(yīng)當(dāng)全面履行告知、發(fā)現(xiàn)、制止和報(bào)告的職責(zé)。依據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公示欄，如實(shí)公示、及時(shí)更新業(yè)主進(jìn)行房屋裝飾裝修活動(dòng)的情況，同時(shí)依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人，并定期對(duì)業(yè)主的裝修行為進(jìn)行巡查管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)是否存在違規(guī)裝修情形。一旦發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修公司存在違規(guī)行為的，物業(yè)公司應(yīng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。
物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主或使用人存在拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、擅自搭建違法建設(shè)、違規(guī)出租房屋、私拉電線、占用消防通道等違規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行勸阻、制止，勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)通過行政機(jī)關(guān)官網(wǎng)、公開投訴電話、郵寄等方式及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)，并留存相關(guān)資料。對(duì)于不履行“勸阻、制止、報(bào)告”職責(zé)的物業(yè)公司，住建房屋行政主管部門將依法嚴(yán)肅查處。
附表：小區(qū)常見違規(guī)行為及職責(zé)部門
序號(hào)常見違規(guī)行為職責(zé)部門
1 違法建設(shè)規(guī)劃自然資源部門、城市管理綜合行政執(zhí)法部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道
2 違規(guī)出租房屋住建（房管）部門、公安部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道
3 私拉電線為電動(dòng)車充電消防救援部門
4 占用、堵塞、封閉消防通道、疏散通道，或者損壞消防設(shè)施的消防救援部門
5 占用、堵塞、封閉除消防通道、疏散通道外其他共用部位，或者損壞其他共用設(shè)施設(shè)備的城市管理綜合行政執(zhí)法部門
6 擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)住建（房管）部門
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