河北省廊坊市人民政府

廊坊市人民政府令
〔2013〕 第2號(hào)



《廊坊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》已經(jīng)市政府第37次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2013年4月26日起施行。





代　市　長(zhǎng) 馮韶慧


2013年3月25日



　　　　



廊坊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法


第一章　總　　則

第一條　為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）、《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條　為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。
第四條　市人民政府負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，并對(duì)下級(jí)人民政府征收與補(bǔ)償工作實(shí)施監(jiān)督。
各縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
第五條　市人民政府設(shè)立“廊坊市人民政府國(guó)有土地上房屋征收辦公室”（以下稱(chēng)市房屋征收部門(mén)），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償工作。
市轄廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立房屋征收實(shí)施單位，接受市征收部門(mén)委托，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的，其工作人員需進(jìn)行崗前培訓(xùn)，持證上崗。人員、經(jīng)費(fèi)由政府財(cái)政給予保障。
各縣級(jí)人民政府設(shè)立房屋征收部門(mén)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
市房屋征收部門(mén)對(duì)各縣級(jí)房屋征收部門(mén)的征收補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，規(guī)范其房屋征收與補(bǔ)償行為。
第六條　城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房保障和房產(chǎn)管理、建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法、公安、信訪、財(cái)政、物價(jià)等部門(mén)和單位，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法，互相配合、保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第七條　任何組織和個(gè)人對(duì)違反《條例》和本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
第二章　征收決定
第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第九條　依照本辦法第八條規(guī)定確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。
第十條　征收部門(mén)或者接受委托的實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行摸底調(diào)查、登記造冊(cè)，并將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人進(jìn)行公布。被征收人對(duì)公布的調(diào)查登記結(jié)果有異議的，房屋征收部門(mén)或者征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)。
第十一條　市、縣級(jí)人民政府做出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量，市轄的廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)在150戶(hù)以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定；各縣（市）在75戶(hù)以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
第十二條　市、縣級(jí)人民政府做出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條　征收部門(mén)根據(jù)調(diào)查摸底的情況擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房保障和房產(chǎn)管理、建設(shè)等部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見(jiàn)，時(shí)限不少于30日。
第十四條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改后的方案及時(shí)予以公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)人名義，持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見(jiàn)期限內(nèi)以書(shū)面形式提交市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)。超過(guò)半數(shù)的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改補(bǔ)償方案，修改后再次公布。
第十五條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?br> 房屋征收部門(mén)依法征收房屋后，書(shū)面通知國(guó)土資源和房產(chǎn)管理部門(mén)。由國(guó)土資源部門(mén)注銷(xiāo)原國(guó)有土地使用權(quán)證并收回國(guó)有土地使用權(quán)，由房產(chǎn)管理部門(mén)注銷(xiāo)原房屋所有權(quán)證。
縣級(jí)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在本級(jí)人民政府作出房屋征收決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋征收決定及房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)市房屋征收部門(mén)備案。
第十六條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第十七條　自房屋征收范圍確定后，房屋征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
（一）新建、改建、擴(kuò)建房屋；
（二）改變房屋用途；
（三）分割轉(zhuǎn)讓、分戶(hù)和抵押，但法律另有規(guī)定的除外；
（四）非住宅房屋租賃；
（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知發(fā)展改革、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房保障和房產(chǎn)管理、工商行政管理等有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
第三章　補(bǔ)償安置
第十八條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
對(duì)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的被征收人，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
征收獎(jiǎng)勵(lì)辦法由市、縣級(jí)人民政府另行制定并公布。
第十九條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
第二十條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。
房屋征收部門(mén)或者被征收人對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
第二十一條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（7日）協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)少數(shù)服從多數(shù)的原則投票或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十二條　市級(jí)人民政府組織成立由房地產(chǎn)估價(jià)師、物價(jià)、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃和法律等方面專(zhuān)家組成房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)。
第二十三條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收住宅房屋，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四條　征收安置面積依房屋產(chǎn)權(quán)證證載面積或者土地使用證證載面積確定，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證或者土地使用證的，以相關(guān)部門(mén)提供的房屋權(quán)屬或者土地使用權(quán)證明為準(zhǔn)。
征收安置面積不足60平方米的，補(bǔ)到60平方米，所補(bǔ)面積按當(dāng)年商品房建設(shè)成本交納房款。安置房實(shí)際戶(hù)型面積超出60平方米的部分面積按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)交納房款。
享受低保的被征收戶(hù)，征收安置面積不足60平方米的，補(bǔ)足60平方米，可以辦理有限產(chǎn)權(quán)。
第二十五條　因征收住宅造成搬遷的，由房屋征收部門(mén)向被征收人支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付1次搬遷費(fèi)及3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付2次搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、各縣（市）根據(jù)經(jīng)濟(jì)水平和實(shí)際情況確定。
第二十六條　征收非住宅用房造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按征收房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。計(jì)算因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給停產(chǎn)停業(yè)的職工發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)的職工月生活補(bǔ)助費(fèi)，按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；其停產(chǎn)停業(yè)職工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)的月平均人數(shù)計(jì)算；發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)期限按6個(gè)月計(jì)算。
征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付1次搬遷費(fèi)及6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付2次搬遷費(fèi)，被征收房屋的臨時(shí)安置費(fèi)按實(shí)際期限計(jì)算。
第二十七條　給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑；
（二）被征收房屋為非住宅用房；
（三）有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行政許可手續(xù)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行政許可手續(xù)上載明的住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）為被征收房屋；
（四）已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。
第二十八條　過(guò)渡期限超過(guò)補(bǔ)償安置協(xié)議約定期限，對(duì)自行過(guò)渡的被征收人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時(shí)安置費(fèi)：
（一）逾期6個(gè)月以?xún)?nèi)的增加15%；
（二）逾期6個(gè)月不滿(mǎn)12個(gè)月的增加20%；
（三）逾期12個(gè)月以上的增加25%。
第二十九條　被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資、燃?xì)�、供熱、空調(diào)、熱水器等搬遷、安裝費(fèi)用等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)論有疑義或出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議的，可另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)或者委托價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格鑒證。
第三十條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第三十一條　征收國(guó)有土地上房屋，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：
（一）被征收房屋的地址、權(quán)屬、建筑面積、用途、類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、樓層等；
（二）補(bǔ)償方式；
（三）貨幣補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、結(jié)算方式等；
（四）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、差價(jià)結(jié)算方式；
（五）搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房；
（六）停產(chǎn)、停業(yè)損失；
（七）違約責(zé)任；
（八）其它約定事項(xiàng)。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議文本格式由市房屋征收部門(mén)統(tǒng)一制作并公布。
第三十二條　房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照國(guó)務(wù)院《條例》，按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本辦法第三十一條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第三十三條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第三十四條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
第三十五條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。
第四章　法律責(zé)任
第三十六條　市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行《條例》規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十八條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十九條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第四十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五章　附　　則
第四十一條　本辦法自2013年4月26日起施行�！独确皇谐鞘蟹课莶疬w管理實(shí)施細(xì)則》（廊政〔2006〕3號(hào)）同時(shí)廢止。
第四十二條　在《條例》出臺(tái)前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定執(zhí)行，但不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。