山東省日照市人大常委會(huì)

物業(yè)費(fèi)實(shí)行酬金制的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。

第五十九條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、不配合管理等理由，中斷或者以限時(shí)限量等方式限制或者變相限制供水、供電、供氣、供熱，以及實(shí)施損害業(yè)主合法權(quán)益的其他行為。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者損害業(yè)主權(quán)益的，業(yè)主可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟；物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行仲裁裁決或者生效判決的，由物業(yè)主管部門(mén)記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案。

第六十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，除依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任以外，由物業(yè)主管部門(mén)記入信用檔案：

（一）在物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中提供虛假信息，騙取中標(biāo)的；

（二）物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的；

（三）撤出時(shí)未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，或者未按照規(guī)定移交資料的；

（四）未按照規(guī)定和合同約定履行房屋安全監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大房屋安全事故的；

（五）故意泄露業(yè)主、物業(yè)使用人信息的；

（六）對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行惡意騷擾，采取暴力行為或者打擊報(bào)復(fù)的；

（七）違反法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

第六十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)人民政府物業(yè)主管部門(mén)定期報(bào)送信用檔案信息、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料。

第六十二條 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任制。

物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有下列行為之一的，除依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任以外，應(yīng)當(dāng)錄入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案：

（一）騙取、挪用或者侵占住宅專項(xiàng)維修資金的；

（二）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)用房、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備用途的；

（三）擅自決定占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的；

（四）擅自利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；

（五）因管理失職造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等重大責(zé)任事故的；

（六）被價(jià)格主管部門(mén)認(rèn)定亂收費(fèi)或者收費(fèi)不規(guī)范，拒不改正的；

（七）嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益的其他行為。

第六十三條 業(yè)主自行管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)作出決定：

（一）自行管理的執(zhí)行機(jī)構(gòu)、管理人；

（二）自行管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和期限；

（三）聘請(qǐng)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的方案；

（四）有關(guān)自行管理的其他內(nèi)容。

第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)

第六十四條 業(yè)主或者物業(yè)使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照有利于物業(yè)安全使用、外觀整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供水、排水、通風(fēng)、采光、通行、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面，依法處理相鄰關(guān)系。

第六十五條 業(yè)主或者物業(yè)使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約的規(guī)定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者物業(yè)使用人有下列違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止，并向縣級(jí)人民政府有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告：

（一）侵占、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地等違反物業(yè)管理法律、法規(guī)的行為，向物業(yè)主管部門(mén)報(bào)告；

（二）損壞或者擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等違反建筑裝飾裝修法律、法規(guī)的行為，向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告；

（三）違法搭建建筑物和構(gòu)筑物等違反規(guī)劃法律、法規(guī)的行為，向綜合行政執(zhí)法部門(mén)報(bào)告；

（四）隨意傾倒垃圾、排放污水、拋擲雜物或者露天焚燒物品，擅自在建筑物、構(gòu)筑物上懸掛、張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)等違反市容環(huán)境衛(wèi)生法律、法規(guī)的行為，向綜合行政執(zhí)法部門(mén)報(bào)告；

（五）損毀樹(shù)木、綠地等違反城市綠化法律、法規(guī)的行為，向綜合行政執(zhí)法部門(mén)報(bào)告；

（六）賭博、利用迷信活動(dòng)危害社會(huì)、飼養(yǎng)動(dòng)物干擾他人正常生活、制造影響他人的社會(huì)生活噪聲等違反治安管理法律、法規(guī)的行為，向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；

（七）損壞公共消防設(shè)施和器材、占用消防通道等違反消防管理法律、法規(guī)的行為，向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告；

（八）違法設(shè)立工業(yè)企業(yè)、手工作坊，排放工業(yè)廢水、廢氣、噪聲等違反環(huán)境法律、法規(guī)的行為，向環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)報(bào)告；

（九）其他違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約的行為，依法向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。

有關(guān)行政主管部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為進(jìn)行處理。

第六十六條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅（含車庫(kù)、儲(chǔ)藏室）改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約以外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

第六十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)銷售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。業(yè)主要求承租車庫(kù)的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。

占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地用于停放機(jī)動(dòng)車的車位，屬于業(yè)主共有，其分配、使用、收費(fèi)等具體事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得銷售或者變相銷售。停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)主共有車庫(kù)內(nèi)的車位租賃價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等車輛執(zhí)行公務(wù)、實(shí)施作業(yè)時(shí)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臨時(shí)停放，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供便利，且不得收取費(fèi)用。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛，不得占用、堵塞、封閉安全出口、消防通道，不得妨礙其他車輛和行人的正常通行。

第六十八條 業(yè)主長(zhǎng)期空置物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就緊急情況處置等事項(xiàng)簽訂協(xié)議。

簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向業(yè)主提示房屋空置的風(fēng)險(xiǎn)。

第六十九條 業(yè)主、物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)；按照規(guī)定需要報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

業(yè)主、物業(yè)使用人修繕、裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確裝修保證金的收取、扣除、退還和保證事項(xiàng)，允許施工的時(shí)間，廢棄物的清運(yùn)方式、臨時(shí)存放位置、委托清運(yùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及違約責(zé)任等。住宅裝修保證金每戶不得高于二千元。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋修繕、裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主、物業(yè)使用人，業(yè)主、物業(yè)使用人和房屋修繕、裝飾裝修單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵守。

業(yè)主、物業(yè)使用人拒不辦理登記、批準(zhǔn)手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約規(guī)定禁止裝飾裝修車輛、施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第七十條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，負(fù)責(zé)入戶端口以外設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

住宅用水表、電能表、燃?xì)獗�、熱能表等�?jì)量器具使用期限屆滿的，應(yīng)當(dāng)由供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)免費(fèi)換裝經(jīng)強(qiáng)制檢定合格的計(jì)量器具。

專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合。

第七十一條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的警示標(biāo)志，采取具體防范措施，并立即向業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。

電梯等特種設(shè)備應(yīng)當(dāng)在投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督的管理部門(mén)辦理使用登記，取得使用登記證書(shū)和登記標(biāo)志。登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于該特種設(shè)備的顯著位置。

電梯等特種設(shè)備應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月申請(qǐng)定期檢驗(yàn)，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得繼續(xù)使用。

第七十二條 在國(guó)家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿后，業(yè)主對(duì)專有部分負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)；業(yè)主專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，合同約定由業(yè)主共同維修的，按照規(guī)定使用住宅專項(xiàng)維修資金；未交存住宅專項(xiàng)維修資金的，由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)。

住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前，按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。

第七十三條 物業(yè)保修期滿后，住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進(jìn)行維修、更新和改造的，可以按照規(guī)定啟動(dòng)住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修程序。

應(yīng)急維修涉及電梯等特種設(shè)備和消防設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)主管部門(mén)或者檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)或者其他合格證明。

第七十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主未按照約定交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示等形式，督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。

第六章 監(jiān)督管理

第七十五條 市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立和完善物業(yè)管理工作綜合考核制度，定期對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并納入年度工作目標(biāo)責(zé)任制考核。

第七十六條 縣級(jí)人民政府物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)督檢查，定期開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量專項(xiàng)檢查；

（二）本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)、業(yè)主委員會(huì)備案等監(jiān)督管理工作；

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息征集、核查和監(jiān)管工作；

（四）指導(dǎo)、服務(wù)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）調(diào)處物業(yè)管理矛盾糾紛；

（五）房屋安全、房屋租賃等監(jiān)督檢查；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第七十七條 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)明確專門(mén)機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：

（一）組織、指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)換屆工作，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)；

（二）組織成立物業(yè)管理委員會(huì)；

（三）監(jiān)督選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（四）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的移交、接管；

（五）糾正或者撤銷業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的違法決定；

（六）建立物業(yè)管理矛盾投訴調(diào)解機(jī)制，調(diào)解物業(yè)管理矛盾糾紛；

（七）指導(dǎo)社區(qū)居民委員會(huì)建立物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)制度；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第七十八條 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)建立由業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)主管部門(mén)、公安派出所、社區(qū)居民委員會(huì)、綜合行政執(zhí)法、專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位等方面代表參加的物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度。

物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)解決下列問(wèn)題：

（一）業(yè)主委員會(huì)不依法履行職責(zé)的問(wèn)題；

（二）業(yè)主委員會(huì)換屆過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（三）履行物業(yè)服務(wù)合同中出現(xiàn)的重大問(wèn)題；

（四）提前終止物業(yè)服務(wù)合同的問(wèn)題；

（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在退出和交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（六）物業(yè)管理與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位協(xié)調(diào)和配合的問(wèn)題；

（七）需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

第七十九條 有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列工作：

（一）規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)及調(diào)整變更的管理，協(xié)助開(kāi)展物業(yè)管理區(qū)域劃分；

（二）價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查，受理投訴舉報(bào)，依法查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)的行為；

（三）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)（市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)）負(fù)責(zé)電梯等特種設(shè)備安全監(jiān)察，規(guī)范和監(jiān)督市場(chǎng)計(jì)量行為，依法查處違反特種設(shè)備安全管理和計(jì)量法律、法規(guī)的行為；

（四）工商行政管理部門(mén)（市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)）負(fù)責(zé)工商登記管理，對(duì)以住宅為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)單位出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的證明材料，依法查處違反工商登記管理法律、法規(guī)的行為；

（五）民政部門(mén)（社區(qū)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)社區(qū)居民委員會(huì)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展自治管理的監(jiān)督。

第八十條 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理協(xié)管聯(lián)系人制度，將社區(qū)、公安、綜合行政執(zhí)法、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門(mén)、單位指定的物業(yè)管理協(xié)管人姓名、職責(zé)、聯(lián)系方式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

第八十一條 物業(yè)主管部門(mén)，綜合行政執(zhí)法、環(huán)境保護(hù)、公安等行政主管部門(mén)，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)建立信息共享制度，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)與物業(yè)管理有關(guān)的情況，及時(shí)進(jìn)行通報(bào)。

第七章 法律責(zé)任

第八十二條 違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，按照本條例的規(guī)定執(zhí)行。

第八十三條 物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本條例規(guī)定，出具的評(píng)估報(bào)告具有虛假內(nèi)容、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏的，由縣級(jí)人民政府物業(yè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款；造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八十四條 建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，未交納首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備經(jīng)費(fèi)的，由縣級(jí)人民政府物業(yè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照下列規(guī)定處罰:

（一）未按照規(guī)定辦理物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議備案的，由縣級(jí)人民政府物業(yè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款；

（二）物業(yè)費(fèi)實(shí)行酬金制，未按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算或者季度收支情況的，由縣級(jí)人民政府物業(yè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款；

（三）中斷或者以限時(shí)限量等方式限制或者變相限制供水、供電、供氣、供熱的，由縣級(jí)人民政府物業(yè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以下罰款；逾期未改正的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第八十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員在物業(yè)管理工作中存在玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)行為的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




第八章 附 則

第八十七條 本條例自2018年1月1日起施行。

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