[ 楊秀華 ]——(2012-12-13) / 已閱20122次
1．典權(quán)
所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價而占有出典人的不動產(chǎn)，并進行使用和收益的權(quán)利。從典權(quán)的法律性質(zhì)上來看，典權(quán)應(yīng)當(dāng)是用益物權(quán)。典權(quán)雖然是我國古代特有的法律制度，而且在我國民間中存在典權(quán)是一個不爭的事實，《上海市房地產(chǎn)登記條例》等地方性法規(guī)規(guī)定了典權(quán)登記，最高人民法院的司法解釋和公布的典型案例也肯定了典權(quán)制度，但在我國目前的《物權(quán)法》和其他法律中并沒有對典權(quán)做出相關(guān)的規(guī)定，而且在我國物權(quán)法中，根據(jù)物的排他效力，在同一不動產(chǎn)上不得存在兩個以占有不動產(chǎn)為內(nèi)容的物權(quán)，因而根據(jù)物權(quán)法定主義原則，典權(quán)并不是我國一個物權(quán)的種類，因而依契約行為而設(shè)立典權(quán)者，典權(quán)不成立，亦不發(fā)生其他物權(quán)變動的效力。但是，以設(shè)立、變更或消滅典權(quán)為目的而訂立的合同依其自身性質(zhì)獨立于物權(quán)變動的效果之外，物權(quán)變動無效的，并不導(dǎo)致合同的無效，合同依然成立，呈現(xiàn)出一種債權(quán)的性質(zhì)。
2．居住權(quán)
居住權(quán)，依其性質(zhì)看來也是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。我國《物權(quán)法》和其他法律對居住權(quán)亦無明確規(guī)定，當(dāng)事人如果通過合同設(shè)定了居住權(quán)，在物權(quán)法中沒有規(guī)定此種權(quán)利，那么這種創(chuàng)設(shè)就不具有物權(quán)的效力，只能呈現(xiàn)債權(quán)的性質(zhì)。但是，當(dāng)事人之間所訂立的合同也并非絕對無效。該合同是否成立或生效要依其自身情況而定。
3．約定的其他非法定物權(quán)
如果當(dāng)事人之間約定創(chuàng)設(shè)其他非法定物權(quán)，違背了物權(quán)法定原則，其法律效果要依情況而定。法律有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。法律無特別規(guī)定的，如果當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)物權(quán)違反禁止性規(guī)范時，該權(quán)利不存在。如果當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)的物權(quán)內(nèi)容的一部分違反禁止性規(guī)范，而除去該部分后，其他部分不再違反法律的，僅僅違法部分無效。物權(quán)雖然無效，但如果其行為具備其他法律行為的要件，該法律行為仍有效。
三、結(jié)語
物權(quán)法定主義是不能輕易突破的, 它與現(xiàn)有的物債劃分體系同命運。物權(quán)法定主義采用的原因及理由，概言之是由物權(quán)自身的性質(zhì)及其保障完全的合同自由，公示和維護交易安全的需要所決定的。實行物權(quán)法定主義，對物權(quán)的類型進行系統(tǒng)的整理，有利于維護一國的基本經(jīng)濟制度，防止對物權(quán)設(shè)定過多限制，促進物之經(jīng)濟效用的充分發(fā)揮。物權(quán)法定亦是我國物權(quán)制度中一項重要的基本原則，在我國《物權(quán)法》和其他法律中有明顯的體現(xiàn)。違反物權(quán)法定而創(chuàng)設(shè)物權(quán)的行為根據(jù)不同的情況會產(chǎn)生物權(quán)法上的和合同法上的效果，其負擔(dān)行為和處分行為并不是一律無效。
參考文獻
[1]高富平著．物權(quán)法專論［M］．北京大學(xué)出版社，2007，85-93．
[2]周林彬著．物權(quán)法新論［M］．北京大學(xué)出版社，2002，235-236．
[3]崔建遠著．物權(quán)：規(guī)范與學(xué)說［M］．清華大學(xué)出版社，2011，24-29．
[4]江平主編．民法學(xué)［M］．中國政法大學(xué)出版社，2007，295-305．
[5]梁慧星、陳華彬合著．物權(quán)法［M］．法律出版社，2007，95-103．
[6]謝在全著．民法物權(quán)論［M］．中國政法大學(xué)出版社，1999，43．
[7]王利民著．民法本論［M］．法律出版社，2005，283-296．
[8]尹田著．物權(quán)法理論評析與思考［M］．中國人民大學(xué)出版社，2004，114．
[9]蘇永欽著．走入新世紀的私法自治［M］．中國政法大學(xué)出版社，2002，87．
[10]王利民著．物權(quán)法研究［M］．中國人民大學(xué)出版社，2002，73-79．
[11] 梁上上．物權(quán)法定主義： 在自由與強制之間［J］．法學(xué)研究，2003，3．
�。ㄗ髡邌挝唬何餀�(quán)法定主義，系19世紀近代各國進行民法典編撰運動以來，各國關(guān)于物權(quán)法的一項基本原則，在物權(quán)法的結(jié)構(gòu)體系中居于樞紐地位，其含義是指物權(quán)的種類和內(nèi)容由民法和其他法律統(tǒng)一規(guī)定，不允許當(dāng)事人依自己的意思自由創(chuàng)設(shè)、變更。亦即，除民法或其他法律有明文規(guī)定的物權(quán)外，當(dāng)事人不得任意創(chuàng)設(shè)物權(quán)，也不得變更民法或其他法律所規(guī)定的物權(quán)的內(nèi)容。近代大陸法系各國及地區(qū)民法均明確規(guī)定：物權(quán)的創(chuàng)設(shè)，以采取法定主義為基本原則。物權(quán)法定也是我國《物權(quán)法》的一項基本原則，這一基本原則體現(xiàn)在我國的《物權(quán)法》和其他相關(guān)法律之中，物權(quán)法定對維護我國的經(jīng)濟秩序有著極為重要的意義，違反物權(quán)法定原則將會導(dǎo)致一定的法律后果，根據(jù)不同的情況，違反物權(quán)法定主義原則的法律后果不盡相同。
一、中國《物權(quán)法》中物權(quán)法定的基本內(nèi)涵
（一）立法規(guī)定
《物權(quán)法》第五條規(guī)定：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定�！段餀�(quán)法》第八條：其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定�！段餀�(quán)法》第5條是對物權(quán)法定原則最經(jīng)典的描述。近現(xiàn)代大陸法系各國普遍把物權(quán)法定奉為物權(quán)法的一項基本原則。但是我國《物權(quán)法》并沒有堅持完全的或者說僵化的物權(quán)法定原則。其中，《物權(quán)法》第八條所確立的特別法優(yōu)先適用規(guī)則即是對物權(quán)法定原則的一種突破。在物權(quán)法定的前提下，物權(quán)是一個由數(shù)量有限之法律所規(guī)定的框架性體系， 也是一個由數(shù)量有限之物權(quán)所構(gòu)成的封閉性體系，當(dāng)事人只能在此范圍內(nèi)選擇所需的物權(quán)，為了明確這個范圍, 就必須對所涉及物權(quán)的法律進行梳理，以整理物權(quán)體系。這個工作在我國特別有意義，因為我國在《物權(quán)法》制定頒布之前，已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量的法律涉及物權(quán)，這些法律有的與《物權(quán)法》為同位法，有的則與《物權(quán)法》形成特別法和一般法的關(guān)系，其中的物權(quán)類型有重合也有不同，需要特別關(guān)注。在我國最高立法機關(guān)制定的、可以進入法律適用和操作機制的法律中，物權(quán)法性質(zhì)的規(guī)范主要有：
1.民事法律對物權(quán)的規(guī)定
總共4頁 [1] 2 [3] [4]
上一頁 下一頁
