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  • 物業(yè)服務(wù)、相鄰關(guān)系不可不知240問(第3版).4
    編號:69214
    書名:物業(yè)服務(wù)、相鄰關(guān)系不可不知240問(第3版).4
    作者:法律社專業(yè)編委會
    出版社:法律
    出版時間:2016年6月
    入庫時間:2016-7-4
    定價:35
    該書暫缺

    圖書內(nèi)容簡介

    本書為法律生活常識全知道系列叢書之一,隨著住宅的商品化,物業(yè)服務(wù)與業(yè)主的生活關(guān)系越來越密切。本書收集240個物業(yè)服務(wù)、相鄰關(guān)系的典型熱點問題與疑難問題,以問答的形式做詳細解答,同時在部分問題下輔之以典型案例,以便讀者對該問題有更為準確和深入的了解,具有很強的針對性和實用價值。

    圖書目錄

    "目錄
    第一章前期物業(yè)管理糾紛
    001什么叫前期物業(yè)服務(wù)?
    002簽訂購房合同時,附有開發(fā)商制定的格式物業(yè)管理合同合法嗎?
    003開發(fā)商訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主有約束力嗎?
    004開發(fā)商“贈送物業(yè)服務(wù)費”的承諾對物業(yè)服務(wù)公司是否有約束力?
    005前期物業(yè)服務(wù)有什么特殊性?
    006開發(fā)商制定的臨時管理規(guī)約是否屬于“霸王條款”?
    007開發(fā)商應(yīng)如何選聘前期物業(yè)服務(wù)公司?
    008開發(fā)商委托自己的子公司擔任前期物業(yè)服務(wù)公司合法嗎?
    009開發(fā)商在房地產(chǎn)買賣合同中關(guān)于減免業(yè)主物業(yè)服務(wù)費的約定有效嗎?
    010小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)屬究竟歸屬開發(fā)商還是全體業(yè)主?
    011前期物業(yè)服務(wù)合同到期,小區(qū)還沒有成立業(yè)主委員會怎么辦?
    012前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限未屆滿,業(yè)主可以解聘物業(yè)服務(wù)公司嗎?
    013前期物業(yè)合同終止后物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)否移交相關(guān)資料?
    014前期物業(yè)服務(wù)公司遭解聘后,拒絕退出怎么辦?
    015哪些糾紛屬于物業(yè)管理糾紛?
    016物業(yè)管理法律責任包括哪些?
    第二章物業(yè)管理費和其他費用
    017物業(yè)服務(wù)合同屬于委托合同還是服務(wù)合同?
    018口頭物業(yè)服務(wù)合同的效力如何認定?
    019如何認定物業(yè)服務(wù)公司的違約責任?
    020物業(yè)服務(wù)公司能以住戶沒有產(chǎn)權(quán)證、并非業(yè)主為由,拒絕履行相關(guān)義務(wù)嗎?
    021房屋承租人、借用人等引起物業(yè)服務(wù)糾紛是否適用《物業(yè)管理條例》規(guī)定?
    022物業(yè)服務(wù)公司收支情況是否應(yīng)該向業(yè)主公開?
    023業(yè)主可以以物業(yè)服務(wù)未達到法定或約定標準為由拒付或要求降低物業(yè)服務(wù)費嗎?
    024業(yè)主拖欠物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)公司該怎么辦?
    025小區(qū)的物業(yè)管理費究竟應(yīng)該涵蓋哪些費用?
    026物業(yè)管理收費不合理的情況有哪些?
    027開發(fā)商是否應(yīng)當為閑置房交納物業(yè)費?
    028物業(yè)服務(wù)費應(yīng)從何時起算?
    029交房時必須交納物業(yè)服務(wù)費嗎?
    030房屋未入住是否可以未享有物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費?
    031房屋質(zhì)量有問題,業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費嗎?
    032開發(fā)商交房后,業(yè)主一直未居住是否要交納物業(yè)管理費?
    033業(yè)主在什么情況下可以拒絕交納物業(yè)服務(wù)費?
    034業(yè)主未交納物業(yè)服務(wù)費,物業(yè)服務(wù)公司可以不為其提供物業(yè)服務(wù)
    嗎?
    035業(yè)主可以以新買房屋漏水為由而拒交物業(yè)管理費、供暖費嗎?
    036業(yè)主大會會議決議事項是如何規(guī)定的?
    037尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,正在使用物業(yè)的業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費
    嗎?
    038物業(yè)管理企業(yè)是否可以預收物業(yè)管理費?
    039物業(yè)服務(wù)公司沒有履行服務(wù)職責,業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎?
    040業(yè)主可以以沒有簽訂物業(yè)服務(wù)合同為由拒交物業(yè)管理費嗎?
    041業(yè)主裝修不遵守管理規(guī)約,物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否有權(quán)制止?
    042物業(yè)服務(wù)公司單方面提高物業(yè)費,業(yè)主可以拒交嗎?
    043業(yè)主有權(quán)以開發(fā)商違約為由拒絕交納物業(yè)管理費嗎?
    044業(yè)主未與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,業(yè)主可以因此拒交物業(yè)費嗎?
    045開發(fā)商有權(quán)要求業(yè)主在辦理入住前先交納物業(yè)管理費嗎?
    046物業(yè)服務(wù)公司能以“二次供水”為由提高水價嗎?
    047小區(qū)地面停車位歸誰所有?
    048房子已經(jīng)售出,還能無償使用原小區(qū)的停車位嗎?
    049業(yè)主對于物業(yè)服務(wù)公司的事實管理行為應(yīng)當依法交納物業(yè)費嗎?
    050物業(yè)服務(wù)公司強行收取裝修押金是否合法?
    051物業(yè)合同終止后物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行哪些義務(wù)?
    052物業(yè)服務(wù)合同終止,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不辦理移交手續(xù)怎么辦?
    053物業(yè)服務(wù)公司可以向不交納物業(yè)管理費的業(yè)主收取滯納金嗎?
    054物業(yè)服務(wù)合同中約定業(yè)主未按時交納物業(yè)服務(wù)費需要交納滯納金的該怎么處理呢?
    055業(yè)主以沒有看到業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為由,拒交物業(yè)服務(wù)費合理嗎?
    056房屋租金是否可以抵銷物業(yè)管理費?
    057物業(yè)服務(wù)公司收取的小區(qū)停車費是否該返還給業(yè)主?
    058業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費,物業(yè)公司有權(quán)停水、停電嗎?
    059物業(yè)服務(wù)收費標準未經(jīng)物價局備案是否合法?
    060走廊、電梯、院落等小區(qū)的公共區(qū)域照明費用應(yīng)由誰負擔?是從物業(yè)管理費用中提取還是由業(yè)主單獨交納?
    061小區(qū)物業(yè)公司收取多少停車費用合理?
    062居住在一層的業(yè)主,可否不交電梯費?
    063業(yè)主入住小區(qū)涉及的入住費都合理嗎?
    064業(yè)主入住新房后是否應(yīng)當支付水、電、氣、熱等入戶費用?
    065什么是公眾代辦性服務(wù)收費?
    第三章小區(qū)的維修糾紛
    066物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主的維修責任應(yīng)如何劃分?
    067物業(yè)服務(wù)公司對業(yè)主報修不及時服務(wù),給業(yè)主造成損失怎么
    辦?
    068小區(qū)公共設(shè)施維修養(yǎng)護不及時,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔什么責任?
    069業(yè)主委員會可以隨意炒物業(yè)服務(wù)企業(yè)“魷魚”嗎?
    070物業(yè)服務(wù)企業(yè)追討物業(yè)服務(wù)費有訴訟時效限制嗎?
    071業(yè)主未交納物業(yè)服務(wù)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不為其提供物業(yè)服務(wù)
    嗎?
    072物業(yè)服務(wù)企業(yè)保安人員隨意讓社會人員進入物業(yè)服務(wù)區(qū)域,發(fā)生人身損害事件,物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否應(yīng)承擔賠償責任?
    073業(yè)主違章修建戶外設(shè)施,物業(yè)服務(wù)公司是適格的訴訟主體嗎?
    074物業(yè)服務(wù)公司不允許業(yè)主封閉陽臺的約定要受到合法性審查
    嗎?
    075部分業(yè)主違反業(yè)主委員通過的協(xié)議自封陽臺,物業(yè)服務(wù)公司或者業(yè)主委員會有權(quán)起訴業(yè)主嗎?
    076物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當對維修過程中的不當行為負責嗎?
    077物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止業(yè)主安裝可能影響大樓主體結(jié)構(gòu)的室內(nèi)設(shè)備
    嗎?
    078業(yè)主能以前期貴州163物業(yè)服務(wù)合同不合理為由而進行違章裝修嗎?
    079業(yè)主違章裝修,物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取罰款或斷水斷電等懲罰措施
    嗎?
    080相鄰業(yè)主造成的侵權(quán),物業(yè)服務(wù)公司負責賠償嗎?
    081業(yè)主在承重墻上鑿眼,鄰居有權(quán)起訴制止嗎?
    082業(yè)主在其獨用的平臺上搭建玻璃房違反物業(yè)管理公約嗎?
    083業(yè)主裝修不當造成損失,物業(yè)服務(wù)公司對其疏于監(jiān)督管理造成的損失負責嗎?
    084業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約自行安裝防盜設(shè)施合法嗎?
    085相鄰業(yè)主不當裝修造成損失,物業(yè)服務(wù)公司承擔責任嗎?
    086業(yè)主能以與其他業(yè)主進行同樣裝修為由違反物業(yè)管理約定擅自裝修嗎?
    087裝修排污堵塞管道,相鄰業(yè)主負有排除妨礙的配合義務(wù)嗎?
    088業(yè)主封閉自家陽臺,房屋土地管理局有權(quán)處罰嗎?
    089物業(yè)公司是否擁有進入居民住宅進行維修的權(quán)利?
    090業(yè)主擅自建設(shè)違章建筑,房產(chǎn)管理機關(guān)應(yīng)該處罰業(yè)主還是物業(yè)服務(wù)公司?
    091小區(qū)某棟樓的頂樓漏雨,樓頂維修費是頂樓業(yè)主自己支付還是本樓業(yè)主均攤?
    092業(yè)主家漏水導致電梯停運,物業(yè)應(yīng)承擔責任嗎?
    第四章小區(qū)內(nèi)的人身傷害
    093業(yè)主鍛煉墜樓身亡,修建方和物業(yè)服務(wù)公司誰是被告?誰承擔賠償責任?
    094物業(yè)服務(wù)公司要對觸電受傷業(yè)主負賠償責任嗎?
    095樓道設(shè)計不合理,住戶摔傷,物業(yè)服務(wù)公司與開發(fā)商誰承擔責
    任?
    096電梯發(fā)生事故,物業(yè)服務(wù)公司對自己的過錯要承擔舉證責任嗎?
    097業(yè)主入住后房屋受損,物業(yè)服務(wù)公司和開發(fā)商應(yīng)在各自職責范圍內(nèi)負責嗎?
    098業(yè)主乘貨梯摔傷,物業(yè)服務(wù)公司能證明沒過錯,需要負責嗎?
    099小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司保安打死訪客,物業(yè)服務(wù)公司需要承擔責任
    嗎?
    100物業(yè)服務(wù)公司設(shè)施傷人,物業(yè)服務(wù)公司需要承擔責任嗎?
    101小區(qū)健身器材被損壞,物業(yè)服務(wù)公司發(fā)出的免責告示有法律效力
    嗎?
    102物業(yè)服務(wù)公司因?qū)π^(qū)內(nèi)的公用設(shè)施疏于管理而給業(yè)主造成使用不便或損害的,該如何處理?
    103小區(qū)內(nèi)堆放的建筑垃圾傷人,物業(yè)服務(wù)公司要承擔責任嗎?
    104業(yè)主堆放建筑垃圾導致住戶受害,應(yīng)當承擔賠償責任嗎?
    105設(shè)路障、未采取防護措施導致進入小區(qū)的非小區(qū)居民受傷,物業(yè)服務(wù)公司要承擔責任嗎?
    106業(yè)主突發(fā)急病,卻遇電梯停運,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當負責嗎?
    107危險品露天放置,小孩失手點燃引爆,物業(yè)服務(wù)公司和監(jiān)護人應(yīng)各自承擔什么責任?
    108小區(qū)沒有成立物業(yè)服務(wù)公司,公共設(shè)施爆炸致人傷害時居委會、街道辦要負責嗎?
    109業(yè)主在小區(qū)內(nèi)違禁放花炮出事故,物業(yè)服務(wù)公司盡到管理職責還要承擔責任嗎?
    110物業(yè)服務(wù)公司保安人員讓社會人員進入物業(yè)服務(wù)區(qū),發(fā)生人身損害,物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)承擔責任?
    111業(yè)主熱水器產(chǎn)生的冰溜子砸死小區(qū)居民,業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司和生產(chǎn)商應(yīng)各負其責嗎?
    112兒童攀爬小區(qū)草坪鋼筋護欄受傷,物業(yè)服務(wù)公司和監(jiān)護人應(yīng)各自承擔責任嗎?
    第五章小區(qū)的財產(chǎn)、名譽侵權(quán)
    113業(yè)主將房前小院擴建至公共人行道,物業(yè)服務(wù)公司起訴侵權(quán)能獲得支持嗎?
    114業(yè)主委員會張貼通知指責物業(yè)服務(wù)公司貪污而內(nèi)容失實應(yīng)承擔責任嗎?
    115部分業(yè)主有權(quán)處置其使用的共用樓道嗎?
    116業(yè)主車輛受損,辱罵攻擊保安構(gòu)成侵權(quán)嗎?
    117臺風導致水管堵塞造成損失,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該負責嗎?
    118下水道堵塞找不出肇事者,應(yīng)由共有人共同承擔責任嗎?
    119物業(yè)服務(wù)公司在小區(qū)內(nèi)張貼失實公開信,構(gòu)成侵權(quán)嗎?
    120小區(qū)水泵噪聲擾民,業(yè)主有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)公司承擔精神損害賠償
    嗎?
    121因遭受物業(yè)服務(wù)公司環(huán)境污染損害,業(yè)主可以要求精神損害賠償
    嗎?
    122物業(yè)服務(wù)公司張貼告示點名批評業(yè)主,構(gòu)成名譽侵權(quán)嗎?
    123業(yè)主裝修擅自拆除承重墻怎么辦?
    124物業(yè)服務(wù)公司裝修監(jiān)管不力,樓下轎車被砸,誰負賠償責任?
    125物業(yè)服務(wù)公司未經(jīng)業(yè)主同意,將“公用地”委托他人使用,構(gòu)成侵權(quán)
    嗎?
    126物業(yè)服務(wù)公司能以危害小區(qū)安全為由擅自拆除戶外廣告牌嗎?
    127物業(yè)服務(wù)公司在業(yè)主頂層樓面私自豎立廣告牌合法嗎?
    128小區(qū)內(nèi)的商業(yè)廣告收益應(yīng)該歸誰所有?
    129物業(yè)服務(wù)公司丟失業(yè)主匯款應(yīng)當承擔責任嗎?
    130未經(jīng)業(yè)主同意,物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)利用小區(qū)公共供暖設(shè)施對外供暖
    嗎?
    131業(yè)主家里管道堵塞受損失,物業(yè)服務(wù)公司在職責范圍內(nèi)應(yīng)承擔責任
    嗎?
    132物業(yè)服務(wù)公司對排水系統(tǒng)未盡必要的養(yǎng)護義務(wù),應(yīng)賠償住戶滲水損失嗎?
    133物業(yè)服務(wù)公司可以將物業(yè)服務(wù)委托給他人嗎?
    134物業(yè)服務(wù)公司公開業(yè)主委員的電話侵犯隱私權(quán)嗎?
    第六章小區(qū)車位管理
    135業(yè)主車位常被占,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當承擔責任嗎?
    136業(yè)主擅自改變車位造成損失,物業(yè)服務(wù)公司不需要負責嗎?
    137業(yè)主交納了停車場地使用費,就與物業(yè)服務(wù)公司構(gòu)成保管合同關(guān)系
    嗎?
    138業(yè)主車位被人占,停放他處受損失,物業(yè)服務(wù)公司不承擔責任
    嗎?
    139如何確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)?
    140物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)在小區(qū)樓間空地劃出車位出租嗎?
    141高空墜物砸車,物業(yè)服務(wù)公司能舉證免責嗎?
    142業(yè)主汽車被盜,保險公司理賠后可以向物業(yè)服務(wù)公司索賠嗎?
    143住戶使用臨時出入證、未交停車費的車輛被盜,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當承擔責任嗎?
    144突發(fā)暴雨致車庫被淹,物業(yè)服務(wù)公司可以免責嗎?
    145未簽訂物業(yè)服務(wù)合同且業(yè)主只交納了清潔費,業(yè)主丟摩托車時,物業(yè)公司要承擔責任嗎?
    146物業(yè)服務(wù)公司只收取規(guī)定的車輛管理費的一半,也應(yīng)對車輛損壞負全責嗎?
    147住客在酒店丟失車輛,酒店在安全保障義務(wù)范圍內(nèi)需負補充責任
    嗎?
    148住戶擅自停車占用通道,物業(yè)服務(wù)公司為疏通道路而損壞車輛應(yīng)賠償嗎?
    149車輛在小區(qū)露天臨時停放是否可以免費?
    150小區(qū)停車位可以出租給小區(qū)以外的人使用嗎?
    151小區(qū)地面停車位歸業(yè)主共有還是歸物業(yè)公司所有?
    152小區(qū)的車位車庫使用應(yīng)該遵循“業(yè)主優(yōu)先”原則嗎?
    153物業(yè)服務(wù)公司是否有權(quán)就業(yè)主妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為提起訴
    訟?
    第七章小區(qū)公用部分的使用及維護
    154一個小區(qū)或一棟住宅樓內(nèi)的哪些部分屬于業(yè)主共有?
    155物業(yè)管理用房屬于物業(yè)服務(wù)公司所有還是屬于業(yè)主所有?
    156物業(yè)服務(wù)公司可以改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、場所的原始用途嗎?
    157小區(qū)內(nèi)建筑物墻面、房頂、電梯等廣告收入歸物業(yè)服務(wù)公司所有還是業(yè)主共同所有?
    158業(yè)主可以將住宅改為商業(yè)用房開設(shè)公司嗎?
    159單元管道閥門能否設(shè)計在居民室內(nèi)?開發(fā)商售房時沒有提前告知,如何維權(quán)?
    160鄰居對房屋進行“群租”,業(yè)主不勝其擾該怎么辦?
    161業(yè)主擅自占用樓道共用部位堆放雜物怎么辦?
    162相鄰方裝空調(diào),排風口對準鄰居怎么辦?
    163業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司發(fā)生糾紛后,應(yīng)當通過何種途徑解決?
    164小區(qū)的會所對外營業(yè)擾民,業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)?
    165小區(qū)內(nèi)供水、供電、通信、有線電視及設(shè)施設(shè)備由物業(yè)服務(wù)公司負責維護嗎?
    166開發(fā)商出售房屋時承諾一樓送花園是否侵害了其他業(yè)主的利
    益?
    167一些業(yè)主以其不是物業(yè)服務(wù)合同當事人為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)有無法律依據(jù)?
    168如何確定物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)?
    169物業(yè)服務(wù)合同終止,物業(yè)服務(wù)公司不辦理移交手續(xù)怎么辦?
    170物業(yè)服務(wù)合同依法解除后,如果物業(yè)服務(wù)公司以物業(yè)費被拖欠為由而拒絕退出,業(yè)主應(yīng)當如何主張權(quán)利?
    第八章小區(qū)安全防衛(wèi)
    171保安半夜進民宅,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當承擔責任嗎?
    172業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被殺,物業(yè)服務(wù)公司盡到管理職責就不需要承擔責任
    嗎?
    173小區(qū)業(yè)主在住宅被裝修工殺害,物業(yè)服務(wù)公司要負責賠償嗎?
    174小區(qū)業(yè)主在家中被害,執(zhí)勤保安已做訪客登記,物業(yè)服務(wù)公司需要承擔責任嗎?
    175因建筑和管理瑕疵,住戶在家中被害,開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司要承擔什么責任?
    176業(yè)主在小區(qū)遭毆打,保安在場未救助,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該承擔責任
    嗎?
    177住戶家中物品被盜,物業(yè)服務(wù)公司要承擔責任嗎?
    178物業(yè)服務(wù)公司禁止封閉陽臺,竊賊入室行竊,物業(yè)服務(wù)公司負要責嗎?
    179業(yè)主停在小區(qū)里的車輛被盜,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔責任嗎?
    180一樓業(yè)主要安裝防盜窗,物業(yè)服務(wù)公司不允許,結(jié)果財物被盜,是否承擔賠償責任?
    181物業(yè)服務(wù)公司縱容小區(qū)黑惡勢力使業(yè)主受損,物業(yè)服務(wù)公司要負責
    嗎?
    182他人跳樓自殺砸死住戶,物業(yè)服務(wù)公司要承擔賠償責任嗎?
    183業(yè)主與看房人發(fā)生糾紛被打傷,物業(yè)服務(wù)公司需要承擔責任
    嗎?
    第九章業(yè)主大會的權(quán)利義務(wù)
    184業(yè)主大會的法律性質(zhì)是什么?會議形式有哪些?
    185非小區(qū)業(yè)主可以成為業(yè)主委員會委員嗎?
    186業(yè)主大會會議如何召集?
    187業(yè)主大會上業(yè)主按照人頭數(shù)行使表決權(quán)嗎?
    188業(yè)主大會會議上哪些事項需要特別決議?
    189業(yè)主大會會議決議對誰有約束力?
    190業(yè)主大會決議對業(yè)主繼受人是否有約束力?
    191如果業(yè)主大會決議違法,業(yè)主如何行使撤銷權(quán)?
    192業(yè)主如何籌備首次業(yè)主大會?
    193業(yè)主大會決議對未參加會議的業(yè)主是否具有約束力?
    194通知部分業(yè)主召開業(yè)主大會是否合法?
    195讓業(yè)主填寫“征求意見表”符合業(yè)主大會召開的條件嗎?
    196業(yè)主委員會說了算,還是業(yè)主大會說了算?
    197業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有多套房屋,其在業(yè)主大會上如何行使表決權(quán)?
    第十章業(yè)主的權(quán)利義務(wù)
    198未成年人業(yè)主、非小區(qū)業(yè)主能否作為業(yè)主參加業(yè)主大會,成為業(yè)主委員會委員?
    199沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的購房人是否是業(yè)主?是否有資格參加業(yè)主大會呢?
    200業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的建筑物享有哪些所有權(quán)?
    201業(yè)主可以對“管理規(guī)約”說不嗎?
    202房屋設(shè)備不全,業(yè)主如何維權(quán)?
    203業(yè)主覺得業(yè)主委員會的決定不適當可以提起撤銷之訴嗎?
    204業(yè)主破壞小區(qū)綠地,物業(yè)服務(wù)公司不作為,其他業(yè)主可以行使物業(yè)管理權(quán)嗎?
    205業(yè)主認為業(yè)主委員會委員不稱職,如何撤銷其業(yè)主委員會委員資
    格?
    206在普通住宅樓中辦公司進行營業(yè),是否必須得到全樓業(yè)主的書面同意?
    207物業(yè)服務(wù)公司出租小區(qū)公用地,業(yè)主有權(quán)起訴嗎?
    208業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間發(fā)生供暖糾紛,業(yè)主個人或者全體業(yè)主如何維權(quán)?要承擔什么責任?
    209業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會相互之間是什么關(guān)系?
    第十一章業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)
    210一個小區(qū)能否成立多個業(yè)主委員會?
    211業(yè)主委員會的成員是“無償奉獻”還是“有償服務(wù)”?
    212業(yè)主委員會可以擅自決定聘用其他工作人員嗎?
    213小區(qū)入住多年,一直未成立業(yè)主委員會,如何解決?
    214業(yè)主委員會有權(quán)決定將草坪綠地改建為停車位嗎?
    215業(yè)主委員會有權(quán)對拖欠物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主進行公示嗎?
    216業(yè)主委員會辦公經(jīng)費可以使用專項維修基金嗎?
    217業(yè)主委員會任期屆滿,不開會就換屆符合法律規(guī)定嗎?
    218業(yè)主委員會主任獨攬大權(quán),將印章私藏家中,擅自蓋章造成損失由誰承擔?
    219業(yè)主委員會可以對不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主提起訴訟嗎?
    220業(yè)主委員會陷入僵局,業(yè)主委員會委員不履行法定職責如何解決?
    221業(yè)主委員會擅自與物業(yè)服務(wù)公司簽約有效嗎?
    222業(yè)主委員會有訴訟主體資格嗎?
    223開發(fā)商違約,是業(yè)主個人還是業(yè)主委員會有起訴資格?
    224前期物業(yè)服務(wù)公司拒絕移交管理,業(yè)主委員會如何維權(quán)?
    225業(yè)主委員會如何處理新舊物業(yè)服務(wù)公司的交接工作?
    226業(yè)主委員會是否有權(quán)在解除原物業(yè)服務(wù)合同之前選聘新的物業(yè)服務(wù)公司?
    227業(yè)主委員會可以代表業(yè)主起訴物業(yè)服務(wù)公司嗎?
    228業(yè)主委員會可以要求物業(yè)服務(wù)公司返還維修基金嗎?
    229業(yè)主委員會是否有權(quán)解聘物業(yè)服務(wù)公司?
    230業(yè)主委員會換屆后解除原業(yè)主委員會訂立的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)承擔違約責任嗎?
    第十二章小區(qū)專項維修資金
    231什么是小區(qū)專項維修資金,業(yè)主可以不交納嗎?
    232小區(qū)專項維修資金歸全體業(yè)主所有,還是歸物業(yè)服務(wù)公司所
    有?
    233專項維修資金交存比例是多少?何時交納?
    234業(yè)主大會成立前,如何使用維修資金?
    235業(yè)主大會成立后,如何使用維修資金?
    236業(yè)主委員會可以用小區(qū)的維修資金購買銀行委托理財產(chǎn)品
    嗎?
    237業(yè)主出售房屋后,可以取回自己交納的專項維修資金嗎?
    238維修資金利息等收益歸全體業(yè)主所有,還是歸物業(yè)服務(wù)公司所
    有?
    239小區(qū)的維修資金使用范圍包括哪些?
    240業(yè)主委員會可以隨意決定使用維修資金嗎?
    附錄相關(guān)法律法規(guī)
    物業(yè)管理條例(2016.2.6修改)
    中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)選)(2007.3.16)
    中華人民共和國侵權(quán)責任法(節(jié)選)(2009.12.26)
    物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(2003.11.13)
    住宅專項維修資金管理辦法(2007.12.4)
    業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則(2009.12.1)
    最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.14)
    最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.15)
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