溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法
溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法
浙江省溫州市人民政府
溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法
溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法
溫政令〔2014〕147號
第147號
《溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法》已經(jīng)市人民政府第42次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2014年11月1日起施行。
市長
2014年9月24日
（此件公開發(fā)布）
溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法
第一章 總則
第一條 為完善溫州市區(qū)公共租賃住房保障制度，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建�！�2013〕178號）、浙江省政府辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（浙政辦發(fā)〔2012〕53號）等規(guī)定，結(jié)合溫州市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 溫州市區(qū)公共租賃住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房保障，是指政府通過租賃補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的方式，為符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的新居民提供住房保障。
租賃補(bǔ)貼是指由保障對象承租市場房源，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。
實(shí)物配租是指由保障對象承租政府提供或者社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。
第四條 本辦法的準(zhǔn)入條件及實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼規(guī)定，適用于城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭。
新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請公共租賃住房保障，依照《溫州市人民政府關(guān)于完善市區(qū)人才住房政策的實(shí)施意見》（溫政發(fā)〔2013〕103 號）執(zhí)行。
在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限的新居民，通過參與積分制管理申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼，具體辦法另行制定。
第五條 實(shí)施公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)遵循保障基本居住需要以及政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步解決，公開公平、規(guī)范管理的原則。
第六條 實(shí)行廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行，統(tǒng)一房源籌集、統(tǒng)一申請受理、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一運(yùn)營管理。已建成和在建的廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房；廉租住房保障家庭統(tǒng)一納入公共租賃住房保障對象；原用于廉租住房保障的資金，統(tǒng)一納入公共租賃住房保障資金使用。
第七條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)為本市公共租賃住房保障主管部門（以下簡稱市住房保障部門），負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)公共租賃住房保障工作，具體工作由其所屬的市住房保障管理中心承擔(dān)。
市民政部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況的核對工作。
各區(qū)人民政府（功能區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房保障的組織領(lǐng)導(dǎo)工作，確定公共租賃住房保障管理部門（以下簡稱區(qū)住房保障部門），落實(shí)街道相關(guān)人員和經(jīng)費(fèi)保障。
區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)審核申請對象的住房情況及轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房保障的具體實(shí)施工作；區(qū)民政部門負(fù)責(zé)申請家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況的核對及管理工作；各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)中低收入家庭的申請受理和初審工作。
民政部門根據(jù)申請家庭或者已獲保障家庭的授權(quán)，可以通過戶籍管理、稅務(wù)、社會(huì)保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記、工商登記、住房公積金管理、車船管理等單位和銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)，代為查詢、核對其家庭收入狀況和財(cái)產(chǎn)狀況；有關(guān)單位和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。
市、區(qū)各級發(fā)改、財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、規(guī)劃、國土資源、計(jì)生、金融管理、新居民服務(wù)管理、總工會(huì)、殘聯(lián)等單位，按照職責(zé)分工，協(xié)同做好公共租賃住房保障工作。
第八條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障管理信息系統(tǒng)，完善公共租賃住房檔案管理，加強(qiáng)信用體系建設(shè)。
市民政部門應(yīng)當(dāng)建立城鎮(zhèn)居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對信息平臺，其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相關(guān)信息數(shù)據(jù)，為保障家庭的審核認(rèn)定和定期核查提供依據(jù)。
第九條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)改、財(cái)政、民政等部門，根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民收入和住房狀況以及財(cái)政收入狀況等因素，編制市區(qū)公共租賃住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，制定并適時(shí)調(diào)整市區(qū)公共租賃住房保障的準(zhǔn)入條件、保障面積標(biāo)準(zhǔn)和租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
第二章 資金保障
第十條 公共租賃住房保障資金來源包括：
�。ㄒ唬┲醒�、省財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金；
�。ǘ┴�(cái)政公共預(yù)算安排資金；
（三）按土地出讓金凈收益的l0％以上或者土地出讓金總額的2％以上提取的資金；
�。ㄋ模┨崛≠J款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；
（五）出租、出售保障性住房及其配套用房和設(shè)施回收的資金；
�。┩ㄟ^融資方式籌集的資金；
（七）社會(huì)捐贈(zèng)；
�。ò耍┢渌绞交I集的資金。
第十一條 公共租賃住房保障資金專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)、購置、租賃收儲、租賃補(bǔ)貼、租金減免，以及政府投資的公共租賃住房的管理、維修資金、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
財(cái)政、審計(jì)等部門依法對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
第三章 房源籌集
第十二條 公共租賃住房房源由政府提供政策支持，通過新建、改建、配建、收購、調(diào)劑以及市場租賃等方式籌集，主要包括：
（一）政府出資建設(shè)或者購買的住房；
�。ǘ┮呀ǔ珊驮诮ǖ牧庾》哭D(zhuǎn)為公共租賃住房；
�。ㄈ┙�(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為公共租賃住房的其他住房；
�。ㄋ模╅_發(fā)區(qū)、各類園區(qū)以及社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房；
�。ㄎ澹┩ㄟ^市場租賃并納入公共租賃住房管理的住房；
�。┥鐣�(huì)捐贈(zèng)的住房；
�。ㄆ撸┢渌緩交I集的住房。
公共租賃住房可以是成套住房和宿舍型住房。
第十三條 公共租賃住房的規(guī)劃選址、建設(shè)以及裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家和省有關(guān)規(guī)定。
公共租賃住房可以在普通商品住房開發(fā)和城中村改造等項(xiàng)目中按一定比例配建。
第十四條 租賃市場房源可以由保障對象自行租賃，也可以由政府收儲或者委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理收儲，租期一般不少于3年。
第十五條 新建公共租賃住房的單套建筑面積控制在60平方米以下，其中7層以上建筑可以按不超過70平方米控制。通過市場租賃或其他非新建方式籌集的公共租賃住房，要堅(jiān)持小型、適用、滿足基本居住需要的原則。
第十六條 公共租賃住房的建設(shè)、購買、租賃和運(yùn)營等，相應(yīng)享受國家和省規(guī)定的用地保障、稅費(fèi)減免、資金和信貸支持等各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
對用于公共租賃住房保障的市場房源，可以給予產(chǎn)權(quán)人一定的補(bǔ)助，并按國家和省有關(guān)規(guī)定減免房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。
第四章 準(zhǔn)入管理
第十七條 申請公共租賃住房保障的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭，須確定一名家庭成員作為申請人，家庭其他成員作為共同申請人。申請人不具備完全民事行為能力的，由監(jiān)護(hù)人代為申請。
本辦法所稱家庭成員，包括申請人、申請人配偶和未婚子女，以及與申請人共同生活的父母；申請人已婚的，其配偶和未婚子女必須作為共同申請人；申請人為單身且年滿35周歲的，可以作為一個(gè)獨(dú)立家庭申請。
經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭，可以將相關(guān)證書載明的其他家庭成員作為共同申請人。
第十八條 申請公共租賃住房保障的家庭，需同時(shí)具備下列條件：
�。ㄒ唬� 申請人具有溫州市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍；
�。ǘ┥暾埣彝ピ谑袇^(qū)無住房或者人均住房建筑面積在15平方米以下（含）；
�。ㄈo房家庭人均年收入低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（含），其他家庭人均年收入低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%（含）；
（四）依法應(yīng)當(dāng)具備的其他條件。
第十九條 申請家庭在市區(qū)范圍內(nèi)擁有的以下住房，納入其人均住房建筑面積的核定范圍：
�。ㄒ唬┧接凶》浚òò凑畠�(yōu)惠政策購、建的住房，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于其所有的部分）；
�。ǘ┏凶獾墓凶》浚ò▏抑惫芄亢蛦挝蛔怨芄浚�；
�。ㄈ⿲�(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的征收（拆遷）待安置住房；
�。ㄋ模┮押炗嗁彿亢贤浒傅钠诜�；
�。ㄎ澹┢渌梢哉J(rèn)定的住房。
第二十條 申請家庭的收入和財(cái)產(chǎn)狀況核對，依照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十一條 申請公共租賃住房保障，由申請人戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)受理。申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定如實(shí)填寫、提交相關(guān)申請材料，并簽署家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房情況查詢授權(quán)書。
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)自申請受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對申請材料進(jìn)行初審，并將初審合格家庭在申請人戶籍所在地和居住地社區(qū)公示7日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將初審意見和申請材料一并報(bào)送區(qū)住房保障部門。
第二十二條 區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到初審意見和申請材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成對申請家庭住房情況的審核，并將審核情況和申請材料轉(zhuǎn)區(qū)民政部門。
區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到住房保障部門提供的申請材料和審核意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成對申請家庭的收入和財(cái)產(chǎn)狀況的核對，出具核對結(jié)果，并反饋給區(qū)住房保障部門。
申請家庭的收入和財(cái)產(chǎn)狀況核對涉及的有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在收到民政部門查詢請求之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)查詢結(jié)果。
第二十三條 對經(jīng)審核符合規(guī)定條件的家庭，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期限為7日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由區(qū)住房保障部門登記為公共租賃住房保障家庭，并將名單及有關(guān)材料報(bào)送市住房保障部門備案。
第二十四條 對經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的家庭，區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障部門申請復(fù)核。市住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。
第二十五條 對符合規(guī)定條件的住房困難低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員和低保邊緣家庭，依申請做到應(yīng)保盡保。
低保家庭無房戶、享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象、一級和二級殘疾人、孤寡老人、見義勇為傷殘人員、英雄模范、市級以上勞動(dòng)模范、計(jì)劃生育特殊困難家庭、主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力的家庭及其他依法應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障的家庭，依申請優(yōu)先安排實(shí)物配租。
第五章 實(shí)物配租
第二十六條 城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的公共租賃住房實(shí)物配租房源由政府統(tǒng)籌安排，并優(yōu)先配租給本辦法第二十五條第二款規(guī)定的保障家庭，多余房源可面向其他保障對象公開配租。市、區(qū)住房保障部門應(yīng)根據(jù)房源和對象等實(shí)際情況，制定具體配租方案，明確配租標(biāo)準(zhǔn)以及優(yōu)先對象的具體范圍和優(yōu)先安排的辦法，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
第二十七條 公共租賃住房實(shí)物配租可以根據(jù)實(shí)際情況對優(yōu)先配租對象實(shí)行輪候制，輪候期間按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給租賃補(bǔ)貼。
第二十八條 公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)與配租對象簽訂書面租賃合同，并在租賃合同簽訂前，將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形明確告知承租人。租賃合同期限一般不超過5年。
第二十九條 公共租賃住房實(shí)物配租房源的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照適當(dāng)?shù)陀谕惖囟巍⑾嗤焚|(zhì)普通商品住房市場平均租金的原則，結(jié)合保障家庭支付能力、建設(shè)與運(yùn)營成本等因素，由市發(fā)改部門會(huì)同住房保障、財(cái)政等部門分類制定并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第三十條 符合優(yōu)先配租條件的家庭承租公共租賃住房的，實(shí)行租金減免，按減免后的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金；其他保障家庭承租公共租賃住房可以先由承租人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，住房保障部門再根據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼。
第三十一條 公共租賃住房實(shí)物配租面積為保障家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。差額部分不滿足基本居住條件的，實(shí)行租賃補(bǔ)貼。
配租的公共租賃住房面積在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的，其租金按照核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納；超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分的租金，根據(jù)保障對象收入情況分類，按照公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)或市場價(jià)格繳納。
市區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的實(shí)物配租保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均18平方米。
第六章 租賃補(bǔ)貼
第三十二條 享受租賃補(bǔ)貼保障的家庭，由其自行或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向市場承租住房，與出租方簽訂房屋租賃合同，租賃合同報(bào)經(jīng)出租房屋所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）備案后，區(qū)住房保障部門與承租人簽訂《公共租賃住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》，并按季度向其發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
第三十三條 市區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照下列對象分類確定：
�。ㄒ唬┑捅＜彝グ凑帐袌銎骄饨鸫_定；
�。ǘ┑捅＿吘壖彝グ凑帐袌銎骄饨鸬�80%確定；
�。ㄈ┤司杖朐谑袇^(qū)低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)家庭按照市場平均租金的60%確定；
�。ㄋ模┢渌Ｕ霞彝グ凑帐袌銎骄饨鸬�50%確定。
租賃補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均18平方米，且按家庭計(jì)算不低于45平方米。
第三十四條 租賃補(bǔ)貼金額按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以公布的單位住房面積的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定，超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。已有住房的，以保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計(jì)算補(bǔ)貼金額。
第七章 監(jiān)督管理
第三十五條 公共租賃住房保障實(shí)行年審制度，保障家庭應(yīng)按年度向戶籍所在地街道如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等變化情況，戶籍所在地街道應(yīng)當(dāng)對申報(bào)情況進(jìn)行初審，并將申報(bào)情況及初審結(jié)果報(bào)送區(qū)住房保障部門和民政部門，區(qū)住房保障部門和民政部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，由區(qū)住房保障部門根據(jù)核查結(jié)果和有關(guān)規(guī)定作出繼續(xù)、變更、停止保障的決定，并以書面形式予以告知。
第三十六條 承租人在租賃期內(nèi)死亡，其共同申請人仍符合條件的，可向區(qū)住房保障部門申請變更承租人，并重新簽訂租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議，租賃、補(bǔ)貼期限按原合同、協(xié)議的剩余時(shí)間計(jì)算。
第三十七條 因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房實(shí)物配租房源的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人和住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的住房，并相應(yīng)變更租賃合同。
第三十八條 經(jīng)年審不再符合租賃補(bǔ)貼條件的，從核實(shí)的次月起停止發(fā)放租金補(bǔ)貼，取消保障資格。保障家庭不按規(guī)定參加年審的，租賃補(bǔ)貼自發(fā)放期限屆滿的次月起暫停發(fā)放。保障家庭補(bǔ)交年審資料后，經(jīng)審核仍符合保障條件的，補(bǔ)發(fā)相應(yīng)的補(bǔ)貼。
第三十九條 公共租賃住房實(shí)物配租保障家庭，經(jīng)審查不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)自收到騰退通知之日起3個(gè)月內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。搬遷期內(nèi)租金按原標(biāo)準(zhǔn)繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
公共租賃住房實(shí)物配租家庭住房和收入等情況發(fā)生變化但仍符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整租金或補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
第四十條 公共租賃住房承租人有下列行為之一、且拒不整改的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，住房保障部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房：
�。ㄒ唬┺D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
�。ㄋ模┰诠沧赓U住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；
�。ㄎ澹o正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
�。o正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月拒不繳納租金的。
承租人在規(guī)定期限內(nèi)拒不退回公共租賃住房的，市、區(qū)住房保障部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，期間租金按市場價(jià)格收繳。
第四十一條 公共租賃住房實(shí)物配租房源的所有權(quán)人或者受其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。
第四十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第四十三條 住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，加強(qiáng)對公共租賃住房保障工作的監(jiān)督檢查，完善相關(guān)監(jiān)督管理制度。
第四十四條 住房保障部門應(yīng)當(dāng)將公共租賃住房的登記、配租、補(bǔ)貼對象予以公布，接受社會(huì)監(jiān)督。
任何單位和個(gè)人有權(quán)對違反本辦法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴。
住房保障部門接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。
第八章 法律責(zé)任
第四十五條 有關(guān)部門及其工作人員在公共租賃住房保障管理工作中不履行法律法規(guī)規(guī)章及本辦法規(guī)定職責(zé)的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法依紀(jì)給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十六條 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，住房保障部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。
以欺騙等手段承租公共租賃住房或者取得租賃補(bǔ)貼的，由住房保障部門責(zé)令限期退回，依法予以處罰，并記入公共租賃住房管理檔案；逾期不退回的，住房保障部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。
第四十七條 承租人有本辦法第四十條第一款第（一）至（五）項(xiàng)行為的，由住房保障部門記入公共租賃住房管理檔案，并依法予以處罰。承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十八條 公共租賃住房所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及本辦法規(guī)定的，依法予以處罰。
第九章 附則
第四十九條 市住房保障部門根據(jù)本辦法規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
第五十條 開發(fā)區(qū)和各類園區(qū)統(tǒng)一建設(shè)、面向用工單位或區(qū)內(nèi)就業(yè)人員出租的公共租賃住房，其分配管理辦法由轄區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)制定，報(bào)市住房保障部門備案。
第五十一條 本辦法自2014年11月1日起施行。
