安徽省合肥市人民政府

　�。�3）工業(yè)區(qū)配套設(shè)施應(yīng)充分考慮區(qū)位、產(chǎn)業(yè)門類、就業(yè)人口等因素，集中配套生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

　�。�4）工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃的容積率、建筑密度、綠地率，以及投資強(qiáng)度、畝均稅收和總投資額等指標(biāo)核定。

　　2.7.1 物流倉儲(chǔ)用地布局應(yīng)符合下列要求：

　�。�1）同類物流倉儲(chǔ)用地宜集中布置；

　�。�2）宜依托港口、機(jī)場、鐵路、軌道、高速公路等交通基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行布局；

　�。�3）宜建設(shè)多層或高層普通倉庫。

　　2.7.2 危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)用地布局應(yīng)符合下列要求：

　　（1）選址應(yīng)遠(yuǎn)離城市中心區(qū)，并應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)和防火、防災(zāi)的要求；

　�。�2）不同類型的危險(xiǎn)品倉庫應(yīng)相互分隔，不得混合存儲(chǔ)，其相隔距離應(yīng)符合消防規(guī)范等要求；

　　（3）石油庫選址應(yīng)遠(yuǎn)離機(jī)場、重要交通樞紐、重要橋梁、大型水庫及水利工程、電站、變電所、軍事目標(biāo)和其他重要設(shè)施。

　　 2.8 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地布局

　　 2.8.1 商業(yè)功能區(qū)

　�。�1）主城區(qū)打造一中心一商務(wù)帶的都會(huì)級(jí)商業(yè)功能區(qū)；四個(gè)組團(tuán)打造四個(gè)市級(jí)商圈；在城區(qū)內(nèi)部結(jié)合用地布局建設(shè)若干片區(qū)級(jí)商業(yè)中心和特色商業(yè)街。

　�。�2）副中心城區(qū)分別建設(shè)市級(jí)商圈。

　　（3）產(chǎn)業(yè)新城分別建設(shè)片區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)。

　�。�4）結(jié)合現(xiàn)有商業(yè)特色，布局特色鮮明的商業(yè)街區(qū)；商業(yè)街區(qū)改造不宜大拆大建，應(yīng)注重“老字號(hào)”的保護(hù)。

　　2.8.2 專業(yè)市場

　�。�1）以大宗基礎(chǔ)物資（鋼材、汽車、建材、農(nóng)副產(chǎn)品）為主的專業(yè)市場應(yīng)布置在主城區(qū)邊緣、交通便捷的區(qū)域。

　�。�2）生活型（家居、服裝、日用）為主的專業(yè)市場宜布置在便民、交通便捷的區(qū)域。

　　（3）特大型專業(yè)市場（用地大于1平方公里）選址應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)論證。

　�。�4）二環(huán)路以內(nèi)的大宗基礎(chǔ)物資專業(yè)市場應(yīng)逐步外遷。

　　第三章 公共服務(wù)設(shè)施

　　3.1 分級(jí)分類

　　3.1.1 公共服務(wù)設(shè)施按照使用功能分為管理服務(wù)、文化娛樂、體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生和社會(huì)福利等設(shè)施。

　　3.1.2 公共服務(wù)設(shè)施宜按市級(jí)（含省市共建，下同）、縣區(qū)級(jí)（含市區(qū)共建，下同）和社區(qū)級(jí)三級(jí)配置。

　　3.2 市級(jí)、縣區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施

　　3.2.1 公共文化設(shè)施

　�。�1）省市共建的大型文化設(shè)施宜集中布置在濱湖新區(qū)。

　　（2）各城市組團(tuán)中心或副中心宜集中布局縣區(qū)級(jí)文化中心。

　�。�3）注重工業(yè)文化遺產(chǎn)保護(hù)，打造工業(yè)創(chuàng)意街區(qū)。

　�。�4）發(fā)掘地方傳統(tǒng)民居文化，打造民俗特色文化小城鎮(zhèn)。

　　3.2.2 體育設(shè)施

　�。�1）省級(jí)體育中心宜結(jié)合城市公共交通布置在環(huán)巢湖區(qū)域。

　�。�2）各城市組團(tuán)中心或副中心宜集中布局縣區(qū)級(jí)體育中心。

　　3.2.3 教育設(shè)施

　�。�1）教育設(shè)施應(yīng)綜合考慮城市發(fā)展目標(biāo)及總體布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、教育發(fā)展規(guī)劃和城市公共交通體系等綜合確定。

　�。�2）職業(yè)教育院校宜結(jié)合相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局。

　　3.2.4 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

　�。�1）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)選擇在方便就醫(yī)、環(huán)境安靜、交通便捷的位置，并盡可能充分利用城市基礎(chǔ)設(shè)施。

　�。�2）與周圍幼兒園（托兒所）、中小學(xué)校、食品生產(chǎn)經(jīng)營單位和農(nóng)貿(mào)市場之間應(yīng)合理分隔，符合衛(wèi)生及疾病預(yù)防的要求。

　　3.2.5 社會(huì)福利設(shè)施應(yīng)結(jié)合城市公共交通與醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施就近布局。

　　3.3 社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施

　　3.3.1 社區(qū)級(jí)公共設(shè)施應(yīng)滿足人口規(guī)模的服務(wù)需求，具體配置等級(jí)和數(shù)量可根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一安排。

　　3.3.2 現(xiàn)有醫(yī)院、學(xué)校等獨(dú)立占地的公共設(shè)施宜結(jié)合實(shí)際情況，在滿足相關(guān)規(guī)范要求下，通過改、擴(kuò)建適當(dāng)提高開發(fā)強(qiáng)度，完善配套設(shè)施，增加設(shè)施容量。

　　3.4 公共服務(wù)設(shè)施混合設(shè)置

　　3.4.1 同一級(jí)別且功能和服務(wù)方式類似的公共設(shè)施宜結(jié)合軌道交通和公共交通集中組合設(shè)置。

　　3.4.2 體育設(shè)施可結(jié)合賽后利用，配置一定比例的商業(yè)設(shè)施、室內(nèi)外健身設(shè)施、公交場站和公共停車場（庫）；有條件的可設(shè)置部分市政設(shè)施。

　　3.4.3 鼓勵(lì)教育設(shè)施的教學(xué)區(qū)與運(yùn)動(dòng)場地相對(duì)獨(dú)立設(shè)置；公辦學(xué)校運(yùn)動(dòng)場地應(yīng)滿足向社會(huì)開放的設(shè)計(jì)要求。

　　3.4.4 混合功能型社區(qū)中心的公共設(shè)施宜集中布置。

　　3.4.5 配置社區(qū)級(jí)公共設(shè)施，宜將社區(qū)管理用房、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)警務(wù)室、便民服務(wù)站、社區(qū)文化室、社區(qū)體育活動(dòng)場地、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）和社區(qū)老年人日間照料中心等公共設(shè)施組合設(shè)置。

　　3.4.6 各類公共服務(wù)設(shè)施配置應(yīng)按表3.4.6執(zhí)行。

　　表3.4.6 公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)表
　　 類

別
序

號(hào)
項(xiàng)目名稱 一般規(guī)模

（平方米/處）
服務(wù)

規(guī)模

（萬人）
配置

規(guī)定
備 注
建筑面積 用地面積
管

理

服

務(wù)

設(shè)

施
1 派出所 2000～3000 1500～2500 10～15 － 派出所應(yīng)設(shè)置在交通便捷的地方，至少有一面臨靠道路。

鼓勵(lì)合建，派出所部分宜安排在建筑的 3 層及以下樓層，并單獨(dú)分區(qū)，設(shè)置獨(dú)立的豎向交通、平面交通、場地及出入口。一層應(yīng)預(yù)留足夠的執(zhí)法場所面積。

2 社區(qū)管理用房 300以上 － 0.3～0.5 — 按30平方米/百戶、不低于300平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置社區(qū)機(jī)構(gòu)用房。
3 物業(yè)服務(wù)用房 50～300 － － － 按照物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積5萬平方米以下的，不少于100平方米；總建筑面積25萬平方米以下的，不少于千分之二，超過25萬平方米以上部分按千分之一的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)服務(wù)用房（被市政道路分割的組團(tuán)應(yīng)分開設(shè)置）。
4 社區(qū)警務(wù)室 20～50 － 1～2 － 宜與其他非獨(dú)立占地的社區(qū)級(jí)公共設(shè)施組合設(shè)置。
5 便民服務(wù)站 200～300 － 1～2 － 服務(wù)內(nèi)容宜包含居家養(yǎng)老服務(wù)、青少年服務(wù)、兒童服務(wù)、心理輔導(dǎo)和家庭問題調(diào)解及咨詢等。

宜與社區(qū)管理用房及其他非獨(dú)立占地的社區(qū)級(jí)公共設(shè)施組合設(shè)置。

6 社區(qū)菜市場（農(nóng)家超） 500～1500 — 1～2 － 主要用于農(nóng)產(chǎn)品零售，布局應(yīng)將其噪聲和氣味對(duì)周圍環(huán)境的影響減至最低程度。

居住人口不足1萬人的獨(dú)立地段，應(yīng)設(shè) 1 處社區(qū)菜市場。

文

化

娛

樂

設(shè)

施
7 文化活動(dòng)中心 8000～10000 － 10～15 － 宜配置圖書閱覽、信息資源共享、展覽陳列、演藝、培訓(xùn)、少兒活動(dòng)和康樂活動(dòng)等室內(nèi)活動(dòng)以及進(jìn)行文化活動(dòng)的文化廣場。
8 文化活動(dòng)室 1000～2000 － 1～2 － 宜配置圖書閱覽、老年人活動(dòng)（含星光老年之家）和康樂活動(dòng)等設(shè)施。按200平方米/千人、最小建筑面積不低于200平方米標(biāo)準(zhǔn)配置室內(nèi)文體活動(dòng)室，其中按20平方米/千人標(biāo)準(zhǔn)配置老年活動(dòng)站。按400平方米/千人標(biāo)準(zhǔn)配置室外文體活動(dòng)場地。


類

別
序

號(hào)
項(xiàng)目名稱 一般規(guī)模（平方米/處） 服務(wù)

規(guī)模
配置規(guī)定 備 注
建筑面積 用地面積 （萬人）
體育設(shè)施 9 綜合體育活動(dòng)中心 － 10000～15000 10～15 － 宜配置戶外健身場地（包括室外器械場地、慢跑道等）、排球場、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場和兒童活動(dòng)場所等。
10 社區(qū)體育活動(dòng)場地 － 200～1500 <0.5 － 社區(qū)體育活動(dòng)場地宜結(jié)合居住綠地或文化活動(dòng)室，設(shè)置戶外健身場地（包括室外器械場地及慢跑道等）、籃球場、網(wǎng)球場、門球場、羽毛球場和兒童活動(dòng)場所等設(shè)施，條件許可還宜設(shè)置游泳池和排球場等。

受條件所限需設(shè)置在建筑內(nèi)的，應(yīng)設(shè)在建筑的架空層或屋頂平臺(tái)，設(shè)施規(guī)模應(yīng)不小于規(guī)定的用地面積規(guī)模。

1500～3000 0.5～1
3000～6000 1～2
教育設(shè)施 11 寄

宿

制

高

中
36班 27000～32400 45000～50400 － 用地面積為25～28 平方米/座

建筑面積為15～18 平方米/座。
寄宿制高中宜設(shè) 36 班、48 班或 60 班，每班 50 座。

學(xué)校運(yùn)動(dòng)場地應(yīng)設(shè)置 400 米標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道（其中含不小于 100 米的直跑道），室內(nèi)體育館 1 座。另至少應(yīng)設(shè) 4～6 個(gè)籃球場、3～5個(gè)排球場（兼羽毛球場）、1～2 個(gè)網(wǎng)球場、1 個(gè)游泳池和 300～400平方米器械場地。

48 班 36000～43200 60000～72000 －
60 班 45000～54000 75000～84000 －
12 普

通

高

中
18 班 10800～13500 19800～22500 － 用地面積為22～25 平方米/座

建筑面積為12～15平方米/座。
普通高中宜設(shè) 24 班、30 班或 36 班，每班 50 座。

普通高中的運(yùn)動(dòng)場宜與鄰近住宅有一定的間隔。學(xué)校運(yùn)動(dòng)場地應(yīng)設(shè) 200～400 米標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道（其中含不小于 60 米的直跑道），室內(nèi)體育館 1 座，另至少應(yīng)設(shè) 2～3 個(gè)籃球場、2～3 個(gè)排球場（兼羽毛球場）、1 個(gè)游泳池和 150～200 平方米器械場地。

24 班 14400～18000 26400～30000 －
30 班 18000～22500 33000～37500 －
36 班 21600～27000 39600～45000 －
13 初

中
18 班 9000～11700 18000～22500 <3 用地面積為20～25平方米/座

建筑面積為10～13 平方米/座。
初中宜設(shè) 24 班、36 班或 48 班，每班 50 座。在人口不足 3 萬人的獨(dú)立地區(qū)，宜考慮設(shè)置 18 班。初中應(yīng)按其服務(wù)范圍均勻布置，服務(wù)半徑不宜大于 1000 米。

初中的運(yùn)動(dòng)場宜與鄰近住宅有一定的間隔。學(xué)校運(yùn)動(dòng)場地應(yīng)設(shè)200～300 米標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道（其中含不小于 60 米的直跑道）和風(fēng)雨操場或室內(nèi)體育館 1 座，另至少應(yīng)設(shè) 2～3 個(gè)籃球場、2～3 個(gè)排球場（兼羽毛球場）和 150～200 平方米器械場地。18 班學(xué)�？蛇m當(dāng)減少球場數(shù)。

24 班 12000～15600 24000～30000 3～5
36 班 18000～23400 36000～45000 5～7
48 班 24000～31200 48000～60000 7～9
14 九

年

一

貫

制

學(xué)

校
27 班 10080～16380 20160～28980 <1.5 用地面積16～23平方米/座

建筑面積 8～13 平方米/座。
新建地區(qū)在用地條件允許的前提下，可考慮小學(xué)與初中合并，建設(shè)九年一貫制學(xué)校。

九年一貫制學(xué)校宜設(shè) 36 班、45 班或 54 班，小學(xué)段每班 45 座，初中段每班 50 座。學(xué)校的服務(wù)半徑宜控制在 500～1000 米范圍內(nèi)。

學(xué)校運(yùn)動(dòng)場地應(yīng)設(shè) 200～300 米標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道（其中含不小于 60米的直跑道），有條件可設(shè)置 400 米標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道。風(fēng)雨操場或室內(nèi)體育館 1 座，另至少應(yīng)設(shè) 3～5 個(gè)籃球場、2～3 個(gè)排球場（兼羽毛球場）和 200～270 平方米器械場地。

36 班 13440～21840 26880～38640 1.5～2
45 班 16800～27300 33600～48300 2～3
54 班 20160～32760 40320～57960 3～3.5
15 小

學(xué)
18 班 5670～9720 11340～17820 <1.5 用地面積14～22 平方米/座

建筑面積 7～12平方米/座。
小學(xué)宜設(shè) 24 班、30 班或 36 班，每班 45 座。在不足 1.5 萬人的獨(dú)立地區(qū)宜設(shè)置 18 班小學(xué)。小學(xué)應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡布置，服務(wù)半徑不宜大于 500 米。

小學(xué)的設(shè)置應(yīng)避免學(xué)生上學(xué)穿越城市干道或鐵路，不宜與商場、市場、公共娛樂場所或醫(yī)院太平間等場所毗鄰。

小學(xué)的運(yùn)動(dòng)場宜與鄰近住宅保留一定的間隔。學(xué)校運(yùn)動(dòng)場地應(yīng)設(shè)200 米標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道（其中含不小于 60 米的直跑道），風(fēng)雨操場1 座。另至少應(yīng)設(shè) 2～3 個(gè)籃球場、2 個(gè)排球場（兼羽毛球場）和100～200 平方米器械場地。18 班學(xué)校可適當(dāng)減少球場數(shù)。

24 班 7560～12960 15120～23760 1.5～2
30 班 9450～16200 18900～29700 2～2.5
36 班 11340～19440 22680～35640 2.5～3
16 幼

兒

園
9 班 2822 3510～4050 用地面積13～15 平米/座，建筑面積10.5平方米/座。

用地面積11～13 平米/座，建筑面積9.5 平方米/座。

用地面積9.4～11 平米/座，建筑面積8.9平方米/座。
幼兒園、托兒所宜設(shè)9 班、12 班或 18 班，每班 30 座。

幼兒園、托兒所應(yīng)獨(dú)立占地，有獨(dú)立院落和出入口。

12 班 3420 3960～4680
18 班 4019 4230～4950



類

別
序

號(hào)
項(xiàng)目名稱 一般規(guī)模（平方米/處） 服務(wù)

規(guī)模

（萬人）
配置規(guī)定 備 注
建筑面積 用地面積
醫(yī)

療

衛(wèi)

生

設(shè)

施
17 綜

合

醫(yī)

院
200 床 16000～18000 16000～24000 3～5 用地面積80～117 平方米/床

建筑面積80～90 平方米/床。

500 床 40000～45000 40000～55000 10～12
800 床 64000～70000 64000～88000 15～20
18 門診部 ≥400 － － － 門診部包括綜合門診、中西醫(yī)結(jié)合門診、普通�？崎T診、口腔門診部、醫(yī)療美容門診部和其他專科門診等類型。

在設(shè)置有大型醫(yī)院的居住社區(qū)內(nèi)不宜單獨(dú)設(shè)置門診部。

19 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站） 400～1000 － 1～2 － 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）宜與其他非獨(dú)立占地的社區(qū)級(jí)公共設(shè)施組合設(shè)置，宜在建筑物一層、通風(fēng)采光良好的臨街位置，如條件有限，選址于建筑物二層及以上時(shí)，應(yīng)在同一樓層設(shè)置，并設(shè)置電梯或無障礙坡道。

居住人口不足1萬人的獨(dú)立地段，應(yīng)設(shè) 1 處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）。最小面積不低于200平方米。

社

會(huì)

福

利

設(shè)

施
20 養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 3000～6000 4000～7500 － 建筑面積15～20 平方米/床

用地面積20～25 平方米/床。
為安度晚年的老年人提供起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等服務(wù)。

居住人口集中的地區(qū)，宜考慮按服務(wù)規(guī)模10萬人至15 萬人設(shè)置養(yǎng)老院。

養(yǎng)老院宜結(jié)合醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施布局。

21 街道（社區(qū)）居家養(yǎng)老服務(wù)中心（站）（社區(qū)老年人日間照料中心） 300～450 － 1～2 建筑面積為社區(qū)老年人人均建筑面積 0.32 平方米

內(nèi)部設(shè)置的老年人休息室人均建筑面積不低于5平方米
為日托老年人提供膳食供應(yīng)、個(gè)人照顧、康復(fù)保健、娛樂和交通接送等日間服務(wù)。

宜與其他非獨(dú)立占地的社區(qū)級(jí)公共設(shè)施組合設(shè)置，并與醫(yī)療衛(wèi)生等社區(qū)級(jí)公共設(shè)施臨近。宜在建筑的低層部分設(shè)置，如條件有限，選址于建筑物二層及以上時(shí)，應(yīng)設(shè)置電梯或無障礙坡道。



　　第四章 規(guī)劃控制

　　4.1 地塊容積率

　　4.1.1 地塊容積率確定應(yīng)滿足市政交通設(shè)施負(fù)荷、歷史保護(hù)、地質(zhì)條件、生態(tài)安全等特殊要求，并符合日照、消防等規(guī)范要求。居住用地地塊容積率的確定，應(yīng)綜合考慮所在地區(qū)的教育、醫(yī)療等公共設(shè)施服務(wù)水平。在特殊地段，應(yīng)滿足文物保護(hù)、機(jī)場凈空、電力電信通道、危險(xiǎn)品倉庫、地質(zhì)缺陷以及生態(tài)敏感區(qū)等相關(guān)控制要求。具體指標(biāo)應(yīng)符合已批準(zhǔn)的單元規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　4.1.2 新區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改建應(yīng)成片開發(fā)，不宜零星建設(shè)。

　　建筑基地未達(dá)到下列最小面積的，不宜獨(dú)立建設(shè)：

　�。�1）低層居住建筑1000平方米；

　�。�2）多層居住建筑、多層公共建筑2000平方米；

　�。�3）高層居住建筑、高層公共建筑3000平方米。

　　4.1.3 建筑基地未達(dá)到本通則4.1.2規(guī)定的最小面積；但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，可予核準(zhǔn)獨(dú)立建設(shè)：

　�。�1）鄰接土地為既成道路、河道或有其他類似情況，確實(shí)無法調(diào)整、合并的；

　　（2）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無法調(diào)整、合并的；

　�。�3）農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)。

　　4.1.4 工業(yè)用地范圍內(nèi)行政辦公研發(fā)及生活服務(wù)等配套設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，其中行政辦公研發(fā)用地面積不得超過總用地面積的2%；行政辦公研發(fā)及生活服務(wù)等配套設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的10%。

　　工業(yè)研發(fā)類項(xiàng)目，其廠房和研發(fā)用房的建筑面積不得少于總建筑面積的70%。

　　4.1.5 工業(yè)用地范圍內(nèi)生產(chǎn)性建筑部分（研發(fā)、宿舍樓部分不參與指標(biāo)平衡）容積率應(yīng)大于1.0。

　　4.2 建筑間距

　　4.2.1 編制規(guī)劃時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)間距、日照等標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.2.2 住宅建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，并綜合考慮通風(fēng)、采光、抗震、消防、節(jié)能等因素確定。多、低層建筑通過正向（主朝向）獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計(jì)算建筑間距且按最不利點(diǎn)確定，不適用日照分析法。

　　4.2.3 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時(shí)建設(shè)，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。

　　4.2.4 住宅建筑應(yīng)在規(guī)劃方案審定及建設(shè)工程規(guī)劃許可證中確定一面作為主朝向，其他朝向?yàn)榇我�朝向，次要朝向可不考慮其日照要求。在不影響相鄰單位合法權(quán)益的情況下，可增加另一主朝向。主朝向的采光窗所在的墻面為日照計(jì)算墻面。

　　有日照需求的建筑不宜東西向布置。

　　4.2.5 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅建筑時(shí)，應(yīng)對(duì)受遮擋的住宅進(jìn)行日照分析，并應(yīng)結(jié)合本章相關(guān)規(guī)定確定建筑間距。高層建筑日照分析規(guī)則見附錄C。

　　4.2.6 兩幢建筑夾角小于或等于30度布置時(shí)，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于60度布置時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。兩幢建筑夾角大于30度小于或等于60度布置時(shí)，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。

　　4.2.7 多層住宅建筑之間的間距按下列要求確定：

　　（1）平行布置時(shí)：

　　1）南北向或南偏東（西）15度（含15度）范圍內(nèi)的平行布置住宅，且南側(cè)建筑高度在18米以下的（含18米），其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.23倍（舊區(qū)改建項(xiàng)目內(nèi)新建住宅為1.2倍）；南側(cè)建筑高度超過18米，其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.26倍（舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅為1.23倍）。

　　2）南北向的南偏東（西）15度至45度（含45度）范圍的平行布置住宅，其建筑間距可按第一款規(guī)定進(jìn)行方位間距折減，折減系數(shù)為0.9。

　　3）東西向（含東偏南、偏北45度范圍內(nèi)）平行布置且東西向采取日照的住宅間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于13米。

　　（2）垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制）：

　　1）南北向間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.8倍，且應(yīng)不小于13米；

　　2）東西向間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于13米。

　�。�3）既非平行也非垂直布置的，最小處間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.9倍，且應(yīng)不小于13米。

　　4.2.8 高層住宅建筑之間的間距按下列要求確定：

　�。�1）平行布置時(shí)：

　　1）朝向?yàn)槟媳毕蚧蚰掀珫|（西）45度（含45度）范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)，間距應(yīng)不小于40米（舊區(qū)改建應(yīng)不小于30米），并應(yīng)滿足以下要求：

　�、俳ㄖ�正向重疊長度為30米（含30米）以內(nèi)的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.4倍；

　　②建筑正向重疊長度為30-40米（含40米）的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.5倍；

　�、劢ㄖ�正向重疊長度大于40米的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.6倍。

　　2）東西向或南偏東（西）45度至90度范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)間距應(yīng)不小于較高建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米。

　�。�2）垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于16米的，其間距按平行布置間距控制）：

　　1）兩幢建筑南北方向垂直布置時(shí)（T型或倒T型），間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米；

　　2）兩幢建筑東西方向垂直布置時(shí)（H型或半H型），間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.25倍，且應(yīng)不小于18米。

　�。�3）既非平行也非垂直布置時(shí)，可按正向投影平均距離計(jì)算間距，最小處間距不宜小于遮擋建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米。

　　4.2.9 低層住宅建筑之間的間距按下列要求確定：

　�。�1）平行布置時(shí)：

　　1）南北向或南偏東（西）45度（含45度）范圍內(nèi)平行布置時(shí)，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.35倍，且應(yīng)不小于8米；

　　2）東西向或南偏東（西）45度至90度范圍內(nèi)平行布置時(shí)，間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于6米。

　�。�2）垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制），南北向間距應(yīng)不小于8米且應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.1倍；東西向間距應(yīng)不小于6米。

　�。�3）即非平行又非垂直布置時(shí)，間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于8米。

　　4.2.10 低層住宅建筑與多層住宅建筑之間的間距按下列要求確定：

　�。�1）遮擋建筑為低層建筑的按低層住宅建筑間距執(zhí)行；

　�。�2）遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅建筑間距執(zhí)行；

　�。�3）低層住宅建筑與其東、西側(cè)多層住宅建筑垂直布置時(shí)，間距應(yīng)不小于6米，相對(duì)墻面均開窗間距應(yīng)不小于8米。

　　4.2.11 高層住宅建筑與多、低層住宅建筑之間的間距按下列要求確定：

　�。�1）遮擋建筑為高層建筑的按高層住宅建筑間距執(zhí)行；

　�。�2）遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅建筑間距執(zhí)行；

　�。�3）高層居住建筑與南側(cè)多、低層建筑的間距應(yīng)不小于13米；

　　（4）兩幢建筑互為遮擋建筑時(shí)，分別計(jì)算間距，取較大值。

　　4.2.12 住宅建筑山墻間距按下列要求確定：

　　（1）多層住宅建筑之間不宜小于6米；

　�。�2）高層與各種層數(shù)住宅建筑之間應(yīng)滿足消防間距要求，不宜小于13米，不得小于9米；

　　（3）高層住宅建筑之間應(yīng)不小于13米。

　　 4.2.13 非住宅建筑間距按下列要求確定：

　�。�1）高層非住宅建筑：南北向平行布置間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于18米；東西向平行布置間距應(yīng)不小于較高建筑的0.25倍，且應(yīng)不小于13米。

　�。�2）高層非住宅建筑與多層非住宅建筑平行布置間距應(yīng)不小于13米。

　�。�3）多層非住宅建筑南北向平行布置時(shí)，其間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于10米；多層非住宅建筑東西向平行布置時(shí)，其間距應(yīng)不小于較高建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于10米。

　　（4）低層非住宅建筑與高、多、低層非住宅建筑平行布置時(shí)間距按消防規(guī)定控制，但最小值分別不宜小于13米、9米、6米。

　　4.2.14 非住宅建筑與住宅建筑之間的建筑間距按下列要求確定：

　�。�1）非住宅建筑位于南北向（偏南北）布置住宅建筑南側(cè)，或位于東西向（偏東西）布置住宅建筑東西側(cè)的，其間距按住宅建筑間距執(zhí)行。

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