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  • 合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則(試行)

    1. 【頒布時間】2013-5-6
    2. 【標(biāo)題】合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則(試行)
    3. 【發(fā)文號】令2013年第167號
    4. 【失效時間】
    5. 【頒布單位】安徽省合肥市人民政府
    6. 【法規(guī)來源】http://www.hefei.gov.cn/n1070/n304559/n310576/n478894/n478911/28959514.html

    7. 【法規(guī)全文】

     

    合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則(試行)

    合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則(試行)

    安徽省合肥市人民政府


    合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則(試行)


      A34 構(gòu)筑物

      指為某種使用目的而建造的、一般不直接在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的工程實體或附屬建筑設(shè)施。

      A35 共享空間

      指具有一個或多個在豎直方向上連續(xù)貫通多層的封頂大空間。

      A36 地下空間

      指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地表以下土體或巖土為主要介質(zhì)的空間領(lǐng)域。

      A37 街墻

      指高度低于40米,能起到限定街道空間的單個或多個建筑物所形成的相對連續(xù)界面。

      A38 舊城(區(qū))改建

      指對因長期歷史發(fā)展而形成的布局混亂、房屋破舊、交通阻塞、環(huán)境污染、市政和公共設(shè)施短缺的居民集聚區(qū)而進(jìn)行的調(diào)整城市結(jié)構(gòu)、優(yōu)化城市用地布局、改善和更新基礎(chǔ)設(shè)施、整治城市環(huán)境、保護(hù)城市歷史風(fēng)貌等的建設(shè)活動。

      A39 城市設(shè)計

      指為提高和改善城市空間環(huán)境質(zhì)量,根據(jù)城市總體規(guī)劃及城市社會生活、市民行為和空間形體藝術(shù)對城市進(jìn)行的綜合性形體規(guī)劃設(shè)計

      A40 “141”城市空間結(jié)構(gòu)

      指改造提升1個核心主城區(qū),在主城的東、西南、西、北方向建設(shè)4個城市副中心(組團(tuán)),依巢湖興建1個生態(tài)型、現(xiàn)代化的濱湖新區(qū)。

      A41 “1331”空間發(fā)展戰(zhàn)略

      “1”即優(yōu)化提升主城區(qū);“3”即特色發(fā)展巢湖、廬城、水湖等三個副城區(qū);“3”即著力培育新橋臨空產(chǎn)業(yè)基地、廬南重化工基地、巢北產(chǎn)業(yè)基地等三個產(chǎn)業(yè)增長點;“1”即創(chuàng)新建設(shè)環(huán)巢湖生態(tài)示范區(qū)。

      附錄B

      計 算 規(guī) 則

      B1 建筑面積計算

      按國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)則計算。建筑面積指標(biāo)應(yīng)當(dāng)分列計容積率建筑面積和不計容積率建筑面積。對層高不超過2.2米的建筑物,可不計建筑面積;設(shè)備層兼作避難層的,其高度可適當(dāng)放寬但不應(yīng)超過4.5米。

      B2 建筑容積率計算

     。1)在計算容積率時,地下室的建筑面積不計;半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1.5米的不計;設(shè)備層兼做避難層的不計,但設(shè)備層兼做避難層中存在其他非避難空間的(如樓梯間、電梯井、其他功能性用房),該部分非避難空間的建筑面積應(yīng)計入容積率。

     。2)居住建筑層高不宜超過3.6米,商業(yè)、辦公建筑層高不宜超過4.5米(大型業(yè)除外)。超出部分在核算綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時按其層高折算增加計容積率建筑面積指標(biāo),但許可證建筑面積不計其增加值。建筑門廳、中庭、內(nèi)廊、采光庭、大型會議室公共部分及居住建筑局部共享空間不計增加計容積率建筑面積指標(biāo)。

     。3)半地下室在室外地平面以上部分的高度(H)不超過1.5米的不計入建筑密度和容積率;半地下室在室外地平面以上部分的高度(H)超過1.5米的,按下式計算建筑面積,建筑密度按K值系數(shù)折減:

     。痢剑恕粒

      式中:A’—折算的建筑面積,K—半地下室外地平面(H)以上的高度與其層高之比,A—半地下室建筑面積。

     。4)如因建筑物周邊室外地平面標(biāo)高不一致難以判斷為地下室或半地下室時,則建筑物在室外地平面以上部分的高度(H)按各個面的算術(shù)平均值確定,如下式:

      H=(h1+h2+h3+…+hn)/n。

      其中:H為建筑物在室外地平面以上部分的高度的算術(shù)平均值;

      h1、h2……h(huán)n為建筑物每個折角處在室外地平面以上部分的高度;n為地下室折轉(zhuǎn)邊數(shù)。

      如建筑物為連續(xù)曲面,則應(yīng)按周長均勻分布選取不少于4個點進(jìn)行計算。

      按上式計算得出H值后,再按第(1)和(2)項計算建筑密度和容積率。

      建筑物每個折角處的室外地平面標(biāo)高以周邊最近城市道路、小區(qū)道路(周邊沒有城市道路、小區(qū)道路的取小區(qū)消防通道或步行道)的中心標(biāo)高加上0.3米作為計算值。

      (5)陽臺

      建筑物的陽臺,不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺,不封閉陽臺,在計算容積率時均按其水平投影面積的一半計入容積率。居住建筑每層陽臺(含各類形式的陽臺、露臺、入戶花園、空中花園、活動平臺等非公共活動空間)水平投影面積之和不應(yīng)超過該層建筑水平投影面積的15%,進(jìn)深不應(yīng)大于2米,陽臺寬度不應(yīng)大于陽臺所連接居室開間寬度(限一個居室),每套住宅陽臺個數(shù)不應(yīng)超過2個;商業(yè)、辦公、酒店等公共建筑的每層陽臺水平投影面積不大于該層建筑水平投影的10%。如超出,則超出部分應(yīng)按水平投影面積計算全部建筑面積并計入容積率。上蓋高度達(dá)到或超過兩個自然層的有頂蓋陽臺參照執(zhí)行。與陽臺相接的附屬構(gòu)件(如花臺、設(shè)備平臺、遮陽板等),其底板與陽臺底板標(biāo)高差小于0.3米的,無論是否與陽臺隔斷,均作為陽臺控制。

      (6)露臺

      露臺是指房屋中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中設(shè)置的無頂蓋平臺,無頂蓋陽臺或頂蓋投影面積小于陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的陽臺均可視為露臺。露臺不計算建筑面積和容積率。

      (7)飄窗的窗臺高度(窗臺面與室內(nèi)地面的高差)不應(yīng)小于0.45米,高度不應(yīng)大于2.2米,進(jìn)深(自外墻外緣至飄窗外邊線)不應(yīng)大于0.6米。

      當(dāng)飄窗窗臺高度小于0.45米或進(jìn)深大于0.6米,且飄窗窗臺上方空間的結(jié)構(gòu)高度不小于2.2米時,按挑出外墻部分的水平投影面積計算全部建筑面積并計入容積率。

     。8)每套住宅用于集中放置空調(diào)外機(jī)等的設(shè)備平臺只限一個,且水平投影面積不應(yīng)大于4平方米。每套住宅用于放置分體式空調(diào)外機(jī)的設(shè)備平臺的數(shù)量不得超過居室(臥室、起居室、書房、餐廳等獨立的室內(nèi)居住房間)個數(shù)。每個設(shè)備平臺水平投影面積不應(yīng)大于1平方米。設(shè)備平臺的結(jié)構(gòu)外檐水平投影面積及其數(shù)量不大于上述規(guī)定,不計算建筑面積;當(dāng)設(shè)備平臺水平投影面積及其數(shù)量大于上述規(guī)定,按其水平投影面積計算全部建筑面積并計入容積率。

     。9)建筑結(jié)構(gòu)圍合范圍(含外墻延長線)以內(nèi)的除建筑變形縫以外的建筑空間,均屬使用空間;除有明確規(guī)定外,均應(yīng)計算建筑面積并計入容積率。

     。10)市政設(shè)施用地選址確有困難的,可在建筑基地內(nèi),設(shè)置為地區(qū)服務(wù)的市政公用設(shè)施(如變電所、電話局等)。設(shè)置在擬建建筑物內(nèi)的,在計算容積率時,可不計該設(shè)施的建筑面積;單獨設(shè)置的,在計算容積率時,可不計該設(shè)施的建筑面積和占地面積,但在計算建筑密度時,必須計入該設(shè)施占地面積。

     。11)民用建筑底層設(shè)架空層用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等公共用途的,扣除樓梯間、電梯間、設(shè)備用房、門廳、過道等圍合部分后,其建筑面積可不計入建筑容積率,但應(yīng)計入總建筑面積。架空層應(yīng)以柱、剪力墻落地,視線通透、空間開敞,不得圍合封閉、改作他用或出售、出租。

     。12)已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證,或已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的建設(shè)基地,有部分用地被劃入規(guī)劃城市道路用地范圍且未得到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模湟雅鷾?zhǔn)的建筑面積不變。

      (13)屋頂層

      建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、設(shè)備間等,其建筑面積超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1/8的,均應(yīng)計入容積率。

      (14)保溫隔熱層

      建筑物外墻外側(cè)保溫隔熱層的建筑面積不計入容積率。

     。15)設(shè)計單位、建設(shè)單位在設(shè)計、申報建設(shè)工程設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃核實時,應(yīng)依據(jù)國家規(guī)范及本通則要求計算建筑面積、容積率等各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),并按標(biāo)準(zhǔn)提交電子圖形供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實比對。

      (16)建設(shè)項目中保留的文物保護(hù)單位及優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑,可不計入該項目的容積率和建筑密度指標(biāo)。

     。17)設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家規(guī)范、本通則的要求核算、設(shè)計有關(guān)建筑的建筑面積和容積率。建設(shè)單位和設(shè)計單位對其報送建筑的建筑面積、容積率等各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),否則,承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

      B3 建筑基地面積計算

     。1)建筑基地邊界

      建筑基地應(yīng)與控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接,限定在單個街坊范圍以內(nèi)。建筑基地四至邊界應(yīng)以城市道路、河流等自然邊界和相鄰建筑基地邊界為界限。

      街坊內(nèi)建設(shè)用地性質(zhì)不同類的,應(yīng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃中細(xì)分地塊。

     。2)建筑基地面積

      建筑基地面積以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門正式劃定用地范圍的面積為準(zhǔn)。

      不計入建筑基地面積的用地,主要包括:3000平方米以上公共綠地和居住小區(qū)以上級公共綠地;獨立的公益設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地,如中學(xué)、小學(xué)和幼兒園(托兒所)用地;獨立的市政設(shè)施用地,如10千伏以上變電所、污水泵站等;城市規(guī)劃劃定的有關(guān)控制線范圍內(nèi)的用地;城市道路用地。

      B4 建筑間距計算

     。1)除另有規(guī)定外,建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間的最小距離。

     。2)計算日照間距的建筑外墻面應(yīng)該是建筑的主墻面。建筑北側(cè)允許有每處不超過3.6米寬、1.5米進(jìn)深的凸出部分(如樓梯間、陽臺等),但凸出部分累計總長度不超過主墻面總長度的1/4。建筑南側(cè)有兩個居室以上的戶型,允許一個房間突出主墻面(含封閉式陽臺),但凸出部分不得超過1.5米。

     。3)坡度大于36度的坡屋面建筑,其建筑間距應(yīng)分別自屋脊線與屋檐取最不利點計算。

      (4)建筑后退基地邊界地距離和建筑間距應(yīng)同時符合規(guī)定。因基地條件限制不能同時符合規(guī)定的,經(jīng)與相鄰地塊產(chǎn)權(quán)人協(xié)議并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn),在確保滿足建筑間距的條件下,可適當(dāng)縮減基地邊界后退距離,但必須符合消防規(guī)定。

      B5 建筑高度計算

     。1)本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時的建筑高度計算。其他規(guī)定對建筑高度有限制的(如機(jī)場、氣象臺、微波通道、安全保密、視線分析等),按建筑物的最高點計算。

      (2)在計算建筑間距時,建筑高度按下列規(guī)定計算:

      平屋面建筑:挑檐屋面自室外地面算至檐口頂,其計算建筑間距后應(yīng)加上檐口挑出寬度;有女兒墻的屋面,自室外地面算至女兒墻頂。

      坡屋面建筑:屋面坡度小于36度(含36度)的,自室外地面算至檐口頂,其計算建筑間距后加上檐口挑出寬度;坡度大于36度的,自室外地面算至屋脊頂。

      水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施,其高度在6米以內(nèi),且水平面積之和不超過屋面建筑面積1/8的,不計入建筑高度。

     。3)間距系數(shù)法在計算中,室內(nèi)、外高差采用0.45米。如實際室內(nèi)、外高差小于或大于0.45米,計算間距時應(yīng)對其差值作相應(yīng)加、減。

     。4)建筑退讓距離:本通則所指退讓距離為建筑計算建筑面積部分最外側(cè)墻面至道路紅線或相鄰邊界線的距離。

      B6 城市道路交口視距按表B6確定切角線。




    快速路(米)
    主干路(米)
    次干路(米)
    支路
    (米)

    快速路
    立交
    立交(25)
    25
    25


    主干路
    立交(25)
    立交(20)
    20
    20

    次干路
    25
    20
    15
    15

    支路
    25
    20
    15
    10




      注:當(dāng)交角≤30°時,切角線增加5米。
                   
      附錄C

      高層建筑日照分析規(guī)則

      C1 日照分析是指建設(shè)單位為了確定擬建高層建筑對自身和對相鄰建筑可能產(chǎn)生日照影響而委托設(shè)計單位對擬建高層建筑進(jìn)行日照分析,編制《日照分析報告》。《日照分析報告》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核高層建筑規(guī)劃設(shè)計方案的依據(jù)之一。

      規(guī)劃設(shè)計方案調(diào)整導(dǎo)致建筑高度、室內(nèi)地面標(biāo)高、位置、外輪廓、戶型、窗戶位置等改變的,應(yīng)隨調(diào)整方案重新報送《日照分析報告》。

      C2 《日照分析報告》應(yīng)當(dāng)由具備規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計資質(zhì)的單位編制。日照分析應(yīng)當(dāng)采用通過建設(shè)部鑒定的日照分析軟件或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方法。

      C3 日照分析適用于住宅和醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園(托兒所)和中小學(xué)教學(xué)樓、宿舍等建筑(以下簡稱文教衛(wèi)生建筑)。

      C4 日照分析應(yīng)當(dāng)保證受遮擋建筑主要朝向窗戶的日照標(biāo)準(zhǔn),次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制,不做日照分析。
      
      條式建筑以垂直長邊的方向為主要朝向,點式建筑以南北向為主要朝向〔南北向指正南北向和南偏東(西)45度以內(nèi)(含45度),東西向指正東西向和東(西)偏南45度內(nèi)(不含45度)〕。

      一戶住宅的主要朝向有兩個以上居室受遮擋的,最少應(yīng)有一個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定;一個居室有幾個朝向的窗戶的,其主要朝向的窗戶應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,其他朝向的窗戶不做日照分析。

      休(療)養(yǎng)院的病房、療養(yǎng)室和幼兒園(托兒所)的活動室、臥室以及中、小學(xué)的教室、宿舍保證日照時間的窗戶是指主要朝向的窗戶。

      C5 計算基準(zhǔn)面按以下規(guī)則確定:(見附圖1、2)

     。1)一般窗戶以外墻窗臺面為計算基準(zhǔn)面。

     。2)轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶;凸窗等,一般以居室窗洞開口為計算基準(zhǔn)面。

     。3)兩側(cè)均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺,以居室窗戶的外墻窗臺面為計算基準(zhǔn)面,對陽臺頂板所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計。

     。4)兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽臺、凹陽臺以及半凹半凸陽臺,以陽臺欄桿面與外墻相交的墻洞口為計算基準(zhǔn)面。

      C6 相鄰建筑日照分析范圍的確定:

      (1)日照分析范圍分為:遮擋建筑(指擬建高層建筑)的影響范圍(位于遮擋建筑的北側(cè))和影響被遮擋建筑的分析范圍(位于被遮擋建筑的南側(cè))。

      1)擬建高層建筑的影響范圍和被遮擋建筑的確定:

      ①南面界線為與擬建高層建筑平面外截的大寒日8時及16時太陽方位角(57°)控制線,北面界線為擬建高層建筑高度的1.0倍,最大不超過100米;東面、西面界線為遮擋建筑高度的0.5倍,最大不超過50米,最小不小于30米。

     、谠谏鲜鲫幱胺秶鷥(nèi),確定須進(jìn)行日照分析的被遮擋建筑(指日照標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生建筑,當(dāng)被遮擋建筑的一部分位于上述界線內(nèi)時,界線內(nèi)的各套住宅需考慮。見附圖3)。

      ③上述陰影范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。

      2)遮擋建筑的范圍和遮擋建筑的確定:

      ①以已經(jīng)確定的被遮擋建筑為中心,調(diào)查了解周圍可能對其產(chǎn)生遮擋的建筑。北面界線為與被遮擋建筑平面外截的大寒日8時及16時的太陽方位角(57°)控制線,南面界線為最高遮擋建筑高度的1倍,最大不超過100米;東面、西面界線為最高遮擋建筑高度的0.5倍,最大不超過50米,最小不小于30米;當(dāng)南側(cè)遮擋建筑的一部分位于上述界限內(nèi)時,需考慮(見附圖4)。

     、诔霈F(xiàn)在上述范圍內(nèi)的多層、低層建筑,如果其正南向未受到現(xiàn)狀、擬建高層建筑的遮擋,且位于其東、西兩側(cè)的擬建高層建筑與其最近點距離大于擬建高層建筑高度的1/2時(不小于30米),應(yīng)通過正南向獲得日照,不進(jìn)行日照分析。

     。2)在日照分析范圍內(nèi),為維護(hù)相鄰地塊業(yè)主的開發(fā)權(quán)益,擬建建筑(小區(qū))周邊為尚未進(jìn)行規(guī)劃的地塊時,應(yīng)進(jìn)行模擬疊加分析。

     。1)擬建建筑(小區(qū))北側(cè)為規(guī)劃居住、教育、衛(wèi)生用地時,應(yīng)當(dāng)對規(guī)劃建筑進(jìn)行日照分析;

      (2)擬建建筑(小區(qū))東、西兩側(cè)為規(guī)劃居住用地且無批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃時,可對該地塊采用鏡向布置或按規(guī)劃布置對擬建建筑進(jìn)行綜合日照分析;

     。3)分析范圍內(nèi)的在建建筑、已批待建建筑、應(yīng)納入日照分析范圍。

      C7 分析要求

      (1)日照分析建模的主體建筑為該建筑的主體框架。其屋頂?shù)母綄贅?gòu)筑物如構(gòu)架、挑檐、屋頂電梯機(jī)房(截面小于8米×8米、高度在6米以內(nèi))、坡屋面(建筑屋面坡度小于36度)等均不參與建模。

     。2)建筑自身陽臺、隔板、遮陽板、分戶隔板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋,不屬于其他建筑的日照遮擋,可忽略不計。

      (3)除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外,其他圍墻不作為遮擋建筑。

     。4)違法建設(shè)不納入日照分析范圍。

     。5)日照分析時,應(yīng)先分析被遮擋建筑的現(xiàn)狀日照狀況,再分析擬建高層建筑建設(shè)后的日照狀況,以便作出對比,明確遮擋影響,并由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核確定。

     。6)現(xiàn)狀已不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的窗戶,無須再分析擬建建筑建設(shè)后的日照狀況。

      (7)日照的有效時間是指累計日照時間,可計入的最小連續(xù)日照時間不應(yīng)小于5分鐘。

      C8 建設(shè)單位應(yīng)提供下列日照分析資料:

      (1)覆蓋所有遮擋、被遮擋建筑范圍的現(xiàn)狀電子地形圖;

     。2)擬建建筑的總平面圖和平、立、剖面圖的CAD電子文件(附有建筑坐標(biāo)、±0標(biāo)高和屋頂標(biāo)高);

      (3)已確定的遮擋、被遮擋建筑的平面圖(附有詳細(xì)的窗位尺寸)、±0標(biāo)高、各層層高等。

      C9 日照分析報告的內(nèi)容應(yīng)包括:

     。1)基本情況(委托方、受托方、項目基本屬性等);

     。2)資料來源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報告中注明;

     。3)計算出被遮擋建筑每一個分析窗位在擬建建筑(小區(qū))建設(shè)前和建設(shè)后的日照時間,列出日照時間表;

     。4)日照分析圖、表及說明;

     。5)日照計算方法、各項參數(shù)、軟件名稱及其版本,主要依據(jù)。

      C10 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)加強(qiáng)對日照分析報告制作單位的業(yè)務(wù)管理,應(yīng)委托不少于3家具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)本市建設(shè)項目的日照分析工作。

      建設(shè)單位、設(shè)計單位、測繪單位應(yīng)對報送的日照分析結(jié)果及其附送資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),否則,承擔(dān)由此造成的一切法律后果。

      C11 擬建建筑影響現(xiàn)狀建筑,并導(dǎo)致少數(shù)住戶日照標(biāo)準(zhǔn)低于規(guī)定要求時,建設(shè)單位可采用補(bǔ)償或置換的方式與受影響住戶達(dá)成協(xié)議,并將其作為方案報審的附加材料;否則應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃方案。

      附圖:

      1、轉(zhuǎn)角窗、凸窗日照計算基準(zhǔn)面示意圖

      2、陽臺日照計算基準(zhǔn)面示意圖

      3、大寒日 被遮擋建筑范圍示意圖

      4、大寒日 遮擋建筑范圍示意圖

      5、城市道路交叉口展寬段及漸變段示意圖

      附圖1 

    轉(zhuǎn)角窗、凸窗日照基準(zhǔn)面示意圖(圖略 見http://www.hefei.gov.cn/n1070/n304559/n310576/n478894/n478911/28959514.html)













      附圖2

                         陽臺日照計算基準(zhǔn)面示意圖                     

    (圖略 見http://www.hefei.gov.cn/n1070/n304559/n310576/n478894/n478911/28959514.html)










      附圖3

                        大寒日 被遮擋建筑范圍示意圖

    (圖略 見http://www.hefei.gov.cn/n1070/n304559/n310576/n478894/n478911/28959514.html)




      附圖4

                        大寒日 遮擋建筑范圍示意圖

    (圖略 見http://www.hefei.gov.cn/n1070/n304559/n310576/n478894/n478911/28959514.html)


      附圖5

                       城市道路交叉口展寬段及漸變段示意圖 


    (圖略 見http://www.hefei.gov.cn/n1070/n304559/n310576/n478894/n478911/28959514.html)

            
      本通則用詞說明

      1、為便于在執(zhí)行本通則條文時區(qū)別對待,對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下:

      (1)表示很嚴(yán)格,非這樣做不可的用詞:

      正面詞采用“必須”;

      反面詞采用“嚴(yán)禁”。

     。2)表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞:

      正面詞采用“應(yīng)”;

      反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。

      (3)表示允許稍有選擇,在條件許可時,首先應(yīng)這樣做的用詞:

      正面詞采用“宜”或“可”;

      反面詞采用“不宜”。

      2、條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為:“應(yīng)……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……規(guī)定”。

      3、本通則中所稱“大于”、“以上”,均包含本數(shù);“小于”、“以下”,均不包含本數(shù)。









    合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則(試行)
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