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  • 關于搶注房地產(chǎn)項目案名為注冊商標的法律分析

    [ 武志國 ]——(2011-6-1) / 已閱16437次

    關于搶注房地產(chǎn)項目案名為注冊商標的法律分析
    woo_eye@qq.com

    一、房地產(chǎn)項目案名(樓盤推廣名)應屬于 “在先權(quán)利”

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定的名稱(包括推廣名和地名),屬于《商標法》第31條規(guī)定的在先權(quán)利。藍盤推廣名,應屬于《商標法》保護的“在先權(quán)利”。

    二、作為在先權(quán)利的樓盤名稱被搶注為商標的救濟途徑

    《商標法》第9條、第31條和第41條分別對在先權(quán)利作出了有關規(guī)定。第9條規(guī)定:“申請注冊的商標,應當有顯著特征,便于識別,并不得與他人在先取得的合法權(quán)利相沖突!钡31條規(guī)定:“申請商標注冊不得損害他人現(xiàn)有的在先權(quán)利,也不得以不正當手段搶先注冊他人已經(jīng)使用并有一定影響的商標!
    《商標法》通過以下行政程序?qū)υ谙葯?quán)利提供保障。其中,屬于行政措施的有:《商標法》第二十八條的“商標注冊申請的駁回”,即商標初步審查后的駁回申請制度;《商標法》第三十條的“商標異議”,即商標異議制度;《商標法》第四十一條的“注冊不當?shù)纳虡藸幾h”,即商標爭議制度。《商標法》第四十四條“申請撤銷沒有實際使用的商標”。
    《商標法》在第三十二條、第三十三條和第四十三條分別規(guī)定了對駁回復審的裁定、異議復審的裁定和爭議的裁定不服,可以向人民法院提起訴訟。此類訴訟在性質(zhì)上屬于行政訴訟。
    對在先權(quán)利的保護除了行政訴訟外,通過民事侵權(quán)訴訟也可以獲取救濟,案由包括注冊商標侵犯在先權(quán)利糾紛和確認不侵害商標權(quán)糾紛。
    綜上分析,本案既可以提起注冊商標侵犯在先權(quán)利糾紛,也可以提起確認不侵害商標權(quán)糾紛。

    三、確認不侵害商標權(quán)糾紛的受理條件

    《最高人民法院關于蘇州龍寶生物工程實業(yè)公司與蘇州朗力福保健品有限公司請求確認不侵犯專利權(quán)糾紛案的批復》(2002年7月12日[2001]民三他字第4號)指出,人民法院應當受理此案,此案原告向人民法院提起訴訟的目的,只是針對被告發(fā)函指控其侵權(quán)的行為而請求法院確認自己不侵權(quán),并不主張被告的行為侵權(quán)并追究其侵權(quán)責任。

    2004年11月11日,最高人民法院原副院長曹建明在《加大知識產(chǎn)權(quán)保護力度,依法規(guī)范市場競爭秩序——在全國法院知識產(chǎn)權(quán)審判工作座談會上的講話》指出:“對當事人提出的確認不侵權(quán)訴訟請求,要以利害關系人受到侵權(quán)警告而權(quán)利人又未在合理期限內(nèi)依法啟動糾紛解決程序為基本的立案受理條件!痹2005年11月召開的全國法院知識產(chǎn)權(quán)審判工作座談會上,曹建明再次指出:“提起確認不侵權(quán)訴訟一般以利害關系人受到侵權(quán)警告而權(quán)利人又未在合理期限內(nèi)依法啟動程序請求有權(quán)機關做出處理為基本條件!
    《最高人民法院副院長曹建明在全國法院知識產(chǎn)權(quán)審判工作座談會上的講話——加強知識產(chǎn)權(quán)司法保護、優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境、構(gòu)建和諧社會》(2005年11月21日)嚴格掌握確認不侵權(quán)訴訟的受理條件:就總體而言,確認不侵權(quán)訴訟制度是在知識產(chǎn)權(quán)領域?qū)η謾?quán)訴訟制度的一種補充,提起確認不侵權(quán)訴訟一般以利害關系人受到侵權(quán)警告而權(quán)利人又未在合理期限內(nèi)依法啟動程序請求有權(quán)機關作出處理為基本條件。所謂合理期限要根據(jù)具體案情而定,但一般可掌握在不少于三個月。

    《最高人民法院關于審理注冊商標、企業(yè)名稱與在先權(quán)利沖突的民事糾紛案件若干問題的規(guī)定》(法釋〔2008〕3號)第一條規(guī)定:“原告以他人注冊商標使用的文字、圖形等侵犯其著作權(quán)、外觀設計專利權(quán)、企業(yè)名稱權(quán)等在先權(quán)利為由提起訴訟,符合民事訴訟法第一百零八條規(guī)定的,人民法院應當受理。原告以他人使用在核定商品上的注冊商標與其在先的注冊商標相同或者近似為由提起訴訟的,人民法院應當根據(jù)民事訴訟法第一百一十一條第(三)項的規(guī)定,告知原告向有關行政主管機關申請解決。但原告以他人超出核定商品的范圍或者以改變顯著特征、拆分、組合等方式使用的注冊商標,與其注冊商標相同或者近似為由提起訴訟的,人民法院應當受理!钡谌龡l規(guī)定:“人民法院應當根據(jù)原告的訴訟請求和爭議民事法律關系的性質(zhì),按照《民事案件案由規(guī)定(試行)》,確定注冊商標或者企業(yè)名稱與在先權(quán)利沖突的民事糾紛案件的案由,并適用相應的法律。”

    《最高人民法院關于當前經(jīng)濟形勢下知識產(chǎn)權(quán)審判服務大局若干問題的意見》(法發(fā)〔2009〕23號)第10條規(guī)定“除注冊商標之間的權(quán)利沖突民事糾紛外,對于涉及注冊商標、企業(yè)名稱與在先權(quán)利沖突的民事糾紛,包括被告實際使用中改變了注冊商標或者超出核定使用的商品范圍使用注冊商標的糾紛,只要屬于民事權(quán)益爭議并符合民事訴訟法規(guī)定的受理條件,人民法院應予受理! 第13條規(guī)定“除知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人針對特定主體發(fā)出侵權(quán)警告且未在合理期限內(nèi)依法提起訴訟,被警告人可以提起確認不侵權(quán)訴訟以外,正在實施或者準備實施投資建廠等經(jīng)營活動的當事人,受到知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人以其他方式實施的有關侵犯專利權(quán)等的警告或威脅,主動請求該權(quán)利人確認其行為不構(gòu)成侵權(quán),且以合理的方式提供了確認所需的資料和信息,該權(quán)利人在合理期限內(nèi)未作答復或者拒絕確認的,也可以提起確認不侵權(quán)訴訟!

    四、確認不侵害商標權(quán)糾紛的管轄法院

    根據(jù)2002年10月16日生效的《最高人民法院關于審理商標民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條的規(guī)定,商標侵權(quán)訴訴訟由侵權(quán)行為實施地、侵權(quán)商品的儲藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管轄。
    《最高人民法院關于審理商標案件有關管轄和法律適用范圍問題的解釋》(法釋〔2002〕1號) 第二條規(guī)定,“商標民事糾紛第一審案件,由中級以上人民法院管轄。各高級人民法院根據(jù)本轄區(qū)的實際情況,經(jīng)最高人民法院批準,可以在較大城市確定1—2個基層人民法院受理第一審商標民事糾紛案件。”第三條規(guī)定“商標注冊人或者利害關系人向工商行政管理部門就侵犯商標專用權(quán)行為請求處理,又向人民法院提起侵犯商標專用權(quán)訴訟請求損害賠償?shù),人民法院應當受理!?br> 《最高人民法院 關于調(diào)整地方各級人民法院管轄第一審知識產(chǎn)權(quán)民事案件標準的通知》(法發(fā)〔2010〕5號)、《關于印發(fā)基層人民法院管轄第一審知識產(chǎn)權(quán)民事案件標準的通知》(法發(fā)〔2010〕6號)規(guī)定,重慶市渝中區(qū)人民法院、沙坪壩區(qū)人民法院可管轄訴訟標的額在300萬元以下的第一審一般知識產(chǎn)權(quán)民事案件。

    五、在先權(quán)利救濟之訴或確認不侵權(quán)之訴的舉證責任

    作為在先權(quán)利人的項目公司為了維護自己的在先權(quán)利,必須提交足夠的證據(jù),證據(jù)的內(nèi)容應主要包括以下幾個方面:
    1.項目公司或開發(fā)企業(yè)簡介資料
    介紹企業(yè)的經(jīng)營時間、現(xiàn)有規(guī)模、分支機構(gòu)的分布情況,以及開發(fā)的商品房情況,這些證據(jù)可以用于認定在先權(quán)利的知名程度,證明該權(quán)利在被他人搶注前,企業(yè)對其投入了一定的廣告或其他方式的宣傳,已經(jīng)具有了一定的知名度。
    2.房地產(chǎn)案名簡介資料及項目的知名度資料
    提供在先權(quán)利的樣本及其說明,闡述其與已搶注商標的相似性,以證明搶先注冊商標是否抄襲和復制在先權(quán)利。提供有關的證據(jù),例如商品房的銷售量、銷售范圍、商品房同行業(yè)的比較,名次,廣告的費用,排名等等,爭取獲得“馳名商標”保護工作等。
    3.房地產(chǎn)案名使用的證據(jù)資料
    提供帶在先權(quán)利標識的商品房的開發(fā)、銷售方面的證據(jù),以及廣告、宣傳、發(fā)送等憑證,用以證明在先權(quán)利的公開使用,在先權(quán)利人應當證明該在先權(quán)利是企業(yè)自己在先使用的;
    4.搶注商標者的抄襲和復制、惡意和欺騙的證據(jù)資料
    證明該注冊商標搶注人是在明知或應知的情況下,違反誠實信用的原則,惡意搶先注冊的。提供搶注商標者與商標在先使用人既往關系的證據(jù),特別是能夠證明搶注商標者知曉該商標已為對方在先使用并享有良好聲譽的證據(jù)。
    舉證說明該在先權(quán)利的獨創(chuàng)性,被抄襲和復制的證據(jù)。
    6.其他有關證據(jù)資料
    提供其他有利于在先權(quán)利人要求權(quán)利的證據(jù)。例如,商標搶注一方搶注其他企業(yè)的商標的行為,或以前的類似糾紛的處理結(jié)果。

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