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凌忠實
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個人簡介：
凌忠實，男，1971年7月出生，漢族，重慶市人，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，專職律師，重慶原野律師事務(wù)所部門主任。一九九七年開始從事法律服務(wù)工作，就職于基層法律服務(wù)機構(gòu)，積累了豐富的基層辦案經(jīng)驗，特別是在婚姻家庭、繼承法律事務(wù)方面有一定建樹，二○○○年通過全國律師資格考試并從事專職律師工作，具有近十年的法律執(zhí)業(yè)經(jīng)歷。
本律師政治思想品德先進、性格剛毅、不畏權(quán)勢、勤勉敬業(yè)，具有忘我的工作精神。執(zhí)業(yè)期間不論是在法庭上還是在談判席均展現(xiàn)了過硬的法學(xué)理論功底和隨機應(yīng)變的實踐能力，同時對我國刑事法律、民商法、合同法、婚姻家庭法、訴訟時效制度、房地產(chǎn)法規(guī)、交通安全法、保險法、物權(quán)法規(guī)等進行了深入的學(xué)習(xí)與鉆研；本律師制作的律師意見書、代理意見、辯護意見、律師函等法律文書質(zhì)量較高、邏輯性強、重點突出、思路清晰，對重大疑難問題和現(xiàn)行法律尚無明確規(guī)定的某些具有爭議的問題能夠提出自己獨特的見解，加之法學(xué)理論功底深厚、邏輯思維敏捷、善辯的口才，易于對方和裁判者所接受。
典型案例介紹：
1、政府行政訴訟案
二○○○年江津市某鎮(zhèn)村民趙某（女）因同村社員建房侵占其承包土地引發(fā)糾紛，張某向當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府申訴要求處理，鎮(zhèn)政府工作人員一拖再拖、敷衍了事，沒有及時處理和化解矛盾，致使事態(tài)激化而發(fā)生械斗，本律師接受張某委托并分析案情后認(rèn)為個人之間、個人與單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議應(yīng)當(dāng)先由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級人民政府處理后不服才能向法院起訴，于是代理張某向鎮(zhèn)政府遞交了書面申請，要求根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定作出處理決定，鎮(zhèn)政府接到申請六十日后仍未處理，本律師毅然代理趙某向法院提起行政訴訟，狀告鎮(zhèn)政府不作為的具體行政行為，要求鎮(zhèn)政府限期履行法定職責(zé)，該案鎮(zhèn)政府?dāng)≡V，鎮(zhèn)政府在法院指定的期限內(nèi)對趙某的土地使用權(quán)糾紛作出了書面處理決定，這場糾紛圓滿解決。
2、四川康定談判案
二○○三年重慶市某汽車運輸公司因汽車銷售產(chǎn)生糾紛，該公司派員前去四川康定解決，由于談判破裂，買方（藏族）將公司人員乘坐的一輛金杯客車扣留在當(dāng)?shù)剡_(dá)三個月之久。本律師接受委托后，會同公司人員長途跋涉兩上康定和買方協(xié)調(diào)、談判，對買方人員曉之以理、動之以情，指出非法扣車的違法性，同時做好申請當(dāng)?shù)胤ㄔ合扔鑸?zhí)行的準(zhǔn)備工作。經(jīng)過艱難的談判交涉，買方認(rèn)識到了非法扣車的嚴(yán)重后果，主動賠禮道歉并返還所扣車輛；同時汽車銷售糾紛也得到妥善處理。
3、貴州赫章扣車案
二○○五年二月掛靠在重慶某運輸公司的渝B×××××號大貨車在貴州赫章縣入城處發(fā)生車輛側(cè)翻的交通事故，貨物倒出撞壞當(dāng)?shù)卮迕窆苣硟尚值艿姆课�，管某等人糾集人員扣押該車向車主謝某要挾索要5萬余元的損失費，車主與其協(xié)商二十余天未果，停營損失巨大；本律師接受委托后立即準(zhǔn)備有關(guān)材料趕赴赫章縣，到達(dá)后做好兩手工作1、立即申請房管部門對撞壞的房屋進行損壞價值鑒定（結(jié)果為6877.70元），2、再次與管某等人協(xié)商，并指出非法扣車的違法后果和法院強制執(zhí)行的利害關(guān)系。管某等人只想發(fā)財咬定5萬不松口、不放車，在本律師的積極協(xié)調(diào)下法院在兩個工作日內(nèi)采取強制手段先予執(zhí)行，并對妨害執(zhí)行的管某二人司法拘留，貨車回到了車主謝某手中且只賠償管某等人6877.70元。本案順利終結(jié)。
4、特大合同詐騙案
二○○三年被告人袁某、鄭某、全某商量以運輸合同的方式詐騙鋼材并低價銷售獲利500余萬元，該案經(jīng)重慶市長壽區(qū)公安分局偵破并由重慶市某中級法院審理，本律師作為被告人全某的辯護人提出了被告人所犯的應(yīng)當(dāng)是侵占罪，區(qū)分合同詐騙與侵占的區(qū)別在于對收受的貨物是享有所有權(quán)還是保管權(quán)、侵犯的是他人對財產(chǎn)享有的所有權(quán)的社會關(guān)系還是侵犯的社會主義市場經(jīng)濟秩序的社會關(guān)系；全某在案件中起次要作用，分得贓款較少；法院最后從輕判處全某13年徒刑。
5、雇兇故意殺人案
二○○四年被告人鄧某因其前夫在婚內(nèi)曾對其虐待和前夫毆打女兒懷恨在心，雇傭蔣某、盧某（二人系未成年人）、陳某、陽某等將其前夫殺害，本案由重慶市某中級法院審理。本律師作為陽某的辯護人，通過案件的綜合分析提出如下辯護意見：一、被告人陽某的罪名應(yīng)當(dāng)是故意傷害而不是故意殺人，其主觀上一直以為是去打傷受害人，而不是去殺人，本案關(guān)鍵是對社會上黑話“弄住”一詞的理解，弄住的意思到底是打傷還是打死值得推敲；二、被告人陽某是從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕處罰或者免除處罰。最后法院從輕判處陽某8年徒刑。
6、重慶拍案說法案
二○○三年四川渠縣民工張某在重慶某私營企業(yè)做沖壓工作，上班時間給沖床填料時右手掌被沖床切斷，當(dāng)時廠方送其到重慶紅樓醫(yī)院治療并支付了第一次手術(shù)的全部醫(yī)療費用，廠方未向勞動部門上報工傷事故，以不再支付第二次手術(shù)費用為籌碼私下與勞動者張某協(xié)議，用兩萬元了解此案；張某的手經(jīng)評殘為五級傷殘并經(jīng)勞動部門認(rèn)定為工傷，經(jīng)計算張某的賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)為10多萬元，再次調(diào)解無果，張某通過法律途徑維護權(quán)益，勞動仲裁、一審法院均認(rèn)為協(xié)議有效，駁回了張某的請求；本案關(guān)鍵之處在于兩萬元的協(xié)議是否有效、是否有失公平？重慶市第一中級法院判決該協(xié)議顯失公平予以撤銷，判決廠方賠償張某12萬余元，歷時一年半本案才劃上句號。2004年本案由重慶電視臺拍案說法欄目播報、詳解。
7、社區(qū)矯正緩刑案（3個）
二○○三年一月重慶某市被告人慕某因職務(wù)侵占罪被檢察院提起公訴、二○○三年四月重慶某市被告人顧某因貪污罪被檢察院提起公訴、二○○四年九月重慶某區(qū)被告人劉某因介紹、容留賣淫罪被檢察院提起公訴；本律師作為以上三案被告人的辯護人，通過分析案情并結(jié)合法庭審理情況認(rèn)為被告人系初次犯罪，具有主動投案、退還贓款情節(jié)，其主觀惡性不大屬于犯罪情節(jié)輕微，雖已構(gòu)成犯罪，但予以社區(qū)矯正較為適宜。遂向法院建議對被告人宣告緩刑，法院采納了本律師的辯護意見，對被告人宣告緩刑，予以社區(qū)矯正。其中職務(wù)侵占、貪污兩案收錄在四川人民出版社出版的《律師與刑事辯護》一書中。
8、故意傷害自訴案
二○○五年四月六日下午江津市某鎮(zhèn)村民李某某與某村民因租房搬遷問題（是李某某的房屋使用權(quán)）引發(fā)糾紛，某村民邀約其女、女婿羅某某（系社會閑雜人員）將李某某右手拇指打傷。七日凌晨一時許李某某因傷痛難忍叫某村民一道去鎮(zhèn)衛(wèi)生院看病并要求其支付醫(yī)療費，某村民通知了其女婿羅某某。誰知羅某某惡人先告狀，先跑到派出所報案，控告自己被李某某打傷，要求追究李某某的責(zé)任，之后伙同他人在去鎮(zhèn)衛(wèi)生院的半路上攔截到李某某，對其一陣亂打亂踢的暴打后離開，李某某報案后在衛(wèi)生院住院3個月，派出所對此事進行了調(diào)查。李某某于2005年7月4日出院，衛(wèi)生院診斷左胸第4肋骨骨折，全身多處軟組織損傷，7月15日到重慶醫(yī)科大學(xué)附一院復(fù)查，居然還有左胸第11、12肋骨骨折（陳舊性、目前未完全骨性愈合）。派出所組織雙方進行了調(diào)解，但是羅某某拒絕賠償，派出所未對羅某某進行法律制裁而予以結(jié)案。本律師接受受害人李某某的委托后，收集和調(diào)取了充分的證據(jù)，并申請派出所出具鑒定委托書，李某某經(jīng)重慶法醫(yī)驗傷所鑒定為“輕傷”；本律師代理李某某向法院提起刑事自訴，要求追究羅某某犯“故意傷害罪”的刑事責(zé)任，并申請法院對羅某某作出逮捕決定，法院審查證據(jù)并對受害人李某某的傷情再次復(fù)查后，認(rèn)為本律師要求逮捕被告人羅某某的申請符合法律規(guī)定，遂作出逮捕決定，對被告人羅某某依法逮捕。本律師同時查閱了相關(guān)醫(yī)學(xué)書籍以及咨詢了有關(guān)專家，得出從醫(yī)學(xué)上推斷骨折必須是在半個月后才開始生長“骨痂”，根據(jù)目前骨痂生長情況推斷，排除了第11、12、肋骨是在出院后骨折的可能性，在庭審中反駁了被告人辯護律師提出的“11、12肋骨是出院后骨折的，不是被告人打骨折的”的 辯護意見。最后，法院對被告人辯護律師的辯護意見不予采納，于2006年6月27日作出被告人羅某某有罪的判決，并賠償自訴人李某某各種損失1.2萬余元。本案歷時一年，雖然辦案期間本律師遇到許多阻礙和挫折，但本律師有為受害人申冤的堅定信念和執(zhí)著的敬業(yè)精神，終于讓逍遙法外的犯罪分子受到了應(yīng)有的懲罰。
9、不可抗力仲裁案（商品房買賣合同）
申請人陳欽與被申請人重慶市九龍坡區(qū)房地產(chǎn)管理分局楊家坪房管所于2004年11月14日簽訂了《商品房買賣合同》，被申請人為出賣人，申請人為買受人，申請人分兩次共付款46366元購買位于九龍坡區(qū)石坪橋正街36號負(fù)一樓28號商鋪（實為農(nóng)貿(mào)市場的攤位），合同補充條款約定“若交房后360天內(nèi)出賣人不能給買受人辦理其購買攤位/商鋪的《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，則買受人可以選擇退房，出賣人按國家銀行同期存款利率向買受人支付違約金�！�，申請人如數(shù)交清了購房款，被申請人于2005年4月4日與申請人辦理了交房驗收手續(xù)�，F(xiàn)在距交房之日已經(jīng)超過360天，被申請人卻不能為申請人辦理兩證，申請人多次向被申請人提出退房要求，被申請人均以國家政策發(fā)生變化，屬于不可抗力為由拒絕。
合同中約定，發(fā)生爭議選擇由重慶仲裁委員會仲裁。本律師代理此案后，制作了仲裁申請書，請求：1、裁決解除申請人與被申請人于2004年11月14日簽訂的《商品房買賣合同》；2、申請人退還位于九龍坡區(qū)石坪橋正街36號負(fù)一樓28號攤位，被申請人退還給申請人購房款46366元并承擔(dān)違約金1876元。并在庭審事提出如下代理意見：（一）申請人符合解除合同的條件，不論是否屬于“不可抗力”，申請人均有權(quán)解除合同。（二）根據(jù)渝國土房管發(fā)[2006]22號文件規(guī)定，并不禁止被申請人為申請人辦理兩證，被申請人是違約行為，申請人有權(quán)解除合同。（三）被申請人是絕對不可能給申請人辦理“兩證”的。因為被申請人交付的不是房屋（商鋪）而是一個農(nóng)貿(mào)市場里的攤位，而攤位在法律意義上根本不屬于房屋的范疇，根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，是絕對不可能取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的。（四）被申請人從一開始就是采用欺詐和蒙騙手段訂立的合同。（五）被申請人“不可抗力”的抗辯理由不能成立。首先，不可抗力一般包括重大的自然災(zāi)害，如水災(zāi)、旱災(zāi)、地震等以及重大的社會事件，如戰(zhàn)爭、暴亂等，政府行為是否屬于不可抗力，目前法學(xué)界存在較大爭議。被申請人的不可抗力的理由是重慶市國土資源和房屋管理局的文件，既不屬于重大自然災(zāi)害，也不屬于重大社會事件，更加不屬于政府行為，因為重慶市國土資源和房屋管理局不是一級政府，而僅僅只是一個行政機關(guān)。加之其是被申請人的上級直接領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)，是“兒子和老子”的關(guān)系，相當(dāng)于是自己判決自己的行為不用承擔(dān)法律責(zé)任，被申請人的抗辯理由是非常蒼白無力的。其次，《合同法》第118條規(guī)定“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明�！北簧暾埲藦膩砭蜎]有履行通知義務(wù)，也沒有在申請人申請仲裁前提供證明，因此根本不能免除其承擔(dān)違約金的法律責(zé)任。最后，重慶仲裁委員會采納了本律師的代理意見，支持了申請人的仲裁請求。本案勝訴。
個人專長：商務(wù)談判及非訴訟代理、民事訴訟代理、刑事辯護
執(zhí)業(yè)理念：忠于事實、忠于法律、忠于當(dāng)事人
法律咨詢專線：13072324803 電子郵箱（E－MAIL）：LZHSHLSH@126.COM
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律師黃頁編號：2916----修改本頁面----
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