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海南省海口市人民政府
�？谑腥嗣裾P(guān)于修改《�？谑型恋亟灰坠芾磙k法》的決定
關(guān)于修改《�？谑型恋亟灰坠芾磙k法》的決定（�？谑腥嗣裾畹�86號）
《�？谑腥嗣裾P(guān)于修改<�？谑型恋亟灰坠芾磙k法>的決定》已經(jīng)2011年12月21日十四屆市政府第88次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
市長：冀文林
二○一二年二月二十四日
�？谑腥嗣裾P(guān)于修改《�？谑型恋亟灰坠芾磙k法》的決定
市政府決定對《�？谑型恋亟灰坠芾磙k法》作如下修改：
一、第三條第一款修改為：本辦法所稱土地使用權(quán)交易包括土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。
二、第九條修改為：下列土地使用權(quán)交易應(yīng)當(dāng)進(jìn)入土地交易市場，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌交易等方式進(jìn)行：
�。ㄒ唬┥虡I(yè)、旅游、娛樂、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營性用地的國有土地使用權(quán)出讓或租賃；
�。ǘ┙�(jīng)營性用地以外的土地在供地計(jì)劃公布后，同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的國有土地使用權(quán)出讓或租賃；
�。ㄈ﹪衅髽I(yè)、集體企業(yè)和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的企業(yè)或公司經(jīng)批準(zhǔn)，出售國有土地使用權(quán)、以國有土地使用權(quán)作價(jià)入股、以國有土地使用權(quán)聯(lián)營合作開發(fā)或以國有土地使用權(quán)抵償債務(wù)的；
�。ㄋ模┙�(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)出售劃撥土地使用權(quán)、以劃撥土地使用權(quán)作價(jià)入股、以劃撥土地使用權(quán)聯(lián)營合作開發(fā)或以劃撥土地使用權(quán)抵償債務(wù)的；
（五）處置停緩建工程涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；
�。閷�(shí)現(xiàn)抵押權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；
�。ㄆ撸┓�、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其它情形。
三、第十二條和第十三條合并，改為第十二條，修改為：本辦法第三條第二款規(guī)定的土地使用權(quán)交易，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
�。ㄒ唬┌凑粘鲎尯贤s定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 25%以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
四、第三十條改為第二十九條，修改為：贈與土地使用權(quán)的，在申請轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)提交公證機(jī)構(gòu)的公證文書或相關(guān)生效的司法文書。進(jìn)行其他類型的土地使用權(quán)交易的，當(dāng)事人可委托公證機(jī)構(gòu)實(shí)施法律監(jiān)督。
五、第三十一條改為第三十條，修改為：人民法院查封土地使用權(quán)時(shí)，市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知人民法院，如裁定變賣土地使用權(quán)清償債務(wù)的，可以按本辦法所規(guī)定的程序和規(guī)則辦理。
六、刪除第三十二條。
七、其他條文順序，依次調(diào)整修改。
本決定自發(fā)布之日起施行。
《海口市土地交易管理辦法》根據(jù)本決定作修改后，重新公布。
