- 編號：93775
- 書名：企業(yè)廠房征收/拆遷實操精要
- 作者：馬永健
- 出版社：法律
- 出版時間：2023年6月
- 入庫時間：2023-7-26
- 定價：58
圖書內(nèi)容簡介
本書嘗試將企業(yè)廠房征收這一復(fù)雜問題具象化，讓被征收企業(yè)以及被征收企業(yè)的律師了解企業(yè)廠房征收中的補償項目與補償標準等專業(yè)問題，對企業(yè)廠房征收所涉的細節(jié)問題進行剖析。
圖書目錄
"目 錄
上篇 企業(yè)廠房征收/拆遷概述
第一章 城市房屋征收/拆遷的三個時代和四個十年
一、拆遷時代
二、征收時代
三、城更時代
第二章 征收新政出臺的背景
第三章 上海征收新政實質(zhì)性變化
一、建設(shè)單位退出歷史舞臺，政府重新披掛上陣
二、征收決定依程序作出，從源頭上規(guī)范建設(shè)項目和征收范圍
三、確立征收非居住房屋應(yīng)按市場評估價進行補償?shù)脑瓌t
四、結(jié)果公開作為原則確立，陽光拆遷時代正式開啟
五、救濟途徑迥異，行政強遷不再，司法強制執(zhí)行登場
六、暴力搬遷和暴力阻礙征收，各擔(dān)其責(zé)
第四章 征收新政下企業(yè)廠房征收的復(fù)雜繁難
第五章 企業(yè)廠房征收中的動態(tài)博弈
下篇 企業(yè)廠房征收/拆遷實操精要
第一章 企業(yè)廠房征收/拆遷補償法律依據(jù)
一、《城市房屋拆遷管理條例》
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》
三、部分省、市的企業(yè)廠房征收/拆遷補償相關(guān)法律依據(jù)
第二章 企業(yè)廠房征收/拆遷補償項目
一、土地
二、房屋
三、設(shè)備設(shè)施搬遷
四、停產(chǎn)停業(yè)損失
五、補助（貼）和獎勵
第三章 企業(yè)廠房征收/拆遷評估
一、評估概述
二、評估細目
三、被征收廠房價值的評估
四、被征收土地價值的評估
五、被征收廠房室內(nèi)裝飾裝修價值的評估
六、被征收廠房機器設(shè)備、物資等搬遷和安裝費用評估
七、被征收廠房停產(chǎn)停業(yè)損失的評估
八、企業(yè)廠房征收/拆遷評估的其他規(guī)定
第四章 企業(yè)廠房征收/拆遷談判延伸
一、水、電、道口
二、證照
三、職工安置
四、異地認證
五、無形資產(chǎn)
六、圖紙設(shè)計
七、二次搬遷
八、隱蔽工程
九、土石方
十、綠化苗木
十一、不可預(yù)見費用
第五章 企業(yè)廠房征收/拆遷稅收問題
一、企業(yè)廠房征收/拆遷稅收概述
二、企業(yè)廠房征收/拆遷稅收案例
三、法律分析
第六章 企業(yè)廠房征收/拆遷租約處理
一、案例一：該如何處理履行租賃合同中遇到第三方阻礙之情形
二、案例二：土地收儲導(dǎo)致租賃合同提前解除，合同解除后損失如何承擔(dān)
三、案例三：征收致使不能履行合同時，免除違約責(zé)任條款是否有約束力
四、案例四：租賃合同提前解除后，承租人拒不搬離，若遇到土地收儲，承租人是否可以要求相應(yīng)損失補償
五、案例五：遇“產(chǎn)業(yè)升級”“產(chǎn)業(yè)調(diào)整”等管控措施影響租賃合同履行的，其造成的損失租賃雙方如何承擔(dān)
第七章 企業(yè)廠房征收/拆遷經(jīng)典案例
一、案例一：產(chǎn)證登記為倉庫、堆場，其是工業(yè)用地還是商業(yè)用地
二、案例二：以評估為中心展開的企業(yè)廠房拆遷談判
三、案例三：未簽約即搬遷致使搬遷費大幅縮水
四、案例四：廠房應(yīng)辦證未予辦證，可否視為有證處理
第八章 企業(yè)廠房征收/拆遷法律服務(wù)范圍與收費標準
一、專項法律服務(wù)范圍
二、專項法律服務(wù)收費
三、專項法律服務(wù)收費參考案例
附錄：不動產(chǎn)征收/拆遷相關(guān)法規(guī)、政策目錄"
