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圖書內(nèi)容簡介

農(nóng)村土地簡稱農(nóng)地，其范圍主要包括農(nóng)用地、建設用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、草地及其他農(nóng)業(yè)用地．建設用地是指用于建造建筑物、構筑物的土地，包括農(nóng)村集體建設用地和宅基地。未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地，包括水域、灘涂沼澤、自然保留地等其他地類。
農(nóng)村土地是一國土地中最重要的組成部分，它是農(nóng)業(yè)發(fā)展最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民生存的最基本的物質(zhì)保障，因此各國對農(nóng)村土地的開發(fā)利用都極為重視。
我國是實行土地公有制的國家，農(nóng)村土地的所有權屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，除國家征收外，任何組織和個人無權改變農(nóng)村土地的所有權性質(zhì)。在此基礎上為了提高土地的開發(fā)和利用效率，我國創(chuàng)設了獨特的農(nóng)村土地使用權制度。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三編第11章、第12章、第13章之規(guī)定，農(nóng)村土地使用權包括三種：土地承包經(jīng)營權、集體建設用地使用權和宅基地使用權。農(nóng)村土地使用權制度的設立，對促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮農(nóng)村土地的資產(chǎn)效用具有深遠意義。

圖書目錄

前言
第一編 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉法律問題研究
　引言
　第一章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的政策與法律制度沿革
　第二章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的理論分析
　第三章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉現(xiàn)狀和影響性因素分析
　第四章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉法律體系構建
第二編 農(nóng)村集體建設用地使用權流轉法律問題研究
　引言
　第一章 農(nóng)村集體建設用地使用權流轉的概念界定
　第二章 農(nóng)村集體建設用地使用權流轉的現(xiàn)狀、存在問題及原因分析
　第三章 構建農(nóng)村集體建設用地使用權流轉制度的必要性
　第四章 構建農(nóng)村集體建設用地使用權流轉制度的可行性
　第五章 構建農(nóng)村集體建設用地使用權流轉制度的法律框架
第三編 農(nóng)村宅基地使用權流轉法律問題研究
　引言
　第一章 農(nóng)村宅基地使用權流轉的概念界定及學界的爭議觀點
　第二章 農(nóng)村宅基地使用權流轉的現(xiàn)狀、存在問題及原因分析
　第三章 構建農(nóng)村宅基地使用權流轉制度的必要性
　第四章 構建農(nóng)村宅基地使用權流轉制度的可行性
　第五章 構建農(nóng)村宅基地使用權流轉制度的法律框架
參考文獻