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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋
（２００３年３月２４日最高人民法院審判委員會(huì)第１２６７次會(huì)議通過(guò)）
法釋[２００３]７號(hào)
中華人民共和國(guó)最高人民法院公告
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》已于２００３年３月２４日由最高人民法院審判委員會(huì)第１２６７次會(huì)議通過(guò)�，F(xiàn)予公布，自２００３年６月１日起施行。
二○○三年四月二十八日
為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第二條 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
第五條 商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
第六條 當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。
被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
第十一條 對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失３０％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條 商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。
合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第二十條 出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購(gòu)買，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第二十一條 出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請(qǐng)求出賣人賠償損失的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第二十二條 對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。
第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
第二十四條 因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
第二十五條 以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。
商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
第二十六條 買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔(dān)保權(quán)人辦理商品房抵押登記手續(xù)，擔(dān)保權(quán)人起訴買受人，請(qǐng)求處分商品房買賣合同項(xiàng)下買受人合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知出賣人參加訴訟；擔(dān)保權(quán)人同時(shí)起訴出賣人時(shí)，如果出賣人為商品房擔(dān)保貸款合同提供保證的，應(yīng)當(dāng)列為共同被告。
第二十七條 買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)并與擔(dān)保權(quán)人辦理了商品房抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請(qǐng)求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)�，不�?yīng)當(dāng)追加出賣人為當(dāng)事人，但出賣人提供保證的除外。
第二十八條 本解釋自２００３年６月１日起施行。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行前發(fā)生的商品房買賣行為，適用當(dāng)時(shí)的法律、法規(guī)和《最高人民法院〈關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答〉》。
律師提醒：
怎樣行使保險(xiǎn)索賠權(quán)利?
索賠權(quán)是投保人從事保險(xiǎn)活動(dòng)最基本、最重要的權(quán)利，也是保險(xiǎn)這一經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度的最集中體現(xiàn)。當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人或被保險(xiǎn)人、受益人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人，即報(bào)案。報(bào)案可以口頭、書(shū)面、電話等多種形式。保險(xiǎn)人接到報(bào)案以后，一般要派人現(xiàn)場(chǎng)勘查，被保險(xiǎn)人應(yīng)如實(shí)介紹情況。在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切可能的合理措施進(jìn)行施救，以盡量減少損失。這一要求主要適用于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中。當(dāng)被保險(xiǎn)人履行了上述出險(xiǎn)通知義務(wù)和施救義務(wù)后，進(jìn)入索賠階段。
索賠就是被保險(xiǎn)人或受益人正式向保險(xiǎn)人提出要求賠款和保險(xiǎn)金給付的申請(qǐng)，一般應(yīng)在保險(xiǎn)事故結(jié)束，損失后果已經(jīng)確定后開(kāi)始。實(shí)際上從出險(xiǎn)通知起，索賠準(zhǔn)備階段已經(jīng)開(kāi)始。索賠有時(shí)效規(guī)定，保險(xiǎn)索賠時(shí)效主要是消滅時(shí)效，是指超過(guò)法律所規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)存在的期限時(shí)，請(qǐng)求權(quán)即因逾越時(shí)效而消滅�！侗ｋU(xiǎn)法》第26條規(guī)定財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及短期人身險(xiǎn)的索賠時(shí)效為2年，長(zhǎng)期人身險(xiǎn)（壽險(xiǎn)）的索賠時(shí)效為5年。如超過(guò)時(shí)效不向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償，即作為自愿放棄索賠權(quán)利。
被保險(xiǎn)人或受益人索賠時(shí)要提供完整、真實(shí)的索賠單證�！侗ｋU(xiǎn)法》第22條明確規(guī)定，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，依照保險(xiǎn)合同請(qǐng)求保險(xiǎn)人賠償或者給付保險(xiǎn)金時(shí)，投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提供其所能提供的與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料�！啊北ｋU(xiǎn)人依照保險(xiǎn)合同的約定，認(rèn)為有關(guān)的證明和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)通知投保人，被保險(xiǎn)人或者受益人補(bǔ)充提供有關(guān)的證明和資料。“索賠單證包括保險(xiǎn)單、出險(xiǎn)調(diào)查報(bào)告、出險(xiǎn)證明書(shū)、損失鑒定證明等，帳冊(cè)、收據(jù)、發(fā)票、裝箱單、提單等保險(xiǎn)標(biāo)的的原始單據(jù)、受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失清單和施救整理費(fèi)用的原始單證等。
保險(xiǎn)人在收到被保險(xiǎn)人或受益人的索賠要求后，進(jìn)入理賠程序。首先立案檢驗(yàn)，審查單證，審核責(zé)任，損失核算，然后賠款給付，損余處理。若有第三者責(zé)任方，須進(jìn)行代位追償�！侗ｋU(xiǎn)法》第23條、第24條、第25條分別規(guī)定了保險(xiǎn)人理賠的三種情況。即一是正常賠付，保險(xiǎn)人立案后，核定屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，在與投保方達(dá)成賠付協(xié)議后10日內(nèi)或合同約定的期限內(nèi)，履行賠付保險(xiǎn)金的義務(wù)；二是拒賠，若核定不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)向被保險(xiǎn)人或者受益人發(fā)出拒絕賠償或者拒絕給付保險(xiǎn)金通知書(shū)；三是預(yù)付賠款，保險(xiǎn)人立案核定后雖屬于保險(xiǎn)責(zé)任，但數(shù)額不能確定的，應(yīng)在60天內(nèi)根據(jù)已確定的最低數(shù)額先予支付，以后待確定后支付相應(yīng)的差額。
在正常賠付的情況下，投保人、被保險(xiǎn)人或受益人即領(lǐng)取賠款，索賠結(jié)束，理賠結(jié)案；在拒賠的情況下，保險(xiǎn)雙方有可能產(chǎn)生分歧和爭(zhēng)議，投保方可以要求保險(xiǎn)人作條款解釋或仲裁機(jī)構(gòu)裁決或訴諸法律，由法院判決解決；在預(yù)付賠款的情況下，應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)人盡早確定賠款數(shù)額，以提高結(jié)案效率。
當(dāng)然，索賠權(quán)不可濫用。保險(xiǎn)的基本原則之一是最大誠(chéng)信原則，若違反該原則，均應(yīng)自負(fù)法律后果。《保險(xiǎn)法》第27條對(duì)索賠權(quán)的濫用進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定：“被保險(xiǎn)人或者受益人在未發(fā)生保險(xiǎn)事故的情況下，謊稱發(fā)生了保險(xiǎn)事故，向保險(xiǎn)人提出賠償或者給付保險(xiǎn)金的請(qǐng)求的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)”：“故意制造保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任”，一般也不退還保險(xiǎn)費(fèi)；保險(xiǎn)事故發(fā)生后，“以偽造、變?cè)斓挠嘘P(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險(xiǎn)人對(duì)其虛假的部分不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任”；若有前三款所列行為之一，致使保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金或者支出費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)退回或者賠償。此外在該法“法律責(zé)任”一章第131條又規(guī)定了投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人進(jìn)行保險(xiǎn)欺詐犯罪的刑事責(zé)任。在與《保險(xiǎn)法》配套的全國(guó)人大常委會(huì)頒布的《關(guān)于懲治破壞金融秩序犯罪的決定》的第16條中，明確規(guī)定了保險(xiǎn)詐騙罪的刑罰，即可處拘役、五年以下徒刑、五年以上十年以下徒刑、十年以上徒刑等主刑，相應(yīng)并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰金，二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金，沒(méi)收財(cái)產(chǎn)等附加刑。
“捉奸”證據(jù)能否支持離婚損害賠償請(qǐng)求
2003-12-03 09:24:48
“捉奸”證據(jù)能否支持離婚損害賠償請(qǐng)求
作者：蘭平 發(fā)布時(shí)間：2003-11-27 10:49:29
基本案情
易薇（女）與王林（男）的夫妻關(guān)系不睦，時(shí)常發(fā)生糾紛，易薇懷疑其夫王林有外遇，2002年10月18日，易薇發(fā)現(xiàn)王林與張靜（女）行為不軌，便于深夜12時(shí)許，約集其父親、兄弟多人，強(qiáng)行闖入張靜家中，發(fā)現(xiàn)王、張二人正在床上睡起，雙方于是發(fā)生沖突、打斗。糾紛中，易薇家人將王、張二人打傷后，當(dāng)即報(bào)告了“110”。110干警趕到現(xiàn)場(chǎng)后，將受傷的眾人疏散，糾紛得以平息。事后，易薇向法院起訴與王林離婚，并舉出當(dāng)晚將王張二人捉奸在床的證據(jù)，要求王林賠償其精神損害費(fèi)1萬(wàn)元。審理中對(duì)易薇主張的精神損害賠償金10000元是否予以支持，產(chǎn)生不同意見(jiàn)。
分歧意見(jiàn)
第一種意見(jiàn)認(rèn)為，對(duì)易薇的精神損害賠償請(qǐng)求應(yīng)予支持。從《婚姻法》的立法精神和婚姻道德來(lái)看，我國(guó)實(shí)行一夫一妻制，法律要求“夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)”，對(duì)婚外性行為持否定態(tài)度，且在實(shí)踐中，婚外性行為往往是導(dǎo)致夫妻感情破裂的重要因素，夫妻一方婚外性行為對(duì)另一方的情感傷害也是顯而易見(jiàn)的，必然會(huì)造成另一方的精神痛苦，有的甚至導(dǎo)致自殺。而我國(guó)《婚姻法》修正案只是針對(duì)“包二奶”的社會(huì)現(xiàn)實(shí)予以規(guī)范，要求婚外性行為必須持續(xù)、穩(wěn)定地達(dá)到同居程度，法律方可規(guī)范，才能賦予無(wú)過(guò)錯(cuò)方的離婚過(guò)錯(cuò)賠償請(qǐng)求權(quán)。這不完全符合我國(guó)《婚姻法》的立法精神和我國(guó)婚姻道德。在離婚案件中，一方能夠舉證證明另一方與他人有不正當(dāng)關(guān)系已經(jīng)很不容易，何談舉出“與婚外異性不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住”的證據(jù)。只有將“婚外性行為”（包括婚外“同性戀”）作為離婚過(guò)錯(cuò)賠償?shù)那樾沃�，這樣，既可以將各種導(dǎo)致婚姻破裂的婚外行為概括其中，且更加方便當(dāng)事人主張權(quán)利和進(jìn)行舉證，也更加合乎《婚姻法》立法精神和我國(guó)婚姻家庭道德規(guī)范，更好地維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，這是很有現(xiàn)實(shí)意義的。
第二種意見(jiàn)認(rèn)為，對(duì)易薇的精神損害賠償請(qǐng)求不予支持。我國(guó)《婚姻法》第四十六條規(guī)定，有配偶者與他人同居導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償�！痘橐龇ā方忉尩诙䲢l明確規(guī)定了“有配偶者與他人同居”的情形：即有配偶者與婚外異性不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住，也就是說(shuō)，不包括偶爾的、隱蔽的婚外性行為。因本案不符合法律規(guī)定，所以易薇的請(qǐng)求不能得到支持。
評(píng)析
《婚姻法》第四十六條規(guī)定， 有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實(shí)施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。本案主要涉及對(duì)其中的 “有配偶者與他人同居”的理解。“有配偶者與他人同居”與重婚的最大區(qū)別就在于是否以夫妻名義共同生活。如果雙方以夫妻名義共同生活，則屬于重婚，那是刑法調(diào)整的范圍；反之則是“有配偶者與他人同居”，以上是立法的本意�！痘橐龇ā返谒氖鶙l關(guān)于“有配偶者與他人同居”的適用必須符合以下四個(gè)要件：
第一，配偶一方實(shí)施了法定的違法行為。即有配偶一方行使了婚姻法所禁止的破壞雙方婚姻家庭關(guān)系的行為——與他人同居。即，指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。
第二，違法行為導(dǎo)致了損害后果。即有配偶一方和第三者破壞婚姻家庭關(guān)系的違法行為給相對(duì)一方造成了既成的財(cái)產(chǎn)和人身、精神損害事實(shí)。
第三，違法行為與損害后果之間存在因果關(guān)系。即過(guò)錯(cuò)方的行為與受害方的利益損害有事實(shí)間的因果關(guān)系。而且由于這種違法行為發(fā)生在離婚案件中，所以，此違法行為與夫妻感情破裂間也具有因果關(guān)系，是導(dǎo)致婚姻破裂的原因。
第四，實(shí)施違法行為的配偶一方必須具有主觀過(guò)錯(cuò)，而配偶另一方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)。而且要求實(shí)施違法行為的配偶必須出于故意。
從立法本意來(lái)看，“有配偶者與他人同居”主要是指“包二奶”、“包二爺”等非法同居情況，而禁止有配偶者與他人同居的目的是反對(duì)破壞一夫一妻制的行為，倡導(dǎo)良好的社會(huì)風(fēng)尚。從近年的審判實(shí)踐來(lái)看，能夠認(rèn)定重婚犯罪的情況不多。有配偶者很難再公開(kāi)與他人領(lǐng)取結(jié)婚證，而以夫妻名義同居又很難認(rèn)定，有的甚至生了孩子也不以夫妻名義相稱，換句話說(shuō)，當(dāng)事人也不會(huì)蠢到明知要判刑還要等到判刑。但如果對(duì)“包二奶”、“包二爺”等非法同居的現(xiàn)象放縱不管，勢(shì)必導(dǎo)致婚姻家庭關(guān)系的不穩(wěn)定，也不利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的權(quán)益。所以，對(duì)有“配偶者與他人同居”導(dǎo)致離婚的，讓過(guò)錯(cuò)方付出一定的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，那其實(shí)是對(duì)這種行為進(jìn)行一定的懲罰，也算是對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的一種撫慰。新修改的《婚姻法》頒布實(shí)施以后，一些當(dāng)事人對(duì)《婚姻法》第四十六條規(guī)定的損害賠償在理解中存在誤區(qū)。有些人為了離婚時(shí)能得到賠償，千方百計(jì)去“捉奸”，盡力搜集配偶通奸的證據(jù)（有不少受害者還弄巧成拙，吃了侵犯隱私權(quán)的官司），其實(shí)“捉奸”獲得的證據(jù)與《婚姻法》第四十六條的規(guī)定沒(méi)有必然聯(lián)系。法律的著眼點(diǎn)是反對(duì)破壞一夫一妻制的行為，即有配偶者與婚外異性共同居住，一起生活的行為；至于共同居住期間是否發(fā)生性行為，并不是本條法律所關(guān)注的，只要有配偶一方與他人同居的事實(shí)構(gòu)成，即使沒(méi)有發(fā)生性行為，另一方作為無(wú)過(guò)錯(cuò)方都有權(quán)要求損害賠償。相反的，即便配偶一方與他人有通奸的性行為，另一方也有充分的證據(jù)予以證明，也不能理解為“同居”，因此，還是不能據(jù)此提起損害賠償請(qǐng)求。所以，本案易薇以“捉奸”的事實(shí)，損害賠償請(qǐng)求，不符合法律規(guī)定，不能予以支持。
（作者單位：四川瀘州納溪法院）
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)
編輯：薛勇秀
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