城市住宅區(qū)業(yè)主自治運(yùn)行實(shí)效研究:基于個(gè)體決策的視角/光華法學(xué)文

編號(hào)：61380

書名：城市住宅區(qū)業(yè)主自治運(yùn)行實(shí)效研究:基于個(gè)體決策的視角/光華法學(xué)文

作者：陳丹著

出版社：法律

出版時(shí)間：2014年10月

入庫(kù)時(shí)間：2014-11-10

定價(jià)：36

圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書試圖在集體行動(dòng)理論框架內(nèi)探索我國(guó)業(yè)主自治實(shí)踐與制度預(yù)期相背離的現(xiàn)象，以及這種背離現(xiàn)象背后的機(jī)制。正是在這種思路下，本書在研究業(yè)主自主運(yùn)行的具體問題時(shí)將以對(duì)個(gè)體行為決策的研究為主，而在進(jìn)行跨學(xué)科的理論性探索時(shí)也將更依賴經(jīng)驗(yàn)性的證據(jù)。

圖書目錄

摘要1

Abstract1

0導(dǎo)論

01問題提出

02文獻(xiàn)綜述

021國(guó)內(nèi)研究

022國(guó)外研究

023內(nèi)外評(píng)述：對(duì)研究范式的反思

03研究視角

031研究的視角

032分析單元

033問題的具體界定

04研究方法

05結(jié)構(gòu)框架

051結(jié)構(gòu)安排

052技術(shù)圖

06概念使用

061集體行動(dòng)

062業(yè)主自治

城市住宅區(qū)業(yè)主自治運(yùn)行實(shí)效研究
目錄

1城市住宅區(qū)業(yè)主自治理論基礎(chǔ)

11引言

12分析對(duì)象本質(zhì)

121新時(shí)期的治理方略——權(quán)力的隱蔽與柔性治理

122我國(guó)業(yè)主自治演進(jìn)的實(shí)證分析——經(jīng)驗(yàn)
考察抑或歷史檢驗(yàn)

13分析工具選擇

131基本假設(shè)

132基礎(chǔ)理論

133歷史脈絡(luò)

14小結(jié)

2城市住宅區(qū)業(yè)主自治運(yùn)行的實(shí)效

21引言

22業(yè)主自治運(yùn)行的實(shí)證調(diào)查

221實(shí)證調(diào)查的內(nèi)容

222實(shí)證調(diào)查的實(shí)施

23業(yè)主權(quán)利實(shí)現(xiàn)現(xiàn)狀

231現(xiàn)行制度的實(shí)證分析

232分析結(jié)論的推進(jìn)與拓展

24業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員運(yùn)行現(xiàn)狀

241實(shí)證調(diào)查結(jié)果描述性統(tǒng)計(jì)分析

242分析結(jié)論的推進(jìn)與拓展

25小結(jié)

3城市住宅區(qū)業(yè)主自治運(yùn)行的機(jī)制：從房地產(chǎn)分利集團(tuán)角度分析

31引言

32房地產(chǎn)分利集團(tuán)壟斷小區(qū)

33房地產(chǎn)分利集團(tuán)影響立法

331分利集團(tuán)游說立法

332實(shí)證分析：對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀

333進(jìn)一步分析：法律市場(chǎng)鞏固立法

34房地產(chǎn)分利集團(tuán)消弱司法

35小結(jié)

4城市住宅區(qū)業(yè)主自治運(yùn)行的機(jī)制：從個(gè)體參與角度分析

41引言

42業(yè)主為什么不參與？——貪婪激勵(lì)對(duì)參與的消減

43部分參與是否可行？——門檻對(duì)參與的抑制

44小結(jié)

5城市住宅區(qū)業(yè)主自治運(yùn)行的機(jī)制：從自治組織角度分析

51引言

52基本規(guī)則解析：多數(shù)決VS效率

53進(jìn)一步拓展：包容性VS深思性

54小結(jié)

6城市住宅區(qū)業(yè)主自治運(yùn)行的機(jī)制：從執(zhí)行組織角度分析

61引言

62基本規(guī)則解析：理想人VS理性人

621運(yùn)作機(jī)制

622監(jiān)管機(jī)制

63進(jìn)一步拓展：業(yè)委會(huì)異化

64小結(jié)

7城市住宅區(qū)業(yè)主自治的展望：自治框架搭建

71引言

72立法機(jī)關(guān)的制度選擇：結(jié)構(gòu)與運(yùn)行

721權(quán)利配置模式的優(yōu)化——業(yè)主權(quán)利傾斜性配置

722結(jié)構(gòu)模式的優(yōu)化——認(rèn)可性守法模式

73行政機(jī)關(guān)的制度選擇：治理與輔助

731內(nèi)部權(quán)力資源的配置

732外部互動(dòng)網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建

74自治組織的制度選擇：系統(tǒng)與層次

741運(yùn)行模式優(yōu)化——畏懼性守法模式

742業(yè)委會(huì)規(guī)則：激勵(lì)與約束

75小結(jié)

8結(jié)語(yǔ)：現(xiàn)實(shí)、構(gòu)想與展望

81本書研究發(fā)現(xiàn)

82本書策略建議

83未來研究方向

附件1994年以來有關(guān)業(yè)主自治的各地法規(guī)、規(guī)章以及規(guī)范性文件

參考文獻(xiàn)

致謝

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