床戏指导(高H)总攻,色欲AV亚洲永久无码精品麻豆,国产无吗一区二区三区在线欢,97国产精华最好的产品亚洲,影音先锋色情AV在线看片,国产精品扒开腿做爽爽爽A片,少妇射精高谢小说,一道本av免费不卡播放,日本又黄又爽又色又刺激的视频

  • 法律圖書館

  • 新法規(guī)速遞

  • 《民法典》研讀心得之四:為什么我建議你要買住宅樓而不要買公寓樓?

    [ 盧慶波律師 ]——(2020-8-23) / 已閱5372次

    《民法典》研讀心得之四:為什么我建議你要買住宅樓而不要買公寓樓? (2020-08-23 16:25:20)[編輯][刪除]轉(zhuǎn)載▼
    標簽: 民法典 房產(chǎn)證 居住用地 商業(yè)用地 自動續(xù)期 分類: 盧慶波律師著作*論文




    作者:盧慶波律師

    單位:廣東廣信君達律師事務所(東莞辦公室)

    原創(chuàng)文章,歡迎轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈。如轉(zhuǎn)載于其他公眾號或媒體,請同時發(fā)郵件1054761821@qq.com告知。轉(zhuǎn)發(fā)或轉(zhuǎn)載時請原文整體(一字不漏)轉(zhuǎn)發(fā),并注明作者及單位。謝謝!



    關鍵詞:民法典 房產(chǎn)證 居住用地 商業(yè)用地 自動續(xù)期





    前言:同一地段,同樣正規(guī)且都有房產(chǎn)證的樓盤,為什么有些賣30000元,而有些只賣15000元?看了本文的分析,你就清楚了!



    一、不同用地性質(zhì),土地的使用年限是不同的。以國有土地為例:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。



    二、為什么住宅樓比公寓樓要貴?住宅樓的用地性質(zhì)是居住用地,而居住用地的使用年限是70年;公寓樓的用地性質(zhì)是商業(yè)用地,而商業(yè)用地的使用年限是40年。這不是大區(qū)別。最大區(qū)別在于:居住用地的使用年限滿70年后,可以自動續(xù)期;而商業(yè)用地使用年限滿40年后在法律上沒有規(guī)定可以自動續(xù)期。這個續(xù)期如何理解?本人的理解是:自動續(xù)期等于可以永久使用!不過可能在續(xù)期時需要繳交一些續(xù)期費用。至于交多少續(xù)期費用?目前沒有具體規(guī)定,估計大家是可以接受的。



    三、建議:買樓時,必須記得看樓盤的資料,如預售證或國有土地證或商品房銷售合同,這些文件根據(jù)規(guī)定要在樓盤上公示的。查一下這土地的性質(zhì),如果是居住用地的,那你就可以放心,如果是商業(yè)用地的,請考慮再三再買吧。


    ==========================================

    免責聲明:
    聲明:本論文由《法律圖書館》網(wǎng)站收藏,
    僅供學術研究參考使用,
    版權為原作者所有,未經(jīng)作者同意,不得轉(zhuǎn)載。

    ==========================================

    論文分類

    A 法學理論

    C 國家法、憲法

    E 行政法

    F 刑法

    H 民法

    I 商法

    J 經(jīng)濟法

    N 訴訟法

    S 司法制度

    T 國際法


    Copyright © 1999-2021 法律圖書館

    .

    .

  • <rt id="6m88s"><dl id="6m88s"></dl></rt>

      <u id="6m88s"><font id="6m88s"><blockquote id="6m88s"></blockquote></font></u>
      <big id="6m88s"><optgroup id="6m88s"></optgroup></big>