[ 楊東 ]——(2010-5-10) / 已閱6676次
公婆贈(zèng)購房款，離婚應(yīng)否償還
楊東
【案例】2005年9月，張小姐和王先生登記結(jié)婚，同年，12月份，夫妻雙方通過按揭貸款的方式購買了上海市長寧路上中山公寓一套房子，當(dāng)時(shí)房子的首付90萬元是由王先生父母出的錢，余下部分是由夫妻兩人一起按揭貸款一起償還的，房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字。
現(xiàn)在張小姐和王先生生活上發(fā)生不可調(diào)和的矛盾，雙方正在協(xié)商離婚，討論財(cái)產(chǎn)如何分割，王先生說要先還90萬給父母，然后才能再就房子分割問題協(xié)商，但是張小姐認(rèn)為這個(gè)錢不是借款，這個(gè)是王先生父母贈(zèng)送給他們夫妻雙方的，不應(yīng)該在離婚時(shí)還錢給王先生父母，請問這個(gè)錢到底要不要還？
【律師分析】上海市欣隆律師事務(wù)所楊東律師對(duì)此認(rèn)為，該案主要涉及該筆購房款到底是借款還是贈(zèng)與款？如果確定了該款的性質(zhì)，離婚時(shí)又應(yīng)當(dāng)如何處理？
首先，如果是借款的話，那么作為夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，當(dāng)然的需要返還王先生的父母。如果是贈(zèng)與款的話，那么就要看是贈(zèng)與一方，還是贈(zèng)與雙方，若僅僅是贈(zèng)與王先生一人，則不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸王先生個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于分割范圍。
其次，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。案例中顯而易見是張小姐和王先生結(jié)婚后購買的房產(chǎn)，那么如果王先生的父母沒有明確的表示贈(zèng)送給王先生個(gè)人的話，那就應(yīng)該推定為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。
最后，本案中該筆款應(yīng)認(rèn)定為王先生父母對(duì)張小姐和王先生夫妻雙方贈(zèng)與，那么按照《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是無需對(duì)王先生父母償還該款。但在此值得楊東律師提醒大家注意的是，贈(zèng)與合同的是可以依法撤銷的，就本案而言，王先生父母贈(zèng)與購房款目的在希望張小姐和王先生能有幸福的婚姻生活，如果張小姐若是僅為婚后取得財(cái)產(chǎn)后而離婚的，顯然違背贈(zèng)與合同的目的，法律上來講，被贈(zèng)與人存在一種背信棄義的行為，那么針對(duì)贈(zèng)與行為是可以行使法定的撤銷權(quán)的。
（作者系上海市欣隆律師事務(wù)所楊東律師13482514414）
