- 編號：95655
- 書名：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度研究
- 作者：譚貴華
- 出版社：法律
- 出版時間：2024年2月
- 入庫時間：2024-3-20
- 定價：96
圖書內(nèi)容簡介
本書圍繞承包地“三權(quán)”分置框架下的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度展開較系統(tǒng)的專門研究，具有理論意義和實踐價值。一方面，書稿對土地經(jīng)營權(quán)展開學(xué)理研究和制度研究，豐富承包地“三權(quán)”分置特別是“放活經(jīng)營權(quán)”的研究素材和理論儲備，促進(jìn)理論共識的形成。另一方面，書稿對國家政策和地方實踐進(jìn)行實證分析、理論審視，探討進(jìn)一步健全承包地“三權(quán)”分置框架下的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度。
圖書目錄
"目 錄
第一章 土地經(jīng)營權(quán)的基本制度構(gòu)造
一、土地經(jīng)營權(quán)法律構(gòu)造的理論方案
二、土地經(jīng)營權(quán)法律構(gòu)造的爭點與困境
�。ㄒ唬┩恋亟�(jīng)營權(quán)法律構(gòu)造的面上爭點與困境
�。ǘ┩恋亟�(jīng)營權(quán)法律構(gòu)造的衍生爭點與困境
三、土地經(jīng)營權(quán)的生成與表達(dá)
�。ㄒ唬┩恋爻邪�(jīng)營權(quán)保留作為“三權(quán)分置”法權(quán)體系構(gòu)造的前提
�。ǘ┩恋爻邪鼨�(quán)應(yīng)作為獨立于土地承包經(jīng)營權(quán)的一項權(quán)利
�。ㄈ┩恋亟�(jīng)營權(quán)原則上作為承包地流轉(zhuǎn)時創(chuàng)設(shè)的一項權(quán)利
四、土地經(jīng)營權(quán)的法律性質(zhì)
五、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的制度框架
（一）土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式
�。ǘ┩恋亟�(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本準(zhǔn)則
第二章 土地經(jīng)營權(quán)出租法律制度
一、土地經(jīng)營權(quán)出租的界定
�。ㄒ唬┏鲎馀c轉(zhuǎn)包
�。ǘ┏鲎馀c轉(zhuǎn)讓
二、土地經(jīng)營權(quán)出租的主體資格
�。ㄒ唬┼l(xiāng)鎮(zhèn)政府能否作為受讓方
�。ǘ┐逦瘯芊褡鳛槭茏尫�
三、土地經(jīng)營權(quán)出租的用途管制
�。ㄒ唬└淖兺恋剞r(nóng)業(yè)用途的認(rèn)定
（二）改變土地農(nóng)業(yè)用途的法律后果
第三章 土地經(jīng)營權(quán)入股法律制度
一、土地經(jīng)營權(quán)入股的實踐探索與典型模式
（一）基于入股對象和路徑不同而形成的典型模式
�。ǘ┗诠蓹�(quán)設(shè)置和經(jīng)營方式不同而形成的典型模式
�。ㄈ┗诶娣峙浞绞讲煌纬傻牡湫湍Ｊ�
二、土地經(jīng)營權(quán)入股的作價出資
（一）土地經(jīng)營權(quán)能否轉(zhuǎn)讓從而符合作價出資條件
�。ǘ┩恋亟�(jīng)營權(quán)的評估作價
三、土地經(jīng)營權(quán)入股的利益分配
�。ㄒ唬┈F(xiàn)狀與問題
�。ǘ⿲Σ呓ㄗh
四、成員退出時的土地經(jīng)營權(quán)處置
（一）成員能否直接要求退回土地經(jīng)營權(quán)
�。ǘ┲贫仍O(shè)計上尊重自治與兼顧利益相關(guān)者的權(quán)益
五、土地股份組織解散時的土地經(jīng)營權(quán)處置
（一）土地經(jīng)營權(quán)退回原承包方還是作為責(zé)任財產(chǎn)
�。ǘ﹫猿衷谌牍赏恋亟�(jīng)營權(quán)作為責(zé)任財產(chǎn)的基礎(chǔ)上靈活處置
第四章 土地經(jīng)營權(quán)抵押法律制度
一、土地經(jīng)營權(quán)抵押改革的政策推進(jìn)與地方實踐概述
二、土地經(jīng)營權(quán)抵押的當(dāng)事人
（一）抵押人
�。ǘ┑盅簷�(quán)人
三、土地經(jīng)營權(quán)抵押財產(chǎn)的范圍與條件
�。ㄒ唬┑盅贺敭a(chǎn)范圍
（二）土地經(jīng)營權(quán)作為抵押財產(chǎn)的條件
四、土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立規(guī)則
�。ㄒ唬┰O(shè)立程序限制：同意權(quán)問題
（二）抵押登記的效力與登記部門
五、土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)方式
�。ㄒ唬┱蹆r在土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)中的適用
（二）拍賣和變賣在土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)中的適用
�。ㄈ┩恋亟�(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)方式的創(chuàng)新
第五章 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核法律制度
一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核的政策推動
�。ㄒ唬┱咄苿拥奈谋净仡�
（二）政策文本中的確定與不確定
二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核的探索實踐
�。ㄒ唬┨剿鲗嵺`中的典型做法
�。ǘ┨剿鲗嵺`中的兩難境地
三、將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核設(shè)定為行政許可的理據(jù)
�。ㄒ唬┱呖剂浚骸翱梢栽O(shè)定”的依據(jù)
�。ǘ┍容^優(yōu)勢：“可以不設(shè)”的回應(yīng)
四、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核制度的具體構(gòu)建
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參考文獻(xiàn)
后 記
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