唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定
唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定
河北省唐山市人民政府
唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定
唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定
（2013年3月14日唐山市人民政府第70次常務(wù)會議審議通過 2013年5月2日唐山市人民政府令[2013]第14號公布 自公布之日起施行）
第一條 為維護(hù)廣大人民群眾切身利益，合理確定征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征收土地，涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室（大棚）、青苗、中藥材、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物補(bǔ)償?shù)模m用本規(guī)定。
第三條 征收土地中各類果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于或等于最大密度的，按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償；超過規(guī)定密度的部分，不予補(bǔ)償。高干果樹干徑是指自地面至1.0米處樹干的直徑，矮干果樹干徑是指樹干第一主要分枝下10厘米處的直徑。
（一）鮮果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：
1.鮮果樹的最大密度：桃樹每公頃1665株（每畝111株）；蘋果樹、梨樹、杏樹、李子樹、大櫻桃樹及其它鮮果樹每公頃1245株（每畝83株）；矮化密植園最大密度每公頃不超過1665株（每畝111株）。
2.鮮果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)單株干徑確定）為：
┌─────┬───┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬──┐
│干徑：厘米│ │ │ │ │ │ │ │ │ 26 │
│每株：元 │ 3-5 │ 5-8 │ 8-11 │ 11-14 │ 14-17 │ 17-20 │ 20-23 │ 23-26 │以上│
│種類 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼──┤
│桃樹 │50-80 │ 80-120 │120-210 │210-300 │300-440 │440-570 │570-660 │660-750 │750 │
├─────┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼──┤
│蘋果樹 │70-110│110-190 │190-300 │300-440 │440-570 │570-660 │660-760 │760-870 │870 │
├─────┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼──┤
│大櫻桃樹 │ 70- │ 110- │ 200- │ 345- │ 510- │ 660- │ 765- │ 870- │ │
│梨樹 │ 110 │ 200 │ 345 │ 510 │ 660 │ 765 │ 870 │ 975 │975 │
├─────┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼──┤
│杏樹 │ 70- │ 110- │ 200- │ 300- │ 440- │ 570- │ 660- │ 765- │ │
│李子樹及 │ 110 │ 200 │ 300 │ 440 │ 570 │ 660 │ 765 │ 870 │870 │
│其它鮮果樹│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┴───┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴──┤
│ 3厘米以下經(jīng)過嫁接的鮮果樹每株補(bǔ)償40-50元；未經(jīng)嫁接的，按經(jīng)嫁接的50%補(bǔ)償。 │
└───────────────────────────────────────────────┘
（二）干果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：
1.干果樹的最大密度：板栗樹、棗樹的最大密度為每公頃1665株（每畝111株），核桃樹、柿子樹最大密度為每公頃1245株（每畝83株）。
2.干果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)單株干徑確定）為：
┌─────┬──┬──┬──┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐
│干徑：厘米│ │ │ │ │ │ │ │ │ │30 │
│每株：元 │3-5 │5-8 │8-11│11-14 │14-17 │17-20 │20-23 │23-26 │26-30 │以上 │
│種類 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│板栗樹 │ 70-│150-│400-│ 650-│ 1000-│ 1250-│ 1500-│ 1800-│ 2100-│ 2400-│
│核桃樹 │ 150│ 400│ 650│ 1000│ 1250│ 1500│ 1800│ 2100│ 2400│ 2800│
├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│棗樹、柿子│ 70-│110-│200-│ 390-│ 650-│ 910-│ 1200-│ 1400-│ 1650-│ │
│樹及其它 │ 110│ 200│ 390│ 650 │ 910 │ 1200│ 1400│ 1650│ 1800│ 1800│
│干果樹 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┴──┴──┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┤
│ 3厘米以下經(jīng)過嫁接的干果樹每株補(bǔ)償40-60元；未經(jīng)嫁接的，按經(jīng)嫁接的50％補(bǔ)償。 │
└──────────────────────────────────────────┘
（三）樹冠不整和進(jìn)入衰果期的各類果樹，單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按樹冠整齊的各類果樹單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％－80％計(jì)算；沒有樹冠而根部生枝的，每株補(bǔ)償40元；枯死果樹不予補(bǔ)償；移栽果樹時間低于1年的，單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各類果樹單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20％計(jì)算；其它不易確定?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的各類果樹，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定。
第四條 大棚鮮果樹（含葡萄）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定。
第五條 露地葡萄的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按單位面積年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。單位面積年產(chǎn)值等于單位面積產(chǎn)量乘以價(jià)格。
（一）單位面積產(chǎn)量分別為：
1.二至三年生每公頃10500-21000公斤（每畝700-1400公斤）。
2.三至五年生每公頃21000-45000公斤（每畝1400-3000公斤）。
3.五至七年生每公頃45000-60000公斤（每畝3000-4000公斤）。
4.七年生以上每公頃60000-30000公斤（每畝4000-2000公斤）。
（二）價(jià)格以省統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的上年度平均價(jià)格計(jì)算。
（三）一年生葡萄，按二年生葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50％計(jì)算。
（四）葡萄的架桿、鐵絲等其他輔助設(shè)施每公頃補(bǔ)償15000-30000元（每畝1000-2000元）。
第六條 各類苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：
（一）果樹苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一年生嫁接苗苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的3倍計(jì)算，二年生嫁接苗苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算，三年生嫁接苗苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；實(shí)生苗苗圃按相應(yīng)年限嫁接苗?苗圃的50％補(bǔ)償；半成苗苗圃按相應(yīng)年限嫁接苗苗圃的80％補(bǔ)償；
（二）一般林木苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：良種速生樹種二年生以上的，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算，一年生按二年生以上的50％計(jì)算；其他林木苗圃等不易確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定。
第七條 各類樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：
（一）紫穗槐、簸箕柳、桑條根據(jù)實(shí)際占地面積，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的2.4倍計(jì)算；
（二）一般樹木只補(bǔ)償損失費(fèi)。闊葉樹最大密度每公頃3330株（每畝222株），針葉樹最大密度每公頃4995株（每畝333株），超過規(guī)定密度的部分，不予補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：
┌────┬───┬───┬────┬────┬────┬────┬──┐
│干徑厘米│3厘米 │ │ │ │ │ │ 20 │
│每株：元│ 以下 │ 3-5 │ 5-8 │ 8-11 │ 11-15 │ 15-20 │以上│
│種類 │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼──┤
│闊葉樹 │ 50 │50-80 │ 80-150 │150-200 │200-250 │250-200 │200 │
├────┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼──┤
│針葉樹 │ 50 │50-100│100-200 │200-250 │250-300 │300-350 │350 │
├────┴───┴───┴────┴────┴────┴────┴──┤
│ 一般樹木干徑是指自地面至1.3米處樹木的直徑 │
└───────────────────────────────────┘
（三）各類觀賞樹木、花卉、藥材等不易確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定；
（四）防護(hù)林、生態(tài)公益林、特種用途林、旅游風(fēng)景區(qū)樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其防護(hù)效益和其特定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值經(jīng)評估確定；
（五）國家和省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。
第八條 按技術(shù)規(guī)范建造的各類溫室的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：
（一）磚石結(jié)構(gòu)墻體，骨架為鋼筋或角鐵的，按凈占地面積每平方米100-150元補(bǔ)償；
（二）磚石結(jié)構(gòu)墻體，骨架為竹竿的，按凈占地面積每平方米80-100元補(bǔ)償；
（三）土墻結(jié)構(gòu)墻體，骨架為鋼筋或角鐵的，按凈占地面積每平方米90-120元補(bǔ)償；
（四）土墻結(jié)構(gòu)墻體，骨架為竹竿的，按凈占地面積每平方米60-90元補(bǔ)償；
（五）上述各類溫室有其它設(shè)施的，除按上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，其設(shè)施補(bǔ)償經(jīng)評估確定。
第九條 各類大棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：
（一）骨架為鋼筋或角鐵的，按凈占地面積每平方米45元補(bǔ)償；
（二）骨架為竹竿的，按凈占地面積每平方米30元補(bǔ)償；
（三）小拱棚按凈占地面積每平方米10-15元補(bǔ)償。
第十條 青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)縣（市）區(qū)統(tǒng)計(jì)部門上年度公布的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)該作物產(chǎn)值計(jì)算。
第十一條 水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：
（一）淡水養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照單位面積產(chǎn)量和上年度縣（市）區(qū)統(tǒng)計(jì)部門公布的市場平均價(jià)格確定。
1.精養(yǎng)池塘單位面積產(chǎn)量：
(1)主養(yǎng)鯉魚或羅非魚、鰱魚、鳙魚、鯽魚等的，（池中合理套養(yǎng)其它魚）每公頃15000-37500公斤（每畝1000-2500公斤）。
(2)主養(yǎng)南美白對蝦的，每公頃4500-7500公斤（每畝300-500公斤）。
(3)主養(yǎng)河蟹的，每公頃1125-1500公斤（每畝75-100公斤）。
2.半精養(yǎng)魚池塘單位面積產(chǎn)量：每公頃7500-15000公斤（每畝500-1000公斤）。
3.散混養(yǎng)魚池塘單位面積產(chǎn)量：每公頃4500-6000公斤（每畝300-400公斤）。
池塘內(nèi)多品種混養(yǎng)的，以主養(yǎng)品種的價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。
（二）海水養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按單位面積產(chǎn)量和上年度縣（市）區(qū)統(tǒng)計(jì)部門公布的市場平均價(jià)格確定。海水養(yǎng)殖池塘以蝦豚、蝦蜇、蝦蟹（其中蝦為中國對蝦、日本對蝦）混養(yǎng)的，其單位面積產(chǎn)量分別為：
1.蝦豚混養(yǎng)的：蝦每公頃375-1125公斤（每畝25-75公斤），河豚魚每公頃750-1125公斤（每畝50-75公斤）；
2.蝦蜇混養(yǎng)的：蝦每公頃375-1125公斤（每畝25-75公斤），海蜇每公頃750-3000公斤（每畝50-200公斤）；
3.蝦蟹混養(yǎng)的：蝦每公頃375-1125公斤（每畝25-75公斤），海蟹每公頃450-750公斤（每畝30-50公斤）。
（三）水產(chǎn)養(yǎng)殖的單位面積產(chǎn)量以實(shí)際占用池塘的凈水面的面積計(jì)算。
（四）工廠化養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其產(chǎn)量、價(jià)格和設(shè)施均經(jīng)評估確定。
（五）其它養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖模式單位面積產(chǎn)量經(jīng)評估確定。
第十二條 水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一般池塘每公頃45000-52500元（每畝3000-3500元）； 圍海造池的每公頃69000-84000元（每畝4600-5600元）。
第十三條 各類水井的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及灌溉面積為：
（一）庭院壓水井，每眼補(bǔ)償4000-5000元；
（二）混凝土管機(jī)井，按井深每米補(bǔ)償300-400元；
（三）鋼筋混凝土管機(jī)井，按井深每米補(bǔ)償400-500元；
（四）鋼管、鑄鐵管機(jī)井（管徑20厘米以上），按井深每米補(bǔ)償600-700元；
（五）巖石井、大口井、特殊用途井的補(bǔ)償經(jīng)評估確定。
壓水井每眼灌溉面積不低于2畝，機(jī)井每眼灌溉面積不低于25畝。
第十四條 縣級以上民政部門、國土資源部門批準(zhǔn)的經(jīng)營性公墓、公益性公墓，一墓一具的，迂葬費(fèi)每座（墓穴）補(bǔ)償1800元；一墓多具的，每增加一具增加補(bǔ)償500元。
受國家保護(hù)的革命烈士墓、知名人士墓、華僑祖墓和具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)考察價(jià)值的古墓及符合法律、法規(guī)的土葬墓，遷葬補(bǔ)償問題由當(dāng)?shù)厝嗣裾们榇_定。
第十五條 合法的地上建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家關(guān)于建（構(gòu)）筑物征收的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或經(jīng)評估確定。
第十六條 農(nóng)田灌溉設(shè)施中的地下灌溉管網(wǎng)，按管道長度每米補(bǔ)償50-60元；農(nóng)田灌溉水窖按每立方米補(bǔ)償300-400元。
第十七條 農(nóng)田中小型低壓電力設(shè)施（含電線、電桿等），按線路長度每米補(bǔ)償80-100元。
第十八條 對大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家或省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 本規(guī)定未規(guī)定的地上附著物，可以通過協(xié)商或經(jīng)有關(guān)專業(yè)、技術(shù)評估部門評估后，依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補(bǔ)償。
第二十條 自征地告知之日起，搶栽、搶種的作物或搶建的設(shè)施不予補(bǔ)償。
第二十一條 本規(guī)定自公布之日起施行。
