宅基地使用權的用益物權屬性已由《物權法》所明確，但其流轉仍受到法律和政策的嚴格限制。隨著市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，宅基地使用權的隱形流轉現(xiàn)象屢見不鮮。權利限制規(guī)范與自發(fā)流轉顯示之間的巨大反差引發(fā)了人們對既有制度能否存續(xù)的疑問，宅基地使用權流轉問題遂成為學界熱議的焦點。
本書運用歷史分析、功能分析和經(jīng)濟分析等方法，結合豐富的實證調查資料，系統(tǒng)論證了宅基地使用權流轉的正當性基礎；亦從權利結構、流轉原則和變動模式等方面詳細論述了如何通過合理的制度設計實現(xiàn)該項權利的流轉；此外，還專門針對較有爭議的問題闡明了自己的看法，并駁斥了某些觀點。這使本作品成為一部具有獨到見解和鮮明特點的學術著作
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