自拍偷自拍亚洲精品被多人伦好爽_www国产亚洲精品_日产精品久久久久久久性色_japanese在线播放国产_伊人久久精品一区二区三区__7777精品伊人久久久大香线蕉 _国产精品亚洲综合一区二区三区__国产探花在线精品一区二区_久久久久久亚洲精品

  • 法律圖書(shū)館

  • 新法規(guī)速遞

  • 甘肅省臨夏回族自治州物業(yè)管理?xiàng)l例

    1. 【頒布時(shí)間】2025-3-26
    2. 【標(biāo)題】甘肅省臨夏回族自治州物業(yè)管理?xiàng)l例
    3. 【發(fā)文號(hào)】
    4. 【失效時(shí)間】
    5. 【頒布單位】甘肅省臨夏回族自治州人大常委會(huì)
    6. 【法規(guī)來(lái)源】http://www.lxzrdw.gov.cn/Article/Content?ItemID=a158e179-7372-42f8-bcbb-32699f53b694

    7. 【法規(guī)全文】

     

    甘肅省臨夏回族自治州物業(yè)管理?xiàng)l例

    甘肅省臨夏回族自治州物業(yè)管理?xiàng)l例

    甘肅省臨夏回族自治州人大常委會(huì)


    甘肅省臨夏回族自治州物業(yè)管理?xiàng)l例


    甘肅省臨夏回族自治州物業(yè)管理?xiàng)l例



    (2019年2月21日臨夏回族自治州第十五屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議通過(guò) 2019年5月31日甘肅省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議批準(zhǔn) 2023年5月5日臨夏回族自治州第十六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議修訂 2023年5月31日甘肅省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)2025年2月26日臨夏回族自治州第十六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò)并經(jīng)2025年3月26日甘肅省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議批準(zhǔn)的《臨夏回族自治州人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改<甘肅省臨夏回族自治州物業(yè)管理?xiàng)l例>的決定》修正)



    目 錄

    第一章 總則

    第二章 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)

    第三章 前期物業(yè)管理

    第四章 物業(yè)管理與服務(wù)

    第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)

    第六章 法律責(zé)任

    第七章 附則





    第一章 總則

    第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益,改善人居環(huán)境,促進(jìn)社會(huì)和諧,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合自治州實(shí)際,制定本條例。

    第二條 本自治州行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、維護(hù)、服務(wù)及其監(jiān)督管理活動(dòng),適用本條例。

    第三條 本條例所稱(chēng)物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)自行管理或者共同決定委托物業(yè)服務(wù)人的形式,對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

    第四條 物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)構(gòu)建黨建引領(lǐng)、政府主導(dǎo)、行業(yè)自律、業(yè)主自治、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、多方參與、協(xié)商共建的工作格局。

    第五條 自治州房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全州物業(yè)管理活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。

    縣(市)物業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作,依法履行下列職責(zé):

    (一)制定物業(yè)管理相關(guān)政策和措施;

    (二)指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理;

    (三)指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解物業(yè)管理糾紛;

    (四)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定;

    (五)建立健全物業(yè)服務(wù)信用管理體系;

    (六)建立健全物業(yè)管理電子信息平臺(tái);

    (七)對(duì)物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理;

    (八)對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金繳存、使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理;

    (九)組織開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn);

    (十)實(shí)施法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理方面的其他監(jiān)督管理職責(zé)。

    街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府依法履行下列職責(zé):

    (一)組織成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組;

    (二)指導(dǎo)和協(xié)助業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉和換屆;

    (三)指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人依法履行職責(zé);

    (四)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查;

    (五)指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)人退出交接活動(dòng);

    (六)建立物業(yè)管理糾紛調(diào)解、投訴和舉報(bào)處理機(jī)制,調(diào)解物業(yè)管理糾紛,處理物業(yè)管理相關(guān)投訴和舉報(bào);

    (七)實(shí)施法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理方面的其他監(jiān)督管理職責(zé)。

    居(村)民委員會(huì)協(xié)助、配合街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)具體工作,指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人依法履行職責(zé),調(diào)解物業(yè)管理糾紛。

    城市管理、發(fā)展改革、公安機(jī)關(guān)、房產(chǎn)、民政、財(cái)政、自然資源、生態(tài)環(huán)境、市場(chǎng)監(jiān)管、應(yīng)急管理、林草和園林、綜合執(zhí)法等相關(guān)部門(mén),按照各自職責(zé),做好物業(yè)管理相關(guān)工作。

    第六條 自治州房地產(chǎn)主管部門(mén)、縣(市)物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)開(kāi)展物業(yè)管理法律法規(guī)以及相關(guān)政策的宣傳、培訓(xùn),引導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人依法行使權(quán)利、履行義務(wù),加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)人依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù),維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng),推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

    鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法,促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)與物業(yè)管理深度融合,提升物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平,推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向智能、綠色、文明方向發(fā)展。

    第二章 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)

    第七條 房屋所有權(quán)人為業(yè)主。物業(yè)使用人根據(jù)法律法規(guī)、管理規(guī)約以及其與業(yè)主的約定,享有業(yè)主權(quán)利,承擔(dān)業(yè)主義務(wù)。

    業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:

    (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù);

    (二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

    (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

    (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);

    (五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán);

    (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

    (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人履行物業(yè)服務(wù)合同;

    (八)對(duì)物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

    (九)監(jiān)督物業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的管理和使用;

    (十)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

    業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):

    (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

    (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

    (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;

    (四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;

    (五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

    (六)配合物業(yè)服務(wù)人實(shí)施物業(yè)服務(wù);

    (七)履行房屋安全使用責(zé)任;

    (八)依法配合物業(yè)服務(wù)人,執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他措施;

    (九)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

    第八條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主組成。但是只有一個(gè)業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會(huì)的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

    業(yè)主不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的,可以書(shū)面委托代理人參加或者在業(yè)主身份確認(rèn)的前提下,采用視頻等信息化技術(shù)手段參與業(yè)主大會(huì)表決方式參與投票。代理人不能為本小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員或者其他管理人。

    第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付的專(zhuān)有部分面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十以上,或者達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十,但首個(gè)房屋單元出售并實(shí)際交付使用已滿(mǎn)兩年的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的縣(市)物業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的文件資料:

    (一)物業(yè)管理區(qū)域證明;

    (二)房屋及建筑物面積清冊(cè);

    (三)業(yè)主名冊(cè);

    (四)建筑規(guī)劃總平面圖;

    (五)交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明;

    (六)物業(yè)服務(wù)用房配置證明;

    (七)其他有關(guān)的文件資料。

    符合成立業(yè)主大會(huì)條件的,縣(市)物業(yè)主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,應(yīng)當(dāng)在收到提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)后六十日內(nèi),負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。

    第十條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:

    (一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

    (二)制定和修改管理規(guī)約;

    (三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;

    (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)人;

    (五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;

    (六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;

    (七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

    (八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

    (九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

    業(yè)主共同決定事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

    第十一條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng),履行法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé),接受業(yè)主的監(jiān)督。

    業(yè)主委員會(huì)由五人以上的單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員每屆任期不超過(guò)五年,可連選連任。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有三分之二以上委員出席,業(yè)主委員會(huì)會(huì)議依法在職責(zé)范圍內(nèi)作出的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)以上同意。

    業(yè)主委員會(huì)會(huì)議作出的決定,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示不少于十五天。

    第十二條 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

    (一)系本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,遵守法律法規(guī),熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),具有一定組織能力;

    (二)有履行業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)的能力和時(shí)間保證;

    (三)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    第十三條 業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。

    業(yè)主委員會(huì)未按業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則按期召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的,街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)督促召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

    有下列情形之一的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議:

    (一)發(fā)生重大事故或者緊急事件,需要及時(shí)處理的;

    (二)經(jīng)百分之二十以上業(yè)主提議的;

    (三)業(yè)主委員會(huì)委員缺額人數(shù)超過(guò)總?cè)藬?shù)二分之一,或者業(yè)主委員會(huì)主任缺額,或者二名副主任缺額的;

    (四)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的。

    第十四條 首次業(yè)主大會(huì)工作經(jīng)費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況,應(yīng)當(dāng)每半年以書(shū)面形式在物業(yè)顯著區(qū)域內(nèi)公示一次,公示期限不得少于七天,接受業(yè)主監(jiān)督。

    第十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi),持下列材料向物業(yè)所在地的縣(市)物業(yè)主管部門(mén)和街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案:

    (一)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況;

    (二)管理規(guī)約;

    (三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

    (四)業(yè)主大會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

    第十六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢(xún)、投訴,并做好記錄,必要時(shí)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)人、建設(shè)單位等反饋。

    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立信息公開(kāi)制度,及時(shí)公布物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行、管理規(guī)約的實(shí)施、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的管理和使用、公共收益的收支情況等物業(yè)管理活動(dòng)中的重大事項(xiàng)。

    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立工作記錄制度,做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議以及物業(yè)管理活動(dòng)中重要事項(xiàng)的記錄,并建立工作檔案。

    第十七條 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)前九十日內(nèi),應(yīng)當(dāng)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。根據(jù)管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)決定,應(yīng)當(dāng)委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。

    業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)逾期未進(jìn)行換屆選舉的,縣(市)物業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)督促指導(dǎo)換屆選舉。

    第十八條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉出新一屆業(yè)主委員會(huì)之日起十日內(nèi),上一屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其保管的有關(guān)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于業(yè)主共有的財(cái)物等,移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。拒不移交的,新一屆業(yè)主委員會(huì)可以請(qǐng)求縣(市)物業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責(zé)令限期移交、退出。

    第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府以及居(村)民委員會(huì)依法履行職責(zé),并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律法規(guī)的,物業(yè)所在地的縣(市)人民政府物業(yè)主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定,并通告全體業(yè)主。

    第二十條 業(yè)主委員會(huì)委員不得有下列行為:

    (一)挪用、侵占業(yè)主共有財(cái)產(chǎn);

    (二)非法索取、收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報(bào)酬;

    (三)利用職務(wù)之便要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)任職或者減免其個(gè)人物業(yè)服務(wù)費(fèi);

    (四)擅自以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義從事活動(dòng);

    (五)其他有損業(yè)主共同利益或者可能影響其公正履行職責(zé)的行為。

    第二十一條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者百分之二十以上的業(yè)主提議,可以決定終止其委員資格:

    (一)以書(shū)面方式提出辭職請(qǐng)求的;

    (二)不履行委員職責(zé)的;

    (三)利用委員資格謀取私利的;

    (四)侵害其他業(yè)主、物業(yè)使用人或者物業(yè)服務(wù)人合法權(quán)益的;

    (五)因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。

    第二十二條 有下列情形之一的,物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)組建物業(yè)管理委員會(huì):

    (一)業(yè)主大會(huì)籌備組未能在九十天內(nèi)召開(kāi)業(yè)主大會(huì);

    (二)具備成立業(yè)主大會(huì)條件,但因其他原因未成立的;

    (三)不具備成立業(yè)主大會(huì)條件的;

    (四)已召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì),但未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的。

    物業(yè)管理委員會(huì)作為臨時(shí)機(jī)構(gòu),依照本條例承擔(dān)業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)職責(zé),組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項(xiàng),推動(dòng)符合條件的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

    物業(yè)管理委員會(huì)由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織社區(qū)黨組織、居(村)民委員會(huì)成員、業(yè)主代表等七人以上單數(shù)組成。其中業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)不少于物業(yè)管理委員會(huì)成員人數(shù)的二分之一,由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府通過(guò)聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)、召開(kāi)座談會(huì)等方式,在自愿參加的業(yè)主中確定。業(yè)主代表適用本條例第十二條關(guān)于業(yè)主委員會(huì)成員條件的規(guī)定。

    物業(yè)管理委員會(huì)主任由社區(qū)黨組織、居(村)民委員會(huì)代表?yè)?dān)任;副主任由社區(qū)黨組織、居(村)民委員會(huì)指定一名業(yè)主代表?yè)?dān)任。物業(yè)管理委員會(huì)成員名單應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置進(jìn)行不少于七日的公告。

    物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議由主任或者主任委托的副主任召集和主持。三分之一以上的成員提議召開(kāi)物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議的,應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)會(huì)議。

    物業(yè)管理委員會(huì)任期一般不超過(guò)三年。任期屆滿(mǎn)仍未推動(dòng)業(yè)主大會(huì)并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的,由物業(yè)所在地的街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)解散物業(yè)管理委員會(huì),并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告。

    第三章 前期物業(yè)管理

    第二十三條 物業(yè)管理區(qū)域劃分應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并綜合考慮建筑規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素。

    第二十四條 住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃報(bào)建圖中明確標(biāo)明物業(yè)服務(wù)用房的位置和面積,并納入建設(shè)計(jì)劃,同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步交付使用,不得出售或者改變用途。

    物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。

    物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠使用的房屋,具備水、電、通風(fēng)、采光、簡(jiǎn)單裝修等適用條件,且設(shè)有服務(wù)廳、業(yè)主委員會(huì)辦公用房、衛(wèi)生間、庫(kù)房等設(shè)施。

    建設(shè)住宅總建筑面積在五萬(wàn)平方米以上的,物業(yè)服務(wù)用房的面積,按照住宅總建筑面積的千分之二到千分之三的比例確定。建設(shè)住宅總建筑面積低于五萬(wàn)平方米(包括五萬(wàn)平方米)的,物業(yè)服務(wù)用房面積不得少于四十平方米。

    第二十五條 物業(yè)管理區(qū)域劃定后,建設(shè)單位在銷(xiāo)售房屋時(shí),向買(mǎi)受人明示物業(yè)管理區(qū)域、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約。

    第二十六條 住宅小區(qū)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù),并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,合同期限不超過(guò)三年。投標(biāo)人少于三個(gè)或者房屋建筑面積少于三萬(wàn)平方米(包括同一建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的房屋建筑面積),經(jīng)物業(yè)所在地的縣(市)物業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具備相應(yīng)條件的物業(yè)服務(wù)人。

    在業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),前期物業(yè)服務(wù)合同自行終止。

    前期物業(yè)服務(wù)期間,有下列情形之一的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法重新選聘物業(yè)服務(wù)人,并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人之間依法交接:

    (一)前期物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn),業(yè)主大會(huì)尚未成立,物業(yè)服務(wù)人不愿再續(xù)簽合同的;

    (二)物業(yè)服務(wù)人擅自撤離的;

    (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)被吊銷(xiāo)或者注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;

    (四)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    第二十七條 建設(shè)單位交付前期物業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

    (一)完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收;

    (二)供排水、供電、燃?xì)、供熱已納入市政管網(wǎng)系統(tǒng),并按照要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)安裝計(jì)量裝置;有分戶(hù)計(jì)量要求的,應(yīng)當(dāng)安裝分戶(hù)計(jì)量裝置;

    (三)通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶(hù);信報(bào)箱、網(wǎng)購(gòu)小商品儲(chǔ)存箱等按規(guī)劃設(shè)計(jì)配置到位;

    (四)安全監(jiān)控裝置按照要求安裝到位,做到物業(yè)管理區(qū)域全覆蓋;電梯、鍋爐、消防等特種設(shè)施設(shè)備,經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格;

    (五)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成物業(yè)服務(wù)用房以及停車(chē)庫(kù)、車(chē)位的配建;

    (六)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成綠化工程建設(shè),因季節(jié)原因需延后完成的,建設(shè)單位作出的書(shū)面保證已在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;

    (七)住宅公共區(qū)域內(nèi)消防通道、安全出口等,按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)示。

    分期建設(shè)的項(xiàng)目,建成區(qū)應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定,并與施工區(qū)設(shè)置隔離設(shè)施。

    第二十八條 建設(shè)單位向前期物業(yè)服務(wù)人移交下列資料:

    (一)竣工總平面圖、平面布置圖和消防設(shè)施系統(tǒng)圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,分戶(hù)驗(yàn)收等竣工驗(yàn)收資料;

    (二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

    (三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

    (四)供水、供電、供氣、供熱、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視等準(zhǔn)許使用文件;

    (五)業(yè)主名冊(cè);

    (六)物業(yè)管理所必需的其他資料。

    前期物業(yè)服務(wù)合同終止的,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房及前款所列資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

    第二十九條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)管理期間履行以下職責(zé):

    (一)對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題和其他不利于物業(yè)使用和管理的問(wèn)題,及時(shí)向建設(shè)單位或者相關(guān)專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)提出整改建議,并協(xié)助專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)督促落實(shí);

    (二)就共用設(shè)施設(shè)備的安裝位置、管線走向等事項(xiàng)向建設(shè)單位提出建議,并參與共用設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試等工作;

    (三)收集物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備等工程信息資料,建立日常管理檔案;

    (四)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)并引導(dǎo)業(yè)主遵守約定,維護(hù)物業(yè)公共利益和管理秩序。

    第三十條 物業(yè)服務(wù)人對(duì)物業(yè)的共有部分、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地等進(jìn)行查驗(yàn)時(shí),應(yīng)當(dāng)和建設(shè)單位簽訂承接查驗(yàn)協(xié)議。

    物業(yè)交接后,發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題,影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

    物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)的有關(guān)文件、資料建立檔案,并妥善保管。

    第四章 物業(yè)管理與服務(wù)

    第三十一條 縣(市)物業(yè)主管部門(mén)會(huì)同街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府督促、指導(dǎo)住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)實(shí)行業(yè)主自治管理或者選聘物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行管理。

    物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的,應(yīng)當(dāng)就該部分專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。

    物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人,或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。

    電梯、消防等具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求的設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù),應(yīng)當(dāng)由符合資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。

    第三十二條 從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè),應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格,誠(chéng)實(shí)守信,依法經(jīng)營(yíng),科學(xué)管理,規(guī)范服務(wù)。

    第三十三條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

    物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾,為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

    第三十四條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)服務(wù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù),并履行下列職責(zé):

    (一)房屋共有部分的維修養(yǎng)護(hù)和管理;

    (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行管理;

    (三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、化糞池清掏、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)等環(huán)境管理;

    (四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)、安全防范,以及救助等事項(xiàng)的協(xié)助工作;

    (五)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防通道、消防撲救場(chǎng)地、樓道、樓梯間、單元門(mén)庫(kù)、疏散通道管理;

    (六)按照業(yè)主大會(huì)的決定,做好利用物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)管理;

    (七)做好室內(nèi)外裝飾裝修管理服務(wù)和停車(chē)管理服務(wù)工作;

    (八)對(duì)業(yè)主或者物業(yè)使用人的違法違規(guī)違約行為進(jìn)行告知、勸阻和制止,勸阻、制止無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門(mén)處理;

    (九)做好物業(yè)、業(yè)主和日常物業(yè)管理資料的歸檔和管理工作,對(duì)在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲取的業(yè)主、物業(yè)使用人的個(gè)人信息予以保密;

    (十)以為業(yè)主服務(wù)為宗旨,定期開(kāi)展員工規(guī)范、文明培訓(xùn),不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平;

    (十一)做好其他物業(yè)管理服務(wù)工作。

    鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)人拓展服務(wù)范圍,滿(mǎn)足業(yè)主日益增長(zhǎng)的多元化生活服務(wù)需求,為業(yè)主提供專(zhuān)有部分專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)或者特約服務(wù)工作等便民化服務(wù)項(xiàng)目。

    第三十五條 建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)人利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。

    利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)人的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

    利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi),且每年不得少于一次。

    任何單位和個(gè)人不得挪用、侵占利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入。利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入由建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)人代管的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬,接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。由業(yè)主委員會(huì)自行管理的,應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主、居(村)民委員會(huì)的監(jiān)督。

    第三十六條 物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)前,業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的,應(yīng)當(dāng)與原物業(yè)服務(wù)人在合同期限屆滿(mǎn)前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。

    物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)前,物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的,應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿(mǎn)前九十日書(shū)面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì),但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。

    物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)后,業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定,物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的,原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效,但是服務(wù)期限為不定期。

    當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同,但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知對(duì)方。

    在交接工作未辦結(jié)或者沒(méi)有進(jìn)行明確約定之前,原物業(yè)服務(wù)人不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)。新選聘的物業(yè)服務(wù)人也不得強(qiáng)行進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域,開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。

    第三十七條 物業(yè)服務(wù)人不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事下列活動(dòng):

    (一)改變物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備規(guī)劃用途;

    (二)設(shè)置營(yíng)業(yè)攤點(diǎn);

    (三)許可或者默許他人利用共有部分、共用設(shè)施設(shè)備從事廣告宣傳、經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

    (四)向業(yè)主、物業(yè)使用人指定裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾裝修材料;

    (五)擅自提高物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用;

    (六)從事與物業(yè)管理服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng);

    (七)法律法規(guī)或者管理規(guī)約禁止的行為。

    第三十八條 普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。普通住宅物業(yè)服務(wù)以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

    實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),嚴(yán)格執(zhí)行縣(市)價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度?h(市)物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)等級(jí)評(píng)定制度,根據(jù)費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,對(duì)物業(yè)服務(wù)人從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理。

    第三十九條 物業(yè)服務(wù)人違反價(jià)格管理規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定,擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)、強(qiáng)制服務(wù)或者變相強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)、不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制止或者糾正,業(yè)主有權(quán)拒交,并向所在地的縣(市)物業(yè)主管部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)反映督促整改。

    業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

    業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

    物業(yè)服務(wù)人在服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置每年不得少于一次以書(shū)面形式公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)設(shè)施收益收支情況、公共水電費(fèi)分?jǐn)偳闆r和業(yè)主規(guī)約等相關(guān)信息。物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取未予公示的費(fèi)用。

    物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業(yè)費(fèi),也不得采取限制或者變相限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)、入戶(hù)、使用電梯以及車(chē)輛進(jìn)出車(chē)位等方式催交物業(yè)費(fèi)。

    第四十條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

    占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有。

    建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。

    第四十一條 業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)提供管理和服務(wù),并將裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)。

    第四十二條 業(yè)主不得違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主一致同意,且不得影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共空間使用、維護(hù)。

    第四十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。其中屬物業(yè)服務(wù)人使用的費(fèi)用,由物業(yè)服務(wù)人交納。

    專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得向物業(yè)服務(wù)人收取變電、二次供水、換熱、燃?xì)庹{(diào)壓等發(fā)生的費(fèi)用。

    相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位在老舊住宅小區(qū)的服務(wù)項(xiàng)目暫不具備向最終用戶(hù)收取費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)制定和實(shí)施限期改造計(jì)劃,過(guò)渡實(shí)現(xiàn)向最終用戶(hù)收取費(fèi)用。

    專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)人代收有關(guān)費(fèi)用,不得因物業(yè)服務(wù)人拒絕代收而停止提供服務(wù)。

    物業(yè)服務(wù)人接受專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托代收前款有關(guān)費(fèi)用的,可以根據(jù)雙方約定向委托單位收取代收服務(wù)費(fèi),但不得向業(yè)主收取服務(wù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

    第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)

    第四十四條 供排水、供電、供氣、供熱等經(jīng)營(yíng)單位,應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備(業(yè)主自行增加的設(shè)施設(shè)備除外)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新:

    (一)業(yè)主終端計(jì)量水表及以外的供水設(shè)施設(shè)備;

    (二)業(yè)主終端計(jì)量電表及以外的供電設(shè)施設(shè)備(集中設(shè)表的,為用戶(hù)戶(hù)外的供電設(shè)施設(shè)備);

    (三)業(yè)主燃?xì)庥镁、連接燃?xì)庥镁吣z管以外的燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備;

    (四)業(yè)主戶(hù)外分戶(hù)閥及以外的供熱設(shè)施設(shè)備;

    (五)業(yè)主樓外排水井及以外的排水設(shè)施設(shè)備。

    第四十五條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

    第四十六條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約的規(guī)定,不得行使下列行為:

    (一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu),破壞房屋外貌,擅自改變房屋用途;

    (二)侵占或者損壞物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備,擅自移動(dòng)共用設(shè)施設(shè)備或者擅自改變共用設(shè)施設(shè)備用途;

    (三)將無(wú)設(shè)計(jì)防水的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房,或者將衛(wèi)生間改在下層住戶(hù)的臥室、起居室(廳)、書(shū)房和廚房的上方;

    (四)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等有毒有害、易燃易爆物品;

    (五)違法搭建、改建建筑物或者構(gòu)筑物;違法在院落、屋頂私搭亂建;違法挖掘房屋地下空間;

    (六)違規(guī)拆除各類(lèi)安全設(shè)施設(shè)備;

    (七)擅自占用綠地,損毀樹(shù)木、綠化設(shè)施;

    (八)隨意傾倒或者拋棄垃圾、污水、廢舊家具和雜物,往樓下拋棄物品;

    (九)違反有關(guān)法規(guī)、管理規(guī)約飼養(yǎng)動(dòng)物,影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和居民的正常生活;

    甘肅省臨夏回族自治州物業(yè)管理?xiàng)l例
    不分頁(yè)顯示   總共2頁(yè)  1 [2]

      下一頁(yè)

    ====================================
    免責(zé)聲明:
    本站(law-lib.com)法規(guī)文件均轉(zhuǎn)載自:
    政府網(wǎng)、政報(bào)、媒體等公開(kāi)出版物
    對(duì)本文的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性,
    請(qǐng)核對(duì)正式出版物、原件和來(lái)源
    客服:0571-88312697更多聯(lián)系
    ====================================

    中央頒布單位

    Copyright © 1999-2024 法律圖書(shū)館

    .

    .

    1. <center id="geoo5"></center>

        <var id="geoo5"><video id="geoo5"></video></var>
        成人丝袜激情一区二区| 国产欧美精品区一区二区三区| 国产97在线 | 中文| japanesehd国产在线看| 国产精品夜间视频香蕉| 久久综合九色欧美综合狠狠| 97婷婷狠狠成为人免费视频| 幸福花园纤细的爱| 欧美日产国产精品| 亚洲精品国产一区二区| 青青青在线视频国产| 把腿扒开让我添30分钟视频| 性久久久久久| 国产亚洲美女精品久久久| 日日摸夜夜添夜夜添亚洲女人| 久久偷看各类wc女厕嘘嘘| 国产精品国产精品国产专区不卡 | 《高潮3》hd未删减在线| 国产永久精品大片wwwapp| 国产freexxxx性麻豆| 欧美性教育视频| 99久久久精品免费观看国产| 欧美成a人片在线观看久| 女生下面是什么味道| 精品无人码麻豆乱码1区2区| 《漂亮的女邻居5》hd| 超级教师2免费版电视剧| 欧美做受视频播放| 精品一区二区三区在线观看视频| 国偷自产一区二区免费视频| 萍萍的性荡生活第二部| 影音先锋撸一撸| 亲女小嫩嫩h乱视频| 欧美性xxxxx极品| 精品久久8x国产免费观看| 波多野结衣乳巨码无在线观看| 久久久国产精品亚洲一区| 免费午夜电影| 婷婷久久香蕉五月综合加勒比| 亚洲综合精品一区二区三区| 黑人狂躁刘玥xxⅹxx| 无法连接到远程服务器| 中文字幕亚洲一区二区三区| 开襟jk做双人运动| 亚洲国产精品成人久久久| 日本女同伦理片| 七次郎在线视频| 国产精品自在自线视频| 你的东西太大了我装不了| 亚洲精品亚洲人成在线| 欧美日韩视费观看视频| 国内精品久久久久久久影视麻豆| 国产suv精二区九色| 无限看片的视频高清在线| 亚洲午夜福利在线观看| 亚洲精品久久久久久久久久飞鱼| 7777久久亚洲中文字幕| 国产成在线观看免费视频| 国内揄拍国内精品| 美女扒开尿口给男人看| 高潮久久久久久久久不卡| zσzσzσ女人极品另类| 中文字幕亚洲无线码在线一区| 国产一区二区三区在线电影| 亚洲欧美日韩中文无线码| 精品国偷自产在线视频| 性xxxx视频播放| 天天躁夜夜躁狠狠眼泪| 99久久精品国产一区二区| 亚洲精品一区久久久久久| 亚洲人成色777777老人头 | 小如在破旧仓库让流浪狗| 日本高清另类videohd| 国语精品一区二区三区| 国产在线高清理伦片a| 冰山男总裁屁股夹钢笔开会| 国产精品免费人成网站酒店 | 免费人成年激情视频在线观看 | 99精品国产兔费观看久久99| 精品国产乱码久久久久久影片 | 欧美特级特黄aaaaaa在线看 | 久久se精品一区精品二区| 异国色恋浪漫谭| 国产精品一区二区久久精品| 战火熔炉电视剧全集免费观看| 我调教同学的放荡麻麻| 成人高清网站| 午夜家庭影院| 再深点灬舒服灬太大了网站| 区二区欧美性插b在线视频网站| 武则天肉体大战野史dvd| 9999国产精品欧美久久久久久| 亚洲乱码日产精品bd在线观看| 天天做天天爱夜夜爽| 自拍日韩亚洲一区在线| 欧美性生交xxxxx久久久| 午夜免费国产体验区免费的| 丰满双乳秘书被老板狂揉捏| 色婷婷综合久久久久中文一区二区| 久久精品国产精品亚洲精品| 综合久久国产九一剧情麻豆| 香蕉午夜福利院| 国产色综合天天综合网| 被十几根触手扒开腿猛戳动漫| 美女大胆艺术| 日韩去日本高清在线| 《高潮》按摩伦理| 久久se精品一区精品二区| 国产亚洲日韩欧美一区二区三区| xxxx日本电影| 亚洲日本一区二区三区在线不卡| 国产在线视频| 人乳喂奶hd无中字| 久久久受www免费人成| 亚洲精品久久久久久下一站| 瑜伽被各种姿势c到高潮| 日韩亚洲国产高清免费视频| 99国产精品久久99久久久| 国产综合精品一区二区三区| 99国产欧美久久久精品| 在线精品国精品国产尤物| 日本高清另类videohd| 久久www免费人成一看片| 久久久久免费精品国产| 玩弄丰满奶水的女邻居| 午夜三级a三级三点在线观看| 午夜看黄神器| 欧美亚洲国产精品久久| 性做久久久久久久免费看| 亚洲欧美精品伊人久久| 国内精品伊人久久久久影院麻豆| 午夜影视在线观看免费| 姬小满开叉裙穿搭注意事项| 精品国产乱码久久久久久蜜柚| 国产中文欧美日韩在线| 国产精品一区二555| 国产乱码精品一区二区三区中文| 国产精品99| 美式保罗1984雪莉一家| 伦理片在线看| 免费精品一区二区三区第35| 国产在线精品一区二区在线观看| 亚洲精品久久国产高清情趣图文| 99在线精品国自产拍中文字幕| 色综合色狠狠天天综合色| 男女激情实录| 国产在线精品一区二区| 《高潮》按摩伦理| 国产suv精品一区二区33| 精品国产国产综合精品| 最新国产精品自在线观看| 亚洲欧美国产另类视频| 激情综合五月| 国产精品久久久国产盗摄| 亚洲精品久久久久中文字幕m男| 精品乱子伦一区二区三区| 亚洲人成中文字幕在线观看| 国产最新进精品视频| 欧美日韩精品久久久免费观看| 秘密花园2.6| 好姑娘高清在线看国语| 国产亚洲精品久久无亚洲| 国产在线精品一区二区在线看| 欧美一区二区三区四区| 成人免费777777| 性生交大片免费看女人按摩| 久久精品国产亚洲一区二区| 亚洲同性男gv网站| 夜夜爽www| 久久久久女教师免费一区| 青草综合一区二区三区| 边吻边摸下面视频免费| 久久国产福利国产秒拍| 国内精品久久久久久久影视麻豆 | 丰满岳乱妇三级高清电影| 秘密花园2.6| 甜性涩爱迅雷下载| 亚洲日本va中文字幕| 大乔抱枕kuro| 成人社区网| 色综合视频一区二区三区44| 国产97在线 | 亚洲| 看很黄很黄的细节小说| 榴莲草莓视频黄丝瓜芭乐秋葵| 亚洲精品久久久久国产| 亚洲国产精品自产在线播放| 2024年4虎永久地域网名解析| 国产精品美女久久久| 乱色欧美激惰| 亚洲一区二区三区播放| 色鬼7777久久| 69日本人xxxx16-18| 亚洲人午夜射精精品日韩| 浓精灌孕h校园h乱小视频| 伊人久久大香线蕉综合75| 午夜视频在线瓜伦| 不知火舞之公园狂野| 国产免费人做人爱| 88国产精品视频一区二区三区| 69sex久久精品国产麻豆| 日本一区二区在线播放| 国产香蕉一区二区三区在线视频| 情人在线观看| 欧美疯狂做受xxxx高潮| 日本一区二区三区免费| 久久偷看各类wc女厕嘘嘘| 播放男人添女人下边视频| 韩国伦理2023| 精品国产欧美一区二区| 一本色道久久88亚洲精品综合| 朋友夫妇交换做爰hd| 播放灌醉水嫩大学生国内精品| 他的舌头弄得我欲仙欲死| 亚洲乱码中文字幕久久孕妇黑人| 苍井空电影院| 亚洲综合激情另类小说区| 天天鲁一鲁摸一摸爽一爽| 国产另类ts人妖一区二区| 美女扒开屁股让男人桶| 中文字幕亚洲无线码在线一区| 国产精品igao视频网| 欧美日韩精品一区二区在线| 精品久久久久香蕉网| 国产一区二区精品久久| 久久偷看各类wc女厕嘘嘘| 日本精品久久久久中文字幕| 亚洲色大成网站www永久一区| 村上丽奈在线观看| 国产精品卡一卡二卡三| 百性阁自拍| 国产人妖视频一区二区| 在办公室轮流澡到高潮h| 天天摸夜夜添狠狠添婷婷| 国产精品视频免费播放| 国产欧美va欧美va香蕉在线| 日本不卡免费一区二区| 久久久受www免费人成| 在按摩店和女老板做爰| 妹妹我要操| 天龙八部免费观看全集| 国产综合色在线视频区| 图片区 国产 欧美 另类 在线| 日韩一区二区三区射精| 伦理片在线观看| www国产亚洲精品久久网站| 亚洲日本一区二区三区在线| 欧美人与禽zozzo性伦交| 99国产精品99久久久久久| 国产欧美一区二区精品性色| 伊人久久大香线蕉综合75| 国产亚洲精品久久777777| 国产精品久久久| 中国精品18videosex性中国| 啊轻点灬大巴太粗太长了视频| 久久99精品久久久久久动态图| 国产乱xxxxx97国语对白| 好吊视频一区二区三区| 亚洲国产高清在线观看视频| 粗大的内捧猛烈进出| 粗大的内捧猛烈进出| 亚洲欧美国产精品专区久久| 亚洲精品一区二区三区婷婷月| 久久久国产精品人人片| 飞机上疯狂做爰| 国产偷亚洲偷欧美偷精品| 男生和女生一起差差差的app| 久久久精品国产sm调教网站| 艳妇臀荡乳欲伦交换h漫| 我和岳乱妇三级3| 国产亚洲精品美女久久久| 亚洲日韩欧美国产中文在线| 99久久精品费精品国产一区二区| 国产乱色精品成人免费视频| free性欧美| 51区亚洲精品一区二区三区| 亚洲日本欧美日韩中文字幕| 色妞ww精品视频7777| 魅影看b站直播可以吗手机| 扒开双腿抽打花蒂惩罚室| 国产精品视频全国免费观看| 久久精品国产99国产精偷| 虎白女粉嫩尤物福利视频| 亚洲综合一区国产精品| 玉女心经之观音莲的背景故事| xxxx18一20岁hd第一次| 黑暗森林电影免费观看| 女人和拘做受全程看视频| 黑人巨大精品欧美一区二区| 久久国产精品一国产精品| 免费人成年激情视频在线观看| 狠狠撸在线| 欧美黑人粗暴多交高潮水最多| 2022色婷婷综合久久久| 最爽无遮挡行房视频| 国产精品点击进入在线影院高清| 成人丝袜激情一区二区| 亚洲综合色自拍一区| 搡bbbb搡bbb搡五十| 成年性生交大片免费看| 一二三四日本高清社区5| 日产精品久久久久久久性色| 警花妈妈雪白浑圆的背景资料| 欧美 亚洲 日韩 中文2019| 暖暖视频在线观看日本| 99热在线观看| 亚洲欧洲精品成人久久曰| 日本亚洲欧洲无免费码在线| 波多野结衣作品番号| 国产精品久久久久久久久久免费看| 女人和拘做受大片免费看| 国产丝袜一区视频在线观看| 欧美性xxxxx极品| 很污很黄细致多肉小说| 热re99久久精品国99热| 日久精品不卡一区二区| 综合精品欧美日韩国产在线| 公车上玩两个处全文阅读| 国产精品点击进入在线影院高清| 国产精品卡一卡二卡三| 把女朋友水弄出来视频| 年轻的秘书肉体bd| 激情五月色综合国产精品| 色天使久久综合网天天| 天天躁日日躁狠狠很躁| 又黄又爽又无遮挡免费的网站| 色吧电影网| 亚洲综合精品香蕉久久网| 波多野结衣乳巨码无在线观看| 欧美性生交xxxxx久久久| 国产思思99re99在线观看| 亚洲日韩精品欧美一区二区| 欧洲高清转码区一二区| 精品无人国产偷自产在线| 日本高清成本人视频一区 | 免费论理电影| 国产偷v国产偷v亚洲高清| 日本一区午夜艳熟免费| 久久国产精品免费一区二区三区| 色综合久久中文综合网| 亚洲精品一区久久久久久| 国产精品高清网站| а天堂中文地址在线| 久久成人国产精品一区二区| 一区二区乱子伦在线播放| 亚洲国产精品久久人人爱| 伦理在线看| 另类老妇性bbwbbw| 打扑克牌的剧烈运动免费软件视频| 麻豆高清免费国产一区| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 久久www免费人成精品| 免费三级网站| 女人被公牛进入| 男人添女荫道口喷水视频| 艳妇厨房激情偷换| 国产精品久久久久久久久ktv| 青青青在线视频国产| 久久精品免费一区二区喷潮| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟| 久久亚洲私人国产精品| 久久精品国产精品亚洲色婷婷| 疯狂做受xxxx高潮欧美日本| 又硬又粗又大一区二区三区视频| 成人欧美一区二区三区| 中文字幕国产在线播放| 日韩一区二区在线观看视频| 国产精品9999久久久久| 国产自拍在线| 韩国三级中文字幕hd久久精品| 青草青草久热国产精品| 久久人人爽爽爽人久久久| 日韩精品久久久肉伦网站| 女人脱了裤衩让男人桶| 国产精品高清网站| 免看黄大片aa| 夜夜爽日日澡人人添| 欧美性69式xxxx护士| 俄罗斯freexxxx性16| 99pao在线视频国产| 国产在线精品二区| 又硬又粗又长又爽免费看| 国产精品你懂的在线播放| 22222se男人的天堂| 伦理影片在线观看| 国产精品亚洲精品日韩已满| 妹妹我要操| 亚洲欧美18岁网站| 中日韩精品视频在线观看| 欧美日韩免费观看在线影片| 国产欧美日韩| 伊人在线视频| 秘书激情办公室在线观看| 亚洲精品乱码久久久久红杏| 69日本人xxxx16-18| 苏州安全教育平台| 美女大胆艺术| 久久精品中文字幕大胸| 国产亚洲精品综合一区| 国产精品久久久久久爽爽爽| 日本无遮挡真人祼交视频| 国产在线精品一区二区| 99久久精品费精品国产| 亚洲精品久久久久久中文传媒| 国产一区二区三区四区五区加勒比| 欧美日韩综合一区二区三区| 99久久婷婷国产综合精品电影| 亚洲午夜久久久影院伊人| 国产精品揄拍100视频| 26uuu在线亚洲欧美| 色一情一乱一伦麻豆| 国产欧美日韩精品a在线观看 | free性欧美hd另类精品| 国产欧美精品一区二区三区四区| 久久久久99精品国产片| 黑人巨大精品欧美黑寡妇| 在线天堂资源www在线污| 99精品久久久中文字幕| 亚洲综合色区另类aⅴ| 欧美日本道一区二区三区| 扒开双腿抽打花蒂惩罚室| 亚洲午夜精品久久久久久浪潮| 亚洲精品成a人在线观看☆| 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍 对象在教室把第一次给我了作文 亚洲精品久久激情国产片 | 黑人巨大精品欧美一区二区免费| 青草综合一区二区三区| 亚洲日韩精品欧美一区二区一| 天堂а√在线官网| 久久久噜噜噜久久| 国产欧美日韩专区发布| 日本伦片免费观看| 亚洲精品一区二区三区四区高清| 中文在线√天堂| 国产精品成人久久久久久久| 天天爽夜夜爱| 亚洲精品久久久狠狠爱小说| 99精品视频九九精品视频| 钟欣桐50张没处理照片| 男女交性视频无遮挡全过程 | 女人和拘做受全程看视频| 国产精品久久久久久久9999| 97精品国自产在线偷拍| 国产亚洲精品久久777777| 欧美激情视频一区二区三区免费 | 一卡二卡三卡四卡免费| 美丽姑娘高清版在线电影| 欧美亚洲日韩国产人成在线播放| 国产盗摄xxxx视频xxxx| 精品国偷自产在线视频| 亚洲人成在线播放网站| 好姑娘中文在线看国语| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 一本精品99久久精品77| 欧美日本免费一区二区三区| 国产激情视频一区二区三区| 久久亚洲私人国产精品| 狠狠撸在线视频| 免费午夜电影| 国产狂喷潮在线观看| 又爽又黄又无遮挡的视频| 人人插人人插人人爽| 人人添人人澡人人澡人人人人| 午夜视频在线瓜伦| 网站你懂我意思www正能量免费| 亚洲精品国产精品乱码在线观看| 国产精品久久久久久妇女6080| 啊轻点灬太粗嗯太深了| zztt88.ccm黑料| 亚洲国产精品一区二区久久| 精品国产亚洲一区二区三区| 国产乱码一区二区三区| 欧美人与人做人爱| 激情97综合亚洲色婷婷五| 日本久久久久亚洲中字幕| 欧美肥妇bwbwbwbxx| 多人一起做人爱视频| gogogo大但人文艺术创作| 色婷婷综合久久久久中文| 男人j进女人p免费视频| 成人欧美一区二区三区黑人| 成人丁香网| 精品国产青草久久久久福利| 欧洲高清转码区一二区| 99精品久久99久久久久| аⅴ天堂中文在线网| 亚洲免费综合色在线视频| 亚洲日本欧美日韩中文字幕| 国产精品高清视频免费| 国产挤奶水主播在线播放| 在线看片人成视频免费无遮挡| 《高潮》按摩伦理| 大片免费播放| 亚洲综合色区另类aⅴ| 国产寡妇树林野战在线播放| 摩托车载岳滑进去2游戏玩法 | 日本免费一区| 国产又色又爽又黄又免费| xxxxwwww中国| 亚洲国产综合精品2020| 国产精品久久久久久久久久久久午夜片| 对白脏话肉麻粗话视频| 苍井空影片| 国产午夜精品一区二区三区不卡 | 小川阿佐美pgd606| 久久精品99国产精品日本| 内地级a艳片高清免费播放| 又色又爽又高潮免费视频观看 | 精品不卡一区二区| 国产一区二区三区精品视频| 最新精品国偷自产在线| 国产乱子影视频上线免费观看| 国产大片黄在线观看| 久久国产高潮流白浆免费观看| 日韩精品久久久肉伦网站| 天天做天天爱天天爽综合网| 亚洲日韩在线观看免费视频| 与暗卫们欢爱np| 情趣(巨肉高h)文| 亚洲偷偷自拍高清| 国产挤奶水主播在线播放 | 欧美老太太| 色135综合网| 国产免费看插插插视频| 区二区欧美性插b在线视频网站| 国产精品美女久久久久久| 亚洲国产精品美女久久久久| 狠狠五月激情六月丁香| 伦理电影在线| 在办公室白洁被弄得高潮韩国电影| 国产精品免费看久久久| 欧美人与性动交α欧美精品| 他添的我好湿好爽视频| 性欧美大战久久久久久久久| 99精品视频在线观看| 国产精品免费一区二区三区四区| 国产午夜福利久久精品| h漫在线观看| 国产 中文 亚洲 日韩 欧美| 亚洲精品国精品久久99热一| 你的东西太大了我装不了| 日本夜爽爽一区二区三区| 色偷偷88888欧美精品久久久| 男生和女生一起差差的app| 99国产精品久久久久久久成人| 日本三级韩国三级欧美三级 | 99久久产在线| videossex性暴力| 日本女同伦理片| 被外卖员cao到爽的幽默句子| 欧美激情精品久久久久久| 超级老师在线观看免费第二季| 又湿又紧又大又爽a视频国产| 日本一区二区在线播放| 日本成熟…@视频| 亚洲春色中文字幕久久久-三上亚| 美女被捅个不停| 亚洲人成色7777在线观看不卡| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 欧美日韩国产在线一区二区| 多人运动罗志祥| 在线看片免费人成视频福利| igao为爱寻找激情| 在线天堂中文在线资源网| 中文字幕人成乱码在线观看| 国产精品igao视频网| 久久精品国产99久久无毒不卡| 久久久九色综合亚洲成色777| 日本一区二区三区免费播放| 色综合色狠狠天天综合色| 国产综合久久久久久鬼色| 男女激吻视频| 97精品国自产在线偷拍| 99热最新成人国产精品| 精东影视传媒mv国产剧能看不| 色综合久久天天综合| 久久久性色精品国产免费观看| 濑亚美莉种子| 亚洲国产精品成人久久| 女人与公拘交酡全过程| 国产精品永久免费视频| 成人社区网站| 久久久精品| 日韩中文高清在线专区| 你看你的水喷得到处都是若若 | 国产精品永久久久久久久久久| 99re久久精品国产| 打扑克牌的剧烈运动免费软件视频 | 看着娇妻被一群人蹂躏| 亚洲色www永久网站| 亚洲日韩精品欧美一区二区| 亚洲一线二线三线写真| 精品国产sm最大网站| 国产在线视欧美亚综合| 国产亚洲日韩欧美一区二区三区| 美女扒开尿口让男人桶| 色婷婷综合久久久中文字幕| 国产高清在线精品一区| 朋友夫妇交换做爰hd| 久久精品国产一区二区三区| 粗大的内捧猛烈进出视频| 亚洲久热中文字幕在线| 又粗又大又硬又长又黑| 扒开双腿抽打花蒂惩罚室| 国产精品久久久久影院老司| 国产美女久久精品香蕉69 | 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 女人被舔全过程a一片| 伦理片在线观看| 亚洲日本中文字幕天天更新| 亚洲日本成本人观看| 亚洲欧美日韩精品久久亚洲区| 亚洲区小说区图片区qvod| 天堂资源在线www中文| 床戏指导(高h)| 欧美三级韩国三级日本三斤 | 久久精品国产精品亚洲| 亚洲国产精品成人久久久| 国产偷国产偷亚洲清高| 亚洲国产精久久久久久久| 性爽19p| 成人社区网| 久久精品亚洲一区二区三区浴池 | 国产又黄又硬又粗| 一本一本久久a久久精品综合麻豆| 国产一区二区三区影院| aa爱做片免费| а√天堂8资源中文在线| 欧美大肥婆大肥bbbbb| 久久精品国产99久久无毒不卡| 久久精品免费一区二区喷潮| 国产无遮挡又黄又爽免费网站| 亚洲自偷精品视频自拍| 好男人在线社区www| 中文成人无字幕乱码精品区| 一本一道精品欧美中文字幕| 国产精品亚洲一区二区三区| 国产欧美在线一区二区三区| 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍| 色婷婷综合久久久久中文字幕| 女生趴开裙子让男生c| 男人把女人桶爽30分钟| 国产又粗又硬又大爽黄老大爷视频| 无遮挡又黄又刺激的视频| 国产乱子伦| 国语精品一区二区三区| 国产激情艳情在线看视频| 中文字幕一区在线观看视频| 同城一夜i情交友qq| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 午夜看黄神器| 8拔插拔插x8免费视频x_拔插拔插更快乐| 亚洲日韩欧美在线中文18| 波多野结衣网站| 久久99精品久久久大学生| 日产精品一区二区| 国产精品久久久久久久久久免费看 | 国产精品亚洲欧美大片在线看| 成人区精品一区二区婷婷| 国产精品欧美在线视频| 中国人做人爱视频| а√天堂8资源中文在线| 日本高清在线一区二区三区| 日日天日日夜日日摸| 华北科技学院教务管理系统| 喜欢你我也是第三季免费观看完整版 | 99久久婷婷国产综合精品| 久久国产精品偷| 亚洲线精品一区二区三区影音先锋| 亚洲成aⅴ人片久青草影院| 国产又黄又大又粗的视频| 国产一区二区三区四区五区加勒比| 国产精品美女一区二区三区| 全是肉的高h文〈男男〉| 被夫の上司に犯波多野结衣| 国产精品久久久久aaaa| 暖暖爱视频免费| 国产精品免费久久久久影院仙踪林| 精品国产一区二区三区不卡在线 | 久久免费视频在线观看| 狼人大香伊蕉国产www亚洲| 亚洲综合网国产精品一区 | 亚洲码欧美码一区二区三区| 欧美精产国品一二三产品特点| 日韩视频在线观看| 欧美做受视频播放| 狠狠撸在线视频| 国产白嫩美女在线观看| 真实国产乱子伦视频| 亚洲成a人片在线观看日本| 国产天堂亚洲国产碰碰| 午夜天堂精品久久久久| 真实国产乱啪福利露脸| 国产露脸无套对白在线播放| 国产精品自在线拍国产手青青机版| 国产一区二区三区影院| 97精品国产手机| 国产精品揄拍100视频| 成品网站w灬源码最新版| 精品国产污污免费网站入口| 乱子轮熟睡1区| 欧洲高清转码区一二区| 欧洲国产伦久久久久久久| 男女啪祼交视频| 国产精品久久精品国产| 国产精品理论片| 精品亚洲一区二区三区在线观看| 免费男人下部进女人下部视频| xaxwaswaswasxilxilx免费| 青青草原综合久久大伊人| 成人h动漫精品一区二区| 免费视频一区二区三区| 亚洲国产精品18久久久久久| 日韩中文字幕免费视频| 《黑人情欲》在线播放| 亚洲国产一区二区三区亚瑟| 青青青国产在线观看免费| 在线va免费看成| 丰满岳乱妇三级高清电影| 又硬又粗又长又爽免费看| 欧美性猛交xxxx乱大交丰满| 风流武则天电影| 国产精品久久久久aaaa| 久久久99久久久国产自输拍| 久久国产精品久久久久久| 亚洲国产精品久久网午夜| 久久久精品日本一区二区三区| 亚洲欧美日韩中文无线码| 一区二区三区国产| 欧美肥妇bwbwbwbxx| 武则天肉体大战野史dvd| 姬小满乳液狂飙奖励自己一发| 用力啊用力好深快点| 亚洲日韩在线观看免费视频| 女人爽到高潮视频免费直播软件| 乡下老妇做爰| 久久久一本精品99久久精品66| 欧美综合自拍亚洲综合图片区| 美女裸装| 国产在线精品一区二区中文| 完美世界在线观看免费播放| 中文字幕一区二区三区乱码| https日韩在线 | 中文)| 国产美女裸身网站免费观看视频| 国产亚洲精品一区二区三区| 亚洲欧美日韩精品色xxx| 精品国产免费一区二区三区| 小雪被老外黑人撑破了视频| 亚洲精品一区二区三区中文字幕| 亚洲中文字幕aⅴ天堂| 一个人看的www日本高清视频| 国产在线精品一区二区中文| 欧美性猛交99久久久久99按摩| 国产大学生粉嫩无套流白浆| 男女啪祼交视频| 精品久久久久久亚洲中文字幕| 欧美国产激情二区三区| 人人爽人人澡人人高潮| 国产精品区免费视频| 国产婷婷一区二区三区| 亚洲精品国产精品国自产观看| 色综合视频一区二区| 综合久久国产九一剧情麻豆| 久久国产精品久久久久久 | 自拍偷自拍亚洲精品被多人伦好爽| 国产精品美女久久久网站| 亚洲国产高清在线观看视频| 国产乱视频在线观看| 国产99久久久久久免费看| 国产suv精品一区二区6| 男人扒开添女人下部免费视频| 日批爽不爽| japanese国产在线观看| 又粗又大又黄又爽的免费视频| 狍与女人做爰| xxx国产精品视频| 国产精品永久免费视频| 脱岳裙子从后面挺进去| 久久精品日日躁夜夜躁| 久久精品午夜福利| 牛津英语教研网| aa爱做片免费| 欧美韩国日本| 国产精品久久久久久一区二区三区 | 够了够了已经满到c了高c了| 我的好妈妈免费观看电视剧| 国产亚洲精品久久19p| 国产精品久久久久久久久久妞妞| 久久在线视频免费观看| 国产免码va在线观看免费| 国产在线直播| 国产精品自在在线午夜出白浆 | 日本无遮挡真人祼交视频| 免费人做人爱www的视| 国产精品交换| 一本一道精品欧美中文字幕| 欧美精品一区二区精品久久| 久久精品午夜福利| 在线伦理片| 国产freexxxx性播放| 日产精品一区二区| 国产精品久久久久久久久久久久 | 欧美xxxx极品| igao为爱寻找激情| 国产精品亚洲一区二区三区在线 | 成人社区网| 小川阿佐美pgd606| 草小姑娘真爽视频网站| 国产精品成人免费一区久久羞羞| 亚洲日韩精品欧美一区二区| 欧美xxxx极品| 日韩精品视频一区二区三区| 男人下部进女人下部视频| 一本一本大道香蕉久在线精品| 亚洲一线二线三线写真| 欧美性猛交xxxx乱大交3| 色综合久久久久久久久五月| 久久er99热精品一区二区| 玉米地被老头添的好爽| 小77唯美清纯| 日本xxxwww在线观看| 冲田杏梨在线观看| 国产一区二区精品久久岳| 狠狠做深爱婷婷久久综合一区| 色吧电影网| 国产丝袜一区视频在线观看| 国产自拍在线| 强制高潮(h)调教| 国内自拍视频一区二区三区| 又粗又大又硬又长又黑| 三攻一受4p巨肉寝室| 亚洲欧美中文日韩在线视频一| 麻豆免费视频| 伦理欧美电影在线观看| 大波大乳video| 日韩亚洲欧美中文高清| 国产青草视频在线观看| 国产97在线 | 亚洲| 97影院在线观看免费播放电视剧大全| 色综合视频一区中文字幕| 国产做爰视频免费播放| 国产偷窥女洗浴在线观看| 色婷婷亚洲精品综合影院| 久久综合九色综合欧美狠狠| 免费观看全黄做爰大片国产 | 国产午夜人做人免费视频| 色戒完整版下载| 国产精品一在线观看| 亚洲精品久久久久久久久久久| 国产精品免费久久久久影院仙踪林 | 青檬在线电视剧在线观看| 国产无内肉丝精品视频| 成品网站w灬源码最新版| 亚洲妇熟xxxx妇色黄| 国产麻豆剧果冻传媒一区| 我的好妈妈4| 天堂国产一区二区三区| 免费播放一区二区三区| 美丽的姑娘免费| 巨大欧美黑人xxxxbbbb| 亚洲精品有码在线观看| 7777精品伊人久久久大香线蕉| 久久国产精品一国产精品| 国产极品美女到高潮| 日韩精品久久久久久免费| 欧美黑吊大战白妞欧美大片| 97夜夜澡人人爽人人喊中国片| 久久久精品国产sm最大网站| 亚洲线精品一区二区三区影音先锋| 久久国产乱子伦精品免费午夜| 女人脱了裤衩让男人桶| 国产免国产免费| 兽兽门视频| 中文字幕一区二区三区精彩视频 | 亚洲精品白浆高清久久久久久| 亚洲国产精品18久久久久久| 久久99精品九九九久久婷婷| 精品国偷自产在线视频| 国产欧美精品一区二区三区| 国产自产在线视频一区| 午夜精品久久久久久久99热| 午夜dj在线观看免费视频| 牛津英语教研网| 日本女同伦理片| 日产久久视频| 久久精品国产久精国产一老狼| .精品久久久麻豆国产精品| 欧美xxxx做受欧美1314| 亚洲精品国产精品乱码视色| 国产精品第一国产精品| ova《乳色吐息》| 久久精品麻豆日日躁夜夜躁| 欧美日韩国产精品| 亚洲精品综合五月久久小说| 久久综合久久美利坚合众国| 国产极品美女到高潮| 欧美性bbbbbxxxxx| 国产suv精二区九色| 国产高清在线精品一区二区三区| 成人欧美日韩一区二区三区| 国产sm重口调教在线观看| 异国色恋浪漫谭| 亚洲人成自拍网站在线观看| 亚洲成a人一区二区三区| 97久久精品午夜一区二区| 中文字幕在线日亚洲9| 天堂а√在线中文在线| 亚洲人成网站在线播放2019| 国产精品vⅰdeoxxxx国产| 我的xl上司第二季未增删翻译中| 国产xxxx99真实实拍| 国产精品另类激情久久久免费| 亚洲欧美日韩成人高清在线一区| 久久综合九色综合欧美98| 中文日韩亚洲欧美制服| 亚洲va欧美va人人爽| 国产一区| 老女老肥熟国产在线视频| 亚洲婷婷综合色高清在线| 美少女战士黑犬兽| 一边添奶一边添p好爽视频| 99国产精品白浆在线观看免费| 国产超级va在线观看视频| 九九精品成人免费国产片| 欧美亚洲色帝国| 国产亚洲日韩欧美一区二区三区 | 亚洲国产欧美国产综合一区| 久久久www免费人成精品| 欧美午夜精品一区二区三区电影| 亚洲欧美日韩精品专区| 亚洲综合色成在线播放| 欧美日本国产va高清cabal| 国产福利美女福利视频免费看| csgo高清大姐姐| md0076体育系学生麻豆沈芯语| 扒开老女人毛茸茸的黑森林| 日日鲁鲁鲁夜夜爽爽狠狠视频97 | 亚洲欭美日韩颜射在线二 | 欧美做受视频播放| 欧美日韩视费观看视频| 欧美日韩久久中文字幕| 国产在线精品一区二区在线观看 | 开襟jk做双人运动| 精品亚洲欧美无人区乱码| 日本一区二区三区不卡视频 | 亚洲热线99精品视频| 成人性做爰直播| 国产va免费精品观看精品| 男男高h喷水荡肉爽文| 免费一区二区三区视频| 领导一边玩我奶一边吃我奶| 国产精品久久久久一区二区三区| 亚洲精品国产精品国自产观看| www.成人.com| 久久久一本精品99久久精品66| 日本高清视频wwww色| 狠狠久久亚洲欧美专区| 国产人妖视频一区二区| 天干夜天干天天天爽视频| 魅影看b站直播可以吗手机| 成人欧美日韩一区二区三区 | 韩国漂亮老师做爰2| 国产寡妇树林野战在线播放| 精品卡一卡二卡3卡高清乱码| 国产精品涩涩涩视频网站| 男人把女人桶爽30分钟| 色丁狠狠桃花久久综合网| 亚洲欧美中文日韩在线视频| 巨大乳bbwsex中国| 精品一区二区三区免费视频| 国产欧美精品一区二区三区四区| 两个人www在线观看免费视频 | 久久99热久久99精品| 亚洲无专砖码直接进入| 久久久久国产a免费观看rela| 国产chinese中国hdxxxx| а天堂中文地址在线| 99久久精品国产一区二区| 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍| 亚洲精品中文字幕乱码三区| 99久久婷婷国产综合亚洲| 久久综合噜噜激激的五月天| 文中字幕一区二区三区视频播放| 日本边添边摸边做边爱| 日本一区二区三区不卡视频 | 伦理欧美电影在线观看| 久久精品国产亚洲七七| 国产思思99re99在线观看| 亚洲欧美国产免费综合视频| 我的错误电影在线观看| 欧美性xxxxx极品| 隔壁老王国产在线精品| 亚洲 中文 欧美 日韩 在线| 在线视频 国产 自拍| 在线看伦理电影| 欧美黑人乱大交| 又硬又粗又长又爽免费看| 在线看片免费人成视频福利| 女人和拘做受全程看视频| 久久九九国产精品怡红院| 欧美午夜一区二区福利视频| 午夜家庭影院|